Rivitalo kiinteistö myytävänä Ibiza kaupunki, Ibizassa

Myytävänä oleva ”Adosado Ancla” on tilava kulmarivitalo, jossa on viisi makuuhuonetta. Se sijaitsee ihanteellisesti Marina Botafochin ja Talamancan välissä Illa Planassa. Kahdelle asuinkerrokselle jakautuva ja avaralla kattoterassilla kruunattu kiinteistö yhdistää yksityisen ulkoelämän poikkeukselliseen, 227 m²:n yksityiseen kellarikerroksen autotalliin. Se tarjoaa huomattavaa monikäyttöisyyttä yhdessä Ibizan kaupungin kätevimmistä ja rauhallisimmista asuinympäristöistä.

Sisäänkäynti, kulku ja pysäköinti

Adosado Anclaan on erityisen kätevät kulkuyhteydet useasta suunnasta. Kiinteistöön pääsee sisäisesti yhteiseltä alueelta pääsisäänkäynnin kautta, suoraan kadulta yksityisen puutarhan kautta tai tilavan kellarikerroksen autotallin kautta, josta on suora yhteys taloon.

Yksityisen autotallin vahvistettu hyötypinta-ala on 227 m², mikä on tässä sijainnissa poikkeuksellinen etu. Se tarjoaa runsaasti tilaa useille ajoneuvoille sekä huomattavasti lisätilaa varastointiin ja muihin käytännön tarkoituksiin. Pysäköintitilan lisäksi kellarikerros on varustettu toisella keittiöllä ja oleskelualueella, mikä tekee tilasta erittäin muunneltavan viihdyttämiseen, harrastuksiin tai säilytykseen.

Pohjaratkaisu

Rivitalo jakautuu kahdelle asuinkerrokselle, ja pohjaratkaisu mahdollistaa eri tilojen käytön luonnollisesti toisistaan erillään.

Alakerrassa on täysin varustettu pääkeittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi pienempää toisiinsa yhdistettyä huonetta, jotka soveltuvat tällä hetkellä toimistokäyttöön. Näiden kahden tilan välillä on käytännöllinen kulkuaukko, ja kummassakin on lisäksi oma ovi tai ikkuna puutarhaan, mikä tuo tiloihin luonnonvaloa ja suoran yhteyden ulkotiloihin. Koko tämän kerroksen liukuovet yhdistävät sisätilat entistä paremmin yksityiseen puutarhaan, oleskelualueeseen ja uima-altaaseen.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat pääoleskelutila, päämakuuhuone omalla yksityisellä parvekkeellaan, toinen makuuhuone sekä kylpyhuone kylpyammeella. Oleskelutila saa luonnonvaloa molemmilta puolilta, muun muassa viehättävän sisäisen valokuilun kautta, mikä luo valoisan ja miellyttävän tunnelman. Tilasta on myös pääsy erilliselle terassille, jolta ulkoportaat johtavat suoraan kattoterassille.

Yläpuolella noin 90 m²:n kattoterassi tuo kiinteistöön merkittävän lisäulottuvuuden. Tällä hetkellä siellä on baarialue, kuntosali ja tilava oleskelualue. Se tarjoaa viihtyisän ympäristön rentoutumiseen ja ajanviettoon sekä osittaiset näkymät merelle ja satamaan.

Kiinteistö myydään pääosin kalustettuna, lopullisesti sovittavan irtaimistoluettelon ja tiettyjen henkilökohtaisten poissulkemisten mukaisesti.

Ulkotilat

Yksityinen ulkoelämä on yksi tämän kulmarivitalon keskeisistä ominaisuuksista. Alakerrasta avautuu suoraan noin 95 m²:n yksityiseen puutarhaan ja ulkotilaan, jossa on oleskelualue ja kiinteistön oma uima-allas. Suora kulku kadulta tekee puutarhasta myös vaihtoehtoisen ja kätevän sisäänkäynnin kotiin.

Muita ulkotiloja on sijoitettu ylempiin kerroksiin. Ensimmäisessä kerroksessa on päämakuuhuoneen yksityinen parveke sekä olohuoneen yhteydessä oleva terassi, jolta on puolestaan pääsy noin 90 m²:n kattoterassille.

Yksityisen uima-altaan lisäksi kiinteistöllä on pääsy yhteiselle uima-altaalle, mikä tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän yksityisiä ja yhteisiä ulkotiloja asuinyhteisössä.

Tekniset varusteet

Kiinteistössä on keskitetty ilmastointi ja täysin varustettu pääkeittiö sekä kellarikerroksen autotallialueella sijaitseva toinen keittiö.

Sijainti, näkymät ja suuntaus

Adosado Ancla sijaitsee Illa Planassa, erityisen hyvällä paikalla sijaitsevassa ja rauhallisessa asuinympäristössä Marina Botafochin ja Talamancan välissä. Sijainti tarjoaa huomattavan läheisyyden Ibizan venesatamaan, ravintoloihin ja Ibizan kaupunkiin, mutta samalla vakiintuneen asuinalueen rauhallisemman tunnelman.

Talamancan rannalle on vain minuutin kävelymatka, joten Välimeri on käytännössä kotiovella ja sijainti sopii erityisen hyvin arjen viettämiseen jalan. Marina Botafoch ympäristöineen on myös helposti saavutettavissa, ja Ibizan kaupunki sijaitsee vain lyhyen matkan päässä.

Kattoterassilta avautuvat osittaiset näkymät merelle ja satamaan, joita ympäröivä asuin- ja kaupunkimaisema kehystää.

Sopii ihanteellisesti

”Adosado Ancla” sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät omakotitalon itsenäisyyttä ja ulkoelämäntyyliä, mutta haluavat samalla pysyä poikkeuksellisen lähellä Talamancaa, Marina Botafochia ja Ibizan kaupunkia. Joustava pohjaratkaisu, toimistotilat, yksityinen puutarha ja uima-allas, useat terassit sekä poikkeuksellinen 227 m²:n autotalli tekevät siitä erityisen kiinnostavan yrittäjälle tai yrityksen omistajalle, joka haluaa yhdistää yksityisen asunnon Ibizalla käytännölliseen työtilaan, runsaaseen pysäköintitilaan ja huomattavaan säilytyskapasiteettiin. Viiden makuuhuoneen pohjaratkaisu sekä avarat sisä- ja ulkotilat tekevät kiinteistöstä yhtä lailla houkuttelevan vaihtoehdon perheelle, joka etsii monikäyttöistä kotia rauhalliselta mutta erinomaisesti yhteyksien varrella sijaitsevalta alueelta.