Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorcassa

Yhdellä Puerto de Pollençan strategisimmista sijainneista sijaitsee tämä kulmarakennus, jolla on sekä liike- että asuinkäyttöä. Rakennuksen nykyinen kerrosala on 556,81 m², ja sillä on kiinnostavaa kehityspotentiaalia kaupunkitonttina. Sovellettavia määräyksiä koskevan kaavoitusselvityksen mukaan kiinteistön teoreettinen rakennettu pinta-ala voisi olla noin 1 016,93 m², mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan mahdollisuuden rakennuttajille ja sijoittajille.

Kohde koostuu kahdesta tontista, joiden nykyinen rakennettu pinta-ala on yhteensä noin 557 m². Kaavamerkintä I-3, Residencial Intensiva 3, määrittelee tonttien sijainnin mukaan erilaiset rakennuskorkeudet: toiselle tontille voidaan rakentaa enintään pohjakerros ja kolme kerrosta sekä toiselle pohjakerros ja kaksi kerrosta.

Kulmasijainti, julkisivu ja erinomainen näkyvyys kolmelta sivulta lisäävät merkittävästi kohteen kaupallista vetovoimaa. Rakennuksessa on tällä hetkellä sekä liike- että asuintiloja, mikä tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia käyttötarkoituksen muuttamiseen, peruskorjaukseen ja kehittämiseen. Kaavoitusselvityksen mukaan tietyt seikat ovat tulkinnanvaraisia ja edellyttävät asianmukaisia kunnallisia lupia, joten ilmoitettu potentiaali on varmistettava teknisesti asianmukaisella tavalla.

Puerto de Pollença on yksi Mallorcan pohjoisosan tunnetuimmista kohteista. Se sijaitsee Pollençanlahden rannalla, ja alue tunnetaan satamastaan, rannoistaan, ravintolatarjonnastaan sekä vetovoimastaan niin asukkaiden kuin kansainvälisten ostajien keskuudessa. Läheisyys Pollençaan, Alcúdiaan ja Formentoriin sekä hyvät yhteydet muualle saarelle lisäävät sijainnin houkuttelevuutta kiinteistö- ja sijoitushankkeiden kannalta.

Voitko kuvitella liittäväsi tämän kohteen omaisuuteesi?