Kaupallinen kiinteistö myytävänä Alcalá de Guadaira, Sevillassa

Erinomainen liiketila Alcalá de Guadaírassa, Montecarmelon alueella.

Avara 96,15 m²:n liiketila, täysin viimeistelemätön, kattokorkeus 4,60 metriä, mikä mahdollistaa kaksikerroksisen tilan rakentamisen. Julkisivun leveys on 14 metriä.

Sijaitsee Alcalá de Guadaíran Montecarmelon alueella. Tila sijaitsee vilkkaasti liikennöidyllä kadulla, jolla liikkuu runsaasti sekä ajoneuvoja että jalankulkijoita. Raitiovaunuaseman edessä sijaitseva raitiovaunuyhteys aloittaa liikennöinnin tämän vuoden lopulla ja yhdistää Alcalá de Guadaíran 20 minuutissa Pablo de Olaviden yliopiston metroasemalle ja sieltä edelleen Sevillaan noin 15 minuutissa asemasta riippuen. Ympärillä on muun muassa kahviloita, baareja ja supermarketteja. Tilan edessä sijaitsee linjojen M-106, M-121, M-122 ja M-123B bussipysäkki.

Vuokralaisen vastuulle kuuluvat lisäkustannukset, jotka eivät sisälly vuokraan:

Lakisääteinen vakuus: yksi kuukausivuokra asunnosta tai kaksi kuukausivuokraa muista kiinteistöistä.

Vuokran tarkistus: vuokra tarkistetaan vuosittain päivityshetkellä sovellettavan virallisen indeksin ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Maksutapa ja maksuväli: kuukausittain.

Kulutusmaksut: sopimukset voidaan siirtää vuokralaisen nimiin omistajan kanssa sovittavien ehtojen ja lopullisen sopimuksen mukaisesti. Arvioinnissa käytetään perusteena viimeisimpiä laskuja. Kulut muodostuvat vesi-, sähkö- ja kaasulaskuista.

Vuokranantajan eli omistajan välityspalkkio: sisältyy vuokranantajan kanssa aiemmin tehtyyn palvelutoimeksiantoon.

Vuokralaisen välityspalkkio:

Vakituiseen asumiseen: 0 €. Kiinteistönvälityksen hallinnointi- ja sopimuksen laatimiskulut kuuluvat vuokranantajalle.

Muuhun kuin vakituiseen asumiseen: yksi kuukausivuokra.

Andalusiassa asuville vuokralaisille myönnettävät vähennykset: 15 %, enintään 600 € (900 € vammaisille) ennen vuotta 2026 voimassa olevilta verovuosilta, ikää, tuloja ja muita ehtoja koskevien vaatimusten täyttyessä. Vuodesta 2026 alkaen enimmäismäärät on ilmoitettu korotettavan 1 200 euroon ja vammaisille 1 500 euroon sovellettavan talousarviolainsäädännön ehtojen mukaisesti.