Kaupallinen kiinteistö myytävänä Girona kaupunki, Gironassa

Gironen historiallisen vanhankaupungin keskustasta vain 5 minuutin kävelymatkan päässä sijaitseva ainutlaatuinen, noin 475 m²:n rakennettu kokonaisuus jakautuu pohjakerrokseen ja kolmeen ylempään kerrokseen. Se tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän sijoituspotentiaalia, vakiintunutta matkailukäyttöä ja yksityistä asumista.

Yli 15 vuoden ajan asunto on toiminut menestyksekkäästi matkailualan yrityksenä ja tarjonnut loft-tyyppistä majoitusta. Tämä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden uudelle omistajalle, joka etsii asuntoa, jolla on vakiintunut vuokraushistoria ja useita tulevaisuuden käyttömahdollisuuksia.

Kolme loftia sijaitsevat ensimmäisessä, toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Jokaisella niistä on oma luonteensa, tilavat mitat ja erinomaiset ulkotilat, kun taas pohjakerros tarjoaa lisäpotentiaalia tulevaa kehittämistä varten ja on tällä hetkellä autotalli- ja työpajakäytössä.

Pohjakerroksessa on tällä hetkellä kaksi tilavaa avointa tilaa, joita omistaja käyttää työpajana ja ateljeena. Molemmista tiloista on suora yhteys kadulle, ja ne tarjoavat runsaasti joustavuutta tulevaa käyttöä ajatellen. Ostajan suunnitelmien ja tarvittavien lupien mukaisesti tiloja voitaisiin käyttää autotalleina, varastoina, liiketiloina tai työtiloina, tai ne voitaisiin sisällyttää tulevaan hankkeeseen, jossa pohjakerrokseen rakennettaisiin lisää parvikerrostilaa.

Ensimmäisen kerroksen loftissa on noin 143 m² rakennettua pinta-alaa, ja sen pohjaratkaisu on avoin ja tilava. Päätila yhdistää avokeittiön ja olohuoneen, josta on suora pääsy parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit näkymät Gironan katedraalille – ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista. Loftissa on myös kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Avoin pohjaratkaisu ja avarat tilat luovat valoisan ja monikäyttöisen tunnelman.

Toisen loftin rakennettu pinta-ala on niin ikään noin 143 m², ja sen pohjaratkaisu on yhtä vaikuttava. Sisään tullessa avautuu tilava olohuone, johon yhdistyy avoin työskentelytila. Täältä asunto jatkuu luontevasti suureen avokeittiöön ja ruokailutilaan, josta on myös pääsy yksityiselle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Gironan katedraalille. Loftissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tarjoaa erinomaisen mukavuuden sekä yksityiseen käyttöön että matkailuvuokraukseen. Yksi sen huomattavimmista ominaisuuksista on noin 180 m²:n yksityinen puutarha hyötypuutarhoineen – harvinainen ja erittäin arvostettu ominaisuus näin lähellä Gironan historiallista keskustaa. Puutarha tarjoaa rauhallisen ja yksityisen ulkotilan sekä lisää asuntoon poikkeuksellisen viihtyisän elämäntyylielementin.

Ylimmässä kerroksessa on kompaktimpi ja yksityisempi loft, jonka rakennettu pinta-ala on noin 46 m². Avoin pohjaratkaisu yhdistää makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, mutta sen ehdoton vetonaula on upea, noin 97 m²:n yksityinen terassi, jolta avautuvat 360 asteen panoraamanäkymät. Terassilta avautuu poikkeuksellinen näkymä Gironan katedraalille ja sen ympäristöön.

Rakennuksessa yhdistyvät luonne, yksityisyys, avarat mittasuhteet, ulkotilat ja upeat näkymät sekä laadukkaat ominaisuudet, kuten ilmastointi kaikissa tiloissa ja laadukkaat viimeistelyt.

Yli 15 vuotta jatkunut matkailualan yritystoiminta on merkittävä etu sijoittajalle, joka etsii vakiintunutta ja vuokrauspotentiaalia tarjoavaa asuntoa. Pohjaratkaisu tekee kohteesta erityisen kiinnostavan myös niille, jotka etsivät yhdistelmää elämäntyyliä ja sijoitusmahdollisuutta: yhdessä lofteista voisi asua itse ja muut vuokrata, tai koko rakennusta voisi edelleen käyttää matkailumajoitukseen.

Kohde on erityisen kiinnostava myös tulevaisuuden suunnittelun näkökulmasta. Rakennuksen jakamisesta erillisiksi asunnoiksi on jo laadittu suunnitelma, mikä antaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden tutkia tätä vaihtoehtoa, mikäli hän niin haluaa ja saa kaikki tarvittavat hyväksynnät ja luvat.

On tärkeää huomata, että kohde myydään tällä hetkellä yhtenä kokonaisuutena, ei erillisinä asuntoina. Jakosuunnitelma on laadittu ainoastaan tarjoamaan uudelle omistajalle mahdollinen tulevaisuuden vaihtoehto.