Huvila kiinteistö myytävänä Pedreguer, Alicantessa

Sijaitsee La Sella Golf -alueella, joka on yksi Costa Blancan pohjoisosan arvostetuimmista asuinalueista. Tässä poikkeuksellisessa huvilassa on upeat panoraamanäkymät Välimerelle, laajalle golfkentälle ja mahtavalle Montgó-vuorelle. Rauhallinen ja hyvin hoidettu ympäristö, asuinalueen turvallisuus sekä välitön läheisyys kohteisiin Dénia ja Jávea tekevät La Sellasta jo vuosien ajan yhden kysytyimmistä osoitteista vaativien ostajien keskuudessa, jotka haluavat yhdistää yksityisyyden, luonnon ja laadukkaan elämän.

Huvila on rakennettu vuonna 2000 laajalle 1.275 m² tontille, ja se esittäytyy tänä päivänä sekä teknisesti että esteettisesti erinomaisessa ja erittäin hyvin hoidetussa kunnossa. Kiinteistöä on ylläpidetty jatkuvasti vuosien varrella, joten se on valmis muuttamaan ilman remonttitarvetta. Rakennettua pinta-alaa on noin 275 m², ja asunnossa on runsaasti tilaa, harkittu pohjaratkaisu sekä harmoninen yhdistelmä välimerellistä arkkitehtuuria ja ajattoman mukavuuden tuntua.

Omaleimaisia elementtejä, kuten karhean kiven kaaret, näkyvät puupalkit ja viihtyisä takka, antavat huvilalle sen aidon välimerellisen luonteen ja luovat lämpimän sekä kotoisan tunnelman.

Valoisa olohuone–ruokailutila on kodin sydän, ja se avautuu sujuvasti täysin varustettuun keittiöön. Suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat suoran yhteyden terasseille ja hyvin hoidettuun puutarhaan. Erityisen huomionarvoinen yksityiskohta on puutarhassa sijaitseva vanha oliivipuu, joka tuo ulkotiloihin hyvin erityisen välimerellisen ilmapiirin.

Kätevän pohjaratkaisun ansiosta yhdessä tasossa asuttava koti on erityisen toimiva ja mukava. Laaja pääsviitti sisältää oman kylpyhuoneen ja pukeutumistilan. Toinen makuuhuone työhuoneella tai lisähuoneella sekä toinen kylpyhuone, jossa on tilava kaksoissuihku, täydentävät varsinaisen asunnon.

Lisäksi kiinteistössä on erillinen vierastalo, jonka pinta-ala on noin 40 m². Tässä tilassa on kaksi lisämakuuhuonetta, jaettu kylpyhuone sekä oma terassi. Se on ihanteellinen majoittamaan perhettä tai ystäviä pitkiä oleskeluja varten säilyttäen samalla korkean yksityisyysasteen. Kiinteistöä täydentää viehättävä puu-rakennelma, jota käytetään tällä hetkellä taiteellisena studiona; sitä voidaan myös käyttää toimistona, työhuoneena tai luovana tilana.

Tämän huvilan erityisen arvostettu ominaisuus on sen keskitetty kaasulämmitysjärjestelmä pattereilla, joka takaa lämpimän ja miellyttävän ilmapiirin talvikuukausina. Kansainväliset ostajat arvostavat tätä järjestelmää, koska se tarjoaa suuremman mukavuuden ja tehokkuuden verrattuna sähkölämmitysjärjestelmiin. Lisäksi asunnossa on ilmastointi, jossa on kylmä–lämpö-toiminto, jotta lämpötila olisi miellyttävä ympäri vuoden.

Ulkotilat kutsuvat nauttimaan Välimeren ilmastosta ympäri vuoden. Laaja yksityinen uima-allas, kooltaan noin 10 x 5 metriä (noin 50 m² vesipintaa), on ympäröity laajoilla aurinkoterasseilla ja tarjoaa upeat näkymät maisemaan ja merelle. Uima-altaassa on lisäksi lasten turva-aita. Useat katetut ja kattamattomat terassit luovat erilaisia rentoutumistiloja, kun taas kokonaan aidattu ja huolellisesti suunniteltu puutarha takaa yksityisyyden ja rauhan.

Kiinteistössä on myös tilava autotalli, jota voidaan laajentaa. Huvila myydään täysin kalustettuna ja varustettuna, valmiina muuttamiseen.

Kiinteistöveron (IBI) vuosittainen määrä on noin 800 euroa. Asuinalueen yhteisö kulut ovat noin 250 euroa neljännesvuodessa, ja ne sisältävät muun muassa 24 tunnin valvonnan, yhteisten alueiden ylläpidon, puutarhanhoidon ja siivouksen.

Poikkeuksellinen huvila, jossa on aitoa välimerellistä luonnetta, upeat näkymät ja korkea asumismukavuus yhdessä Costa Blancan arvostetuimmista asuinalueista.