Kaupallinen kiinteistö myytävänä Algeciras, Cádizissa

Ainutlaatuinen tilaisuus Algecirasin keskustassa: liiketila / kaksikerroksisen asunnon hanke.

Erinomainen sijainti: Algecirasin keskeisessä kaupallisessa sydämessä, suora sisäänkäynti katutasosta ikonisen Calle Cristóbal Colónin varrella. Vain muutaman metrin päässä Plaza Altalta.

Kaksinkertainen kiinteistöpotentiaali:

Liiketilana: erinomainen näkyvyys, suuri julkisivu pääkadulle ja tilava avoin pohjaratkaisu liiketoimintaa, klinikkaa, toimistoa tai asiakaspalveluliikettä varten.

Asuntona / käyttötarkoituksen muutoksella.

Oikeudellinen toteutettavuus: rekisteritietojensa ja arkkitehtonisen rakenteensa ansiosta (suora sisäänkäynti, ulkopuolinen ilmanvaihto/valaistus ja pystysuuntainen yhteys) tila sopii erinomaisesti muutettavaksi näyttäväksi kaksikerroksiseksi asunnoksi, design-parveksi tai sijoitus- / matkailuvuokraukseen tarkoitetuiksi huoneistoiksi.

Toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu:

Pohjakerros (114,58 m2): tilava kokonaisuus, joka sopii erinomaisesti pääasialliseksi asiakaspalvelualueeksi, avaraksi olohuone-ruokailutilaksi, avokeittiöksi, toimistoiksi tai makuuhuoneiksi.

Ensimmäinen kerros (32,29 m2): sisäportaikon yhdistämä tila, joka sopii täydellisesti yksityiseksi varastoksi, hallinnolliseksi alueeksi, erilliseksi toimistoksi tai päämakuuhuoneeksi/sviitiksi.

Tilat ja valaistus.

Sisäänkäynti ja julkisivu: suora sisäänkäynti Calle Cristóbal Colónilta, mikä tarjoaa liiketoiminnalle maksimaalisen näkyvyyden tai asunnolle kätevän yksityisen kulkuyhteyden.

Sisätilat: kiinteistössä on ulospäin suuntautuvia huoneita, joissa on suuret ikkunat ja jotka takaavat luonnonvalon saannin koko päivän ajan.

Sisäinen yhteys: yksityinen sisäportaikko yhdistää molemmat kerrokset ilman tarvetta kulkea rakennuksen yhteisissä tiloissa.

Kaksi sijoitusvaihtoehtoa.

Vaihtoehto A: liiketoiminta tai yrityksen päätoimipaikka.

Sopii erinomaisesti: notaarintoimistoksi, hallinnolliseksi toimistoksi, lääkäri- tai kauneusklinikaksi, asianajotoimistoksi, coworking-tilaksi jne. Sijaintinsa ansiosta tila soveltuu kaikenlaiseen liiketoimintaan.

Edut: sijainti Algecirasin keskustassa, vilkas jalankulkuliikenne sekä pohjaratkaisu, joka mahdollistaa asiakaspalvelualueen sijoittamisen pohjakerrokseen ja yksityisen alueen/varaston yläkerrokseen.

Vaihtoehto B: muuttaminen asuinkäyttöön / kaksikerroksiseksi asunnoksi (käyttötarkoituksen muutos).

Oikeudellinen toteutettavuus: koska tila on rekisteröity itsenäiseksi yksiköksi, jolla on oma sisäänkäynti ja portaikko, se täyttää vaatimukset asuinkäyttöön muuttamista koskevan hakemuksen käsittelylle Algecirasin kaupungintalolla (asumiskelpoisuusvaatimusten täyttäminen).

Remonttipotentiaali:

Pohjakerros: suuri avoin olohuone, patio ja kattoikkuna, yhdistetty avokeittiö, vieras-wc sekä 1–2 makuuhuonetta.

Yläkerros: svienityyppinen päämakuuhuone, johon kuuluu vaatehuone tai työhuone.

Korkea tuottopotentiaali: täydellinen sekä omaan käyttöön aivan keskustassa että sijoittajille, jotka haluavat vuokrata kiinteistön pitkäaikaisesti tai loma-/matkailuvuokraukseen sen erinomaisen sijainnin ansiosta.

Hyödyntäkää tämä tilaisuus!