Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Hyvin hinnoiteltu moderni huvila erittäin halutulla asuinalueella

Tämä moderni andalusialainen huvila sijaitsee yhdellä Marbellan keskustan halutuimmista alueista ja yhdistää tyylin, mukavuuden sekä lyömättömän sijainnin. Vanhakaupunki on helposti kävelyetäisyydellä, ja Marbella Club, Puente Romano Beach Resort sekä Puerto Banus Marina sijaitsevat vain muutaman minuutin päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti sekä elämäntapahankinnaksi että sijoitukseksi.

Kiinteistö sijaitsee yksityisellä 619 m2:n tontilla ja tarjoaa yhteensä 243 m2 rakennettua pinta-alaa. Kokonaisuuteen kuuluvat päärakennus, täysin itsenäinen vierassiipi, ulkobaari kylpyhuoneella, varastotilat sekä useita terasseja avarilla näkymillä.

Pohjakerroksessa on valoisa avaran pohjaratkaisun olohuone, jossa on sähköinen takka, sekä siihen yhdistyvä moderni keittiö. Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kaikki tilat ovat luonnonvalon täyttämiä, ja niistä avautuvat kauniit näkymät merelle, vuorille ja Marbellan siluettiin. Ylimmän kerroksen terassi tarjoaa erinomaisen oleskelualueen ulkona rentoutumiseen.

Alemmassa kerroksessa on lisää säilytystilaa sekä suora pääsy yksityiselle ajotielle, jolla on pysäköintipaikat kahdelle autolle. Itsenäinen 40 m2:n vierassiipi tarjoaa erinomaista joustavuutta vieraille, henkilökunnan majoitukseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen, mikä lisää sekä yksityisyyttä että kiinteistön arvoa.

Ulkotiloissa huvilassa on yksityinen uima-allas, 21 m2:n baarialue omalla kylpyhuoneellaan sekä 25 m2:n terassi, joka sopii ihanteellisesti vieraiden kestitsemiseen ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen.

Merkittävä etu on, että kiinteistöllä on turistivuokrauslupa ja todistetusti toimiva vuokraushistoria: loma-asuntojen vuokratuottoa kertyy noin 40 000 euroa joka kesä. Huvilassa on myös aurinkokäyttöinen vedenlämmitin, joka auttaa pitämään päivittäiset käyttökustannukset tehokkaina. Lisämukavuutta tuo bussiyhteys, jolla pääsee suoraan Marbellan lentoasemalle ja joka on kävelyetäisyydellä.

Nopean moottoritieyhteyden sekä rannan ja kaikkien keskeisten palveluiden läheisyyden ansiosta tämä muuttovalmiina myytävä huvila on erinomainen tilaisuus Marbellan keskustassa. Yksityisesittelyt järjestetään ajanvarauksella.

Marbella tunnetaan yhdestä Euroopan parhaista ilmastoista, erinomaisesta infrastruktuurista ja korkeasta elämänlaadusta. Alueella on runsaasti golfkenttiä, viiden tähden hotelleja, ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja rantoja. Ympärivuotisen auringonpaisteen ja vahvan kansainvälisen kysynnän ansiosta Marbella on edelleen yksi vakiintuneimmista kohteista sekä lomailuun että vakituiseen asumiseen.

Asuintilat jakautuvat seuraavasti:

Kellarikerros: 48.80 m2
Pohjakerros: 97.57 m2
Ensimmäinen kerros: 67.35 m2
Päärakennuksen välisumma: 213.72 m2
Grilli- ja baarialue allassuihkuhuoneella: 21.08 m2
Pesu- ja varastohuone: 7.95 m2
Yhteensä: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2