Huvila kiinteistö myytävänä Llucmajor, Mallorcassa

Välimerellinen talo S’Estanyolissa, Llucmajorissa, vain 150 metrin päässä merestä, rantakadusta, uimarannasta ja venesatamasta. Sijainti, jonka ansiosta voit nauttia ympäristöstä ja rannikosta lähes kävellen, ja samalla olet muutaman minuutin päässä Sa Ràpitasta sekä muista rannikkoalueen kiinnostavista kohteista.

Kiinteistö sijaitsee 249 m²:n kaupunkitontilla, ja siinä on tällä hetkellä 117 m² rakennettua pinta-alaa, jotka jakautuvat pääasunnon, terassin sekä erillisen autokatoksen/varastotilan kesken.

Pääasunto on valoisa ja täysin ulkotiloihin avautuva, ja sen käytännöllinen ja miellyttävä pohjaratkaisu on seuraava: kaksi makuuhuonetta, täyskylpyhuone suihkualtaalla, olohuone-ruokailutila takalla ja ilmastoinnilla sekä erillinen varusteltu keittiö jääkaapilla, uunilla, liesikuvulla, tasovitokeraamisella keittotasolla ja mikroaaltouunilla.

Korkeat katot, joissa on näkyvät palkit, korostuvat; ne säilyttävät Välimeren tunnelman ja tuovat mukavan avaruuden tunteen. Käytössä on sekä etu- että takaterassi sekä ulkoterassi/katettu kuisti.

Takaosassa on ulkotila, jossa on automaattinen aurinkokatos, ja joka tarjoaa mukavan tilan aamiaiselle, lounaalle tai kesäiltojen ja -öiden nauttimiselle ulkona.

Kiinteistöllä on lisäksi erillinen autokatos tai varastotila, jossa on wc, ja monikäyttöinen tila, jota voidaan sovittaa erilaisiin tarpeisiin. Hankkeen ja sovellettavan määräysten mukaan on mahdollista selvittää sen muuttaminen erilliseksi asuntostudioksi, vieraskämpäksi, toimistoksi tai asunnon lisätilaksi.

Kohde on remontoitu vuonna 2016. Siinä on PVC-ikkunat kaksoislasituksella Climalit. Kylpyhuonetta on uudistettu, ja sekä sisä- että ulkotiloissa on tehty viimeaikaisia maalauksia, joten kiinteistö on hyvässä kunnossa.

Pääjulkisivu suuntautuu etelään/kaakkoon, ja sieltä avautuu selkeät ja pysyvät näkymät urheilualueelle/jalkapallokentälle, joka sijaitsee suoraan vastapäätä taloa. Tämä lisää avaruuden tunnetta ja estää rakentamisen suoraan edessä.

Asunnolla on kiinnostava laajentamispotentiaali. Voimassa olevan kaavamääräysten mukaisesti ja aina edellyttäen asianmukaista teknistä ja kunnallista tarkastusta, tontille voidaan suunnitella erilaisia kehitysmahdollisuuksia: rakennusoikeuden kasvattaminen noin 149 m²:iin yhdessä kerroksessa, tai enintään noin 249 m²:n rakennus kahdessa kerroksessa, vaihtoehtoina esimerkiksi 149 m² pohjakerroksessa ja 100 m² yläkerrassa, tai 125 m² kummassakin kerroksessa.

Samoin on mahdollista selvittää uima-altaan asentamista, mutta sekin edellyttää asianmukaista teknistä projektia ja kunnan määräysten noudattamista.

Sijaintinsa, ulkotilojensa ja laajennusmahdollisuuksiensa vuoksi kohde soveltuu sekä niille, jotka etsivät meren äärellä sijaitsevaa kotia nautittavaksi tai vakituiseksi asuinpaikaksi tai toiseksi asunnoksi, että niille, jotka haluavat kiinteistön, jossa on mahdollisuuksia remontointiin, laajentamiseen ja muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan.

Talo, jossa on Välimeren henki, muutaman askeleen päässä merestä, ja potentiaalia muokata se kunkin projektin tarpeisiin.