Asunto kiinteistö myytävänä Ferrol, A Coruñassa

# Historiallinen luonne ja erinomainen sijainti Ferrolin sydämessä

116 m² · Historiallinen rakennus · 1890 · Remontoitu vuonna 2005 · 3 makuuhuonetta · 1 kylpyhuone · 2 lasitettua galleriaa · Parveke · Ensimmäinen kerros · Ei hissiä

Harvinainen tilaisuus hankkia tilava historiallinen asunto yhdeltä Ferrolin, Galician, tunnusomaisimmista paikoista vain 20 metrin päässä emblematisesta Plaza de Amboagesta, kaupungin historiallisen keskustan sydämessä.

Vuonna 1890 rakennetussa historiallisessa rakennuksessa sijaitseva 116 m²:n asunto yhdistää 1800-luvun lopun Ferrolin arkkitehtonisen luonteen vuonna 2005 toteutettuun remonttiin. Lopputuloksena on koti, joka säilyttää alkuperäisen identiteettinsä ja tarjoaa samalla nykyajan asumiseen tarvittavan toimivuuden.

## Aitoa arkkitehtonista luonnetta huokuva asunto

Asunto erottuu edukseen perinteisten arkkitehtonisten yksityiskohtien säilymisen ansiosta. Tällaisia piirteitä on nykykodeissa yhä vaikeampi löytää.

Alkuperäiseen tyyliin kuuluvat puinen parkettilattia, koristeelliset listoitukset, perinteiset puiset ikkunaluukut, lasitetut galleriat ja parveke, jotka luovat lämpimän ja hillityn elegantin tunnelman.

Kaksi galleriaa edustavat erityisen hyvin Ferrolin historiallista arkkitehtuuria. Puiset lasitetut galleriat ovat yksi kaupungin perinteisten asuinrakennusten tunnusomaisista piirteistä ja olennainen osa historiallisen kaupunginosan arkkitehtonista identiteettiä.

Lopputuloksena on aidosti luonteikas koti tavanomaisen modernin asunnon sijaan: avarat mittasuhteet, runsaasti luonnonvaloa ja arkkitehtonisia yksityiskohtia, jotka säilyttävät yhteyden kaupungin historiaan.

## Erinomainen sijainti: Plaza de Amboage ja A Magdalena

Asunto sijaitsee Amboagen alueella, historiallisessa Barrio de A Magdalenassa, joka on yksi Ferrolin merkittävimmistä kaupunkikokonaisuuksista.

A Magdalena on poikkeuksellinen esimerkki 1700-luvun rationalistisesta kaupunkisuunnittelusta. Se kehittyi aikana, jolloin Ferrol kasvoi tärkeäksi meri- ja sotilaskeskukseksi. Huolellisesti suunniteltua ruutukaavaista katuverkostoa rajaavat kaksi merkittävää aukiota: Plaza de Amboage ja Plaza de Armas. Kaupunginosa säilyttää 1700- ja 1800-luvuilta peräisin olevat historialliset rakennukset, parvekkeet, takorautarakenteet ja puiset lasitetut galleriat sekä myöhemmän modernistisen arkkitehtuurin huomattavat esimerkit.

Kaupunginosa julistettiin virallisesti historiallis-taiteelliseksi kokonaisuudeksi vuonna 1983, mikä korostaa sen kulttuurista ja arkkitehtonista merkitystä.

Plaza de Amboage sijaitsee itse tämän historiallisen kaupunkirakenteen keskeisellä paikalla. Aukion hallitseva monumentti on Amboagen markiisia kunnioittava muistomerkki, joka vihittiin käyttöön vuonna 1896 Ferrolissa syntyneen hyväntekijän Ramón Pedro Francisco Pla y Mongen kunniaksi. Hänen perintönsä liittyy edelleen läheisesti kaupunkiin.

Sijainti tarjoaa kansainväliselle ostajalle erityisen houkuttelevan mahdollisuuden: täällä voi asua aidossa historiallisessa kaupunkiympäristössä sen sijaan, että ostaisi vain “historialliseksi” kuvailtua asuntoa.

## Kävelyetäisyydellä sijaitsevaa keskustan kaupunkielämää

Ferrolin keskustan tärkeimmät nähtävyydet ja palvelut ovat asunnolta helposti saavutettavissa kävellen.

Lähialue tarjoaa:

- Plaza de Amboagen käytännössä kotiovella.
- A Magdalenan historialliset kadut.
- Perinteisiä kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja paikallisia palveluja.
- Plaza de Armasin ja muita merkittäviä kaupunkitiloja.
- Historiallisia kirkkoja ja arkkitehtonisia maamerkkejä.
- Kulttuurikohteita ja museoita.
- Helpon yhteyden laajemmalle historialliselle keskustalle ja rantavyöhykkeelle.
- Yhteyden Camino Inglés -reitille, joka on yksi Santiago de Compostelaan johtavista pyhiinvaellusreiteistä.

Sijainti on erityisen kiinnostava ostajille, jotka etsivät kotia, jossa arki sujuu pääosin kävellen ja jossa voi samalla elää yhdessä Galician tunnusomaisimmista historiallisista kaupunkiympäristöistä.

## Mielenkiintoinen sijoituskohde

Asunto tarjoaa asumisen houkuttelevuuden lisäksi ominaisuuksia, jotka voivat kiinnostaa erityisesti sijoittajia, jotka etsivät historiallisia kohteita vakiintuneilta keskustan sijainneilta.

Sen tärkeimpiä vahvuuksia ovat:

1. Vertailukelpoisten kohteiden harvinaisuus
Tilavia asuntoja, joissa perinteiset arkkitehtoniset piirteet ovat säilyneet erinomaisella historiallisen keskustan sijainnilla, on luonnostaan rajallisesti tarjolla.

2. Erinomainen keskustasijainti
Vain 20 metrin etäisyys Plaza de Amboagesta sijoittaa asunnon yhden Ferrolin tunnetuimman historiallisen alueen ytimeen.

3. Arkkitehtoninen identiteetti
Parketti, koristeelliset listoitukset, puiset ikkunaluukut, lasitetut galleriat ja parveke antavat asunnolle konkreettista luonnetta ja erottavat sen tavanomaisista nykyaikaisista asunnoista.

4. Historiallinen ympäristö
Asunto sijaitsee A Magdalenan laajemmassa historiallisessa ympäristössä, joka on virallisesti tunnustettu kulttuuri- ja kaupunkiperintönsä vuoksi.

5. Useita mahdollisia käyttötarkoituksia
Sovellettavista kaavoitus-, perintö- ja lupavaatimuksista riippuen asunnon koko ja sijainti voivat tehdä siitä harkitsemisen arvoisen sekä yksityisasuntona että tiettyihin asumis- tai majoitusstrategioihin sopivana sijoituskohteena.

6. Kansainvälinen vetovoima
Ferrolin historiallinen keskusta, sen yhteys Galician merelliseen perintöön ja sijainti Camino Inglés -reitillä antavat alueelle vetovoimaa, joka ulottuu paikallista asuntomarkkinaa laajemmalle.

Sijoittajalle kohteen vetovoima ei siis perustu pelkästään 116 m²:n pinta-alaan, vaan sijainnin, arkkitehtonisen luonteen, historiallisen ympäristön ja harvinaisuuden yhdistelmään.

## Koti, jolla on historiaa – ja tulevaisuus

Tämä ei ole vain remontoitu asunto.

Kyseessä on huomattavan kokoinen historiallinen asunto, jossa Ferrolin 1800-luvun lopun arkkitehtuurin visuaalinen ilme on säilynyt. Asunto päivitettiin huolellisesti vuonna 2005, ja samalla monet sen identiteetin luovat yksityiskohdat säilytettiin.

Sijainti Plaza de Amboagen vieressä sijoittaa asunnon yhteen kaupungin tunnetuimmista historiallisista ympäristöistä, ja sen avara 116 m²:n pinta-ala tarjoaa tilaa ja muunneltavuutta, joita näin keskeisellä sijainnilla harvoin on saatavilla.

### Keskeiset ominaisuudet

116 m²
Historiallinen rakennus vuodelta 1890
Remontoitu vuonna 2005
3 makuuhuonetta
1 kylpyhuone
2 lasitettua galleriaa
Parveke
Puinen parkettilattia
Koristeelliset listoitukset
Perinteiset puiset ikkunaluukut
Ensimmäinen kerros
Ei hissiä
20 metriä Plaza de Amboagesta
Ferrolin historiallinen keskusta
A Magdalenan historiallinen kaupunginosa
Camino Inglés / Santiago de Compostela
Historiallis-taiteellisen kokonaisuuden ympäristö

### Tilaisuus niille, jotka arvostavat sijaintia, kulttuuriperintöä ja luonnetta

Tunnusomainen asunto ostajille, jotka arvostavat historiallista arkkitehtuuria, sekä sijoittajille, jotka etsivät vahvan paikallisen identiteetin omaavaa kohdetta.

Amboagen sydämessä. Ferrolin historiallisessa keskustassa. Koti, jolla on lähes 140 vuoden historia – ja mahdollisuus olla osa sen seuraavaa lukua.