Huvila kiinteistö myytävänä Pravia, Asturiasissa

On taloja, jotka ostetaan, ja taloja, joihin rakastutaan. La Gualterina kuuluu jälkimmäisiin: luonteikas asturialainen kartano, joka on kunnostettu hienostuneella maulla ja jolta puutut enää sinä.

Saapuminen. Ajetaan pihatietä pitkin ja auto pysäköidään tilavalle ulkoalueelle, jota puut suojaavat. Jo ennen kuin ylität oven kynnyksen, tunnet sen: täällä hengitetään aivan toisenlaista ilmaa. Olet La Devesassa, keskellä Arangon laaksoa, taustalla Aranguín-joen solina ja vihreät vuoret horisontin sulkevana maisemana. Maailman melu jää ulkopuolelle.

Pohjakerros, talon sydän. Astuessasi sisään näkyviin jätetty kivi, puiset kattopalkit ja hydrauliset laattalattiat toivottavat sinut tervetulleeksi aidon materiaalin lämmöllä. Tilava kivinen keittiö-ruokailutila on kodin sielu: valoisa ja suunniteltu pitkiin yhdessäolohetkiin aterian jälkeen. Sen vieressä oleva olohuone jättää sanattomaksi: puukatot, takka talvi-iltoja varten ja monumentaalinen ikkuna, joka kehystää laakson eläväksi tauluksi, joka muuttuu vuodenaikojen mukana. Tätä kerrosta täydentävät käytännöllinen aula, vieras-wc, ruokakomero sekä ensimmäinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella — täydellinen vieraille tai niille, jotka haluavat välttää portaita.

Ensimmäinen kerros, turvapaikka. Puuportaat johtavat ylös viehättävään kirjastoon, joka avautuu olohuoneen ylle: oma nurkkauksesi lukemiseen, etätyöhön tai yksinkertaiseen maisemien ihailuun. Täältä käytävä johtaa kolmeen muuhun suureen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen ja viihtyisään oleskelutilaan. Talo avautuu maisemaan pääjulkisivun perinteisen katetun parvekekäytävän kautta — paras paikka päivän ensimmäiselle kahville — sekä takapuolen parvekkeen kautta, jolta avautuu näkymä uima-altaalle ja puutarhaan.

Ulkotilat, joista nautitaan toukokuusta lokakuuhun. 3 550 m²:n tontti on ylellisyys itsessään: hyvin hoidettu puutarha hortensioineen, niittyineen, kivetyine terasseineen ja katettu kuisti, joka on tehty pitkiksi venyviin aterioihin auringonlaskuun saakka. Talon edessä uima-allas odottaa laakso jalkojesi juuressa. Ja kaiken kruununa kokonaisuuden helmi: aito asturialainen panera, vuosisadan historian todistaja, jonka alla sijaitsee erillinen tila kylpyhuoneineen — ihanteellinen vieraille, työhuoneeksi tai vapaa-ajan tilaksi. Monikäyttöinen ulkorakennus — jossa on oleskelutila ja kylpyhuone sekä tekninen tila — lisää entisestään kokonaisuuden muunneltavuutta.

Nykyajan mukavuutta, ikiaikaista sielua. Perinteisen ulkoasunsa alla La Gualterina on täysin valmisteltu nykyelämää varten: patterilämmitys koko asunnossa sekä lämminvesijärjestelmä, takka olohuoneessa, puiset ikkunat ja nopea valokuituyhteys rajattomaan etätyöskentelyyn. Kaikki liittymät ja järjestelmät ovat moitteettomassa kunnossa, eikä yhtiövastikekuluja ole. Kiinteistö on rasitteista vapaa ja merkitty kiinteistörekisteriin.

Luontoa mistään luopumatta. Täällä saat maaseudun rauhan ja samalla hyvät yhteydet: suora yhteys Kantabrian moottoritielle (A-8, liittymä 421), Asturian lentoasema noin 20 minuutin päässä, Pravia kaikkine palveluineen — kaupat, terveyspalvelut, koulut ja rautatieasema — aivan lähellä, rannat, kuten Los Quebrantosin ranta, noin 15 kilometrin päässä sekä Oviedo, Gijón ja Avilés mukavan matkan päässä. Vaellusreitit alkavat lähes kotiovelta.

Olipa tämä sitten jokapäiväinen kotisi tai jo vuosia unelmoimasi turvapaikka, La Gualterina on yksi niistä mahdollisuuksista, joita tulee vastaan hyvin harvoin. Ainutlaatuinen kiinteistö, jonka rakennettu pinta-ala on 373,85 m² ja tontin koko 3 550 m², 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta. Luonteensa ja kapasiteettinsa ansiosta sillä on myös ilmeistä potentiaalia maaseutumajoituksena tai premium-tason vuokrakohteena, jos niin jonain päivänä haluat.

Pääominaisuudet

Kunnostettu asturialainen kartano, erittäin hyvässä kunnossa

Rakennettu pinta-ala: 373,85 m² · hyötypinta-ala: 284,85 m²

Tontti / tila: 3 550 m², puutarha, niittyjä ja terasseja

6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta

Olohuone, takka ja suuri laaksoon avautuva ikkuna · kivinen keittiö-ruokailutila · kirjasto · oleskelutila

Perinteinen katettu parvekekäytävä ja näköalaparveke

Yksityinen uima-allas

Perinteinen asturialainen panera, jonka alla erillinen tila ja kylpyhuone

Monikäyttöinen ulkorakennus (oleskelutila kylpyhuoneella + tekninen tila)

Katettu kuisti ja tilava ulkopysäköintialue

Patterilämmitys ja lämmin vesi · takka · nopea valokuituyhteys

Puiset ikkunat ja ovet · näkyviin jätetty kivi · kattopalkit ja hydrauliset laattalattiat

Ei yhtiövastikekuluja · rasitteista vapaa · merkitty kiinteistörekisteriin

Perinteiset materiaalit ja yksityiskohdat säilytetty viehättävästi

Sijainti: Arangon laakso, Aranguín-joen vieressä · avarat näkymät

Yhteydet: A-8 (liittymä 421), lentoasema 20 minuutin päässä, rannat 15 km:n päässä, Pravia aivan lähellä