Huoneisto kiinteistö myytävänä Tarifa, Cádizissa

Erinomainen kiinteistö (86 m²) aktiivisella matkailuluvalla

Kaksi erillistä asuntoa saman yhden escritura-asiakirjan (kiinteistön omistusoikeuden) alla

Kokonaispinta-ala: 86 m²

Sijainti: Tarifa (Casco Antiguo)

Harvinainen mahdollisuus sijoittajalle tai sekakäyttöiseen asumiseen

Sijaitsee Tarifan historiallisessa keskustassa rauhallisella ja viehättävällä sivukujalla, mutta silti lähellä kauppoja, ravintoloita ja paikallista elämää. Tässä 86 m²:n kiinteistössä on sen aito luonne, ja keskiössä on mahtava perinteinen andalusialainen patio.

Kokonaan remontoitu korkeatasoisesti käyttäen jaloja, korkealaatuisia materiaaleja. Kiinteistö tarjoaa ihanteellisen pohjaratkaisun 2 täysin itsenäiselle asunnolle, jotka myydään aktiivisella matkailuluvalla (merkittävä etu Tarifassa).

Tärkeä oikeudellinen huomautus: Kiinteistöä omistetaan yhteisomistuksena (proindiviso). Molemmat asunnot kuuluvat yhteen ja samaan kiinteistöomaisuuteen. Ne myydään yhden ainoan omistusoikeutta koskevan asiakirjan (titteli) alla, eikä maarekisterissä ole mahdollisuutta myöhempään erottamiseen tai jakamiseen.

Asuintilojen kuvaus

Koko 86 m² koostuu kahdesta autonomisesta asuinyksiköstä, joissa on reilusti tilaa. Molemmissa on korkeat huoneet, luonnetta tuova keraaminen lattia (baldosas) sekä erinomainen luonnonvalo kaikissa tiloissa.

1) Asunto ensimmäisessä kerroksessa (46 m²)
- Asuintila: viehättävä ja valoisa olohuone, josta on käynti miellyttävälle parvekkeelle.
- Keittiö: täysin kalustettu ja varustettu.
- Nukkuma-alue: viihtyisä makuuhuone.
- Kylpyhuone: moderni, kokonainen kylpyhuone suihkulla.

2) Asunto toisessa kerroksessa (40 m²)
- Asuintila: tilava ja viihtyisä olohuone, josta on pääsy ulkoalueelle.
- Oma ulkoalue: oma terassi, joka on ihanteellinen Tarifan aurinkoisesta ilmastosta nauttimiseen täysin yksityisesti.
- Keittiö: täysin kalustettu ja varustettu.
- Nukkuma-alue: suuri ja viihtyisä makuuhuone.
- Kylpyhuone: kokonainen kylpyhuone suihkulla.

Tekniset ominaisuudet & varusteet
- Laadukas remontti: erinomaiset viimeistelyt, ei vaadittavia töitä.
- Lämpö- ja äänimukavuus: PVC-kaksoislasiset ikkunat ja käännettävä ilmastointi (lämmitys/jäähdytys).
- Päivitetyt liitännät: sähkö on täysin päivitetty nykyisten standardien mukaiseksi; lämmin vesi toisessa kerroksessa sähköisellä vedenlämmittimellä ja ensimmäisessä kerroksessa kaasulla.

Myyntiehdot
Asunnot myydään kalustamattomina, lukuun ottamatta täysin varustettuja ja asennettuja keittiöitä sekä sänkyä ja patjoja (sängyt sisältyvät).

Kiinteistönvälittäjän näkemys
Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista oman pääoman ja taloudellisen mahdollisuuden Tarifassa. Aktiivisen matkailuluvan ja sen toteutuksen ansiosta 2 erillistä asuntoa yhden maayksikön alla (yksi ainoa escritura), saat joustavuutta: täysi vuokrauksen hyödyntäminen korkeilla tuotoilla, käyttämällä toista yksikköä pied-à-terre-asuntona samalla kun vuokraat toista, tai vaihtoehtoisesti suurempi kiinteistö majoittamiseen. Pation viehätys, yksityinen terassi ja remontin laatu takaavat vahvan ensivaikutelman esittelyissä.

Koko aineisto, taloustiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan.