Omakotitalo kiinteistö myytävänä Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorcassa

Tämä poikkeuksellinen kiinteistö on alun perin rakennettu vuonna 1990, ja sitä on vuodesta 2024 lähtien perusteellisesti uudistettu ja tulkittu uudelleen korkealaatuisesti. Noin kahden vuoden aikana on kehitetty hienostunut kokonaisuus, jossa yhdistyvät nykyaikainen mukavuus, ensiluokkaiset materiaalit ja yksilöllinen design Pohjois-Mallorcan poikkeukselliseen luonnonympäristöön.

Helppohoitoisella, noin 440 m²:n tontilla sijaitseva asunto tarjoaa Catastro-rekisterin mukaan noin 294 m²:n rakennusalan, ja se jakautuu useaan tasoon. Asunnossa on yhteensä viisi tilaa, neljä makuuhuonetta, joista kolme on kahden hengen ja yksi yhden hengen makuuhuone, sekä kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on omia sviittikylpyhuoneita, ja erillinen vieras-wc.

Uudistuksessa on kiinnitetty erityistä huomiota materiaalien valintaan, valaistukseen ja yksilöllisiin yksityiskohtiin. Luonnonkivijulkisivu, mittatilaustyönä valmistetut elementit, ametistiyksityiskohdat ja Swarovski-korostukset luovat poikkeuksellisen yhdistelmän nykyaikaista eleganssia ja yhteyttä luontoon, jota viereinen metsäalue vahvistaa.

Lepoalueiden uudet suurikokoiset ikkunat tuovat meren, taivaan ja maiseman osaksi sisätiloja. Yhteensä neljä terassia, mukaan lukien yksityinen kattoterassi, tarjoavat erilaisia ulkoalueita ja vaikuttavat panoraamanäkymät lahden yli.

Ympärivuotisen mukavuuden takaamiseksi asunnossa on nykyaikainen lämpöpumppu, lattialämmitys, ilmastointi ja olohuoneen takka.

Yksityinen hyvinvointi- ja kuntoilualue, jossa on kuntosali, höyrysauna ja hierontahuone, täydentää kiinteistön ainutlaatuista kokonaisuutta.

Asunto myydään kalustettuna ja täysin sisustettuna. Yksi sen tärkeimmistä vetovoimatekijöistä on voimassa oleva ETV-loma-asunnon vuokrauslupa enintään kahdeksalle henkilölle, mikä mahdollistaa yksityiskäytön yhdistämisen korkeatasoiseen matkailuvuokraukseen.

Panoraamanäkymien, korkealaatuisen uudistuksen, yksityisten ulkotilojen, wellness-alueen ja loma-asunnon vuokrausluvan yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen turvapaikan ja samalla kiinnostavan sijoitusmahdollisuuden Pohjois-Mallorcalla.

Kellarikerros

Tässä kerroksessa sijaitsevat nykyaikainen kuntosali, erillinen hierontahuone, höyrysauna suihkulla ja wc:llä, varastotila sekä pesula.

Pystysuunnassa kasvava kasvillisuus tuo tilaan ylimääräisen design-elementin.

Tällä tasolla sijaitsee myös yksityinen maanalainen autotalli, johon mahtuu yksi tai kaksi ajoneuvoa.

Pohjakerros

Pohjakerroksessa sijaitsee yksityinen lepoalue, jossa on yhteensä neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta.

Pääsviitissä on oma kylpyhuone ja erillinen pukeutumishuone. Yhteensä kaksi kylpyhuoneista on sviittikylpyhuoneita.

Välikerros

Tässä kerroksessa sijaitsee tilava olohuone takkoineen ja suorine pääsyineen yhdelle terasseista.

Avoin keittiö, johon liittyy ruokailutila, muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa asunnon tärkeimmän seurustelualueen.

Kattoterassi

Yksityinen kattoterassi on yksi kiinteistön suurista vetovoimatekijöistä.

Siellä on tilava chill out -alue, ulkokeittiö ruokailutiloineen sekä erillinen vieras-wc. Korotetulta paikalta avautuvat vaikuttavat panoraamanäkymät lahden ja ympäröivän maiseman yli.

GOIBE468739/2024

Varustelu

• Kalustettu ja täysin sisustettu
• ETV-loma-asunnon vuokrauslupa 8 henkilölle
• Nykyaikainen lämpöpumppu
• Lattialämmitys
• Ilmastointi
• Olohuoneen takka
• Yksityinen kattoterassi
• Yhteensä neljä terassia
• Kaksi sisäkeittiötä
• Ulkokeittiö ruokailualueineen
• Chill out -alue
• Kuntosali
• Höyrysauna
• Hierontahuone
• Mittatilaustyönä valmistetut kiinteät kaapistot
• Swarovski-hanat ja design-yksityiskohdat
• Ametistiyksityiskohdat
• Korkealaatuiset laattalattiat
• Yksilöllinen valaistuskonsepti
• Suurikokoiset ikkunat
• Luonnonkivijulkisivu
• Maisemoitu takapiha
• Pystysuuntainen kasvillisuus
• Maanalainen autotalli yhdelle tai kahdelle ajoneuvolle
• Pesula
• Varastotila

Vuosittainen kiinteistövero, IBI, on noin 992 €, ja vuosittainen jätemaksu noin 80 €.

Sijainti

Kiinteistö sijaitsee Alcúdiassa Pohjois-Mallorcalla, lähellä viehättävää La Victòria -niemimaata.

Ympäristöä luonnehtivat Välimeren luonto, metsäalueet ja saaren tämän osan ainutlaatuinen rannikk maisema. Viereinen metsä luo rauhallisen ja erityisen luontoon yhteydessä olevan tunnelman.

Korkea sijainti ja eri terassit tarjoavat kauniit näkymät lahdelle. Erityisesti yksityiseltä kattoterassilta avautuva panoraama muodostuu keskeiseksi osaksi asunnon kokemusta.

Alcúdia on yksi Pohjois-Mallorcan monipuolisimmista alueista, jossa yhdistyvät historiallinen arkkitehtuuri, luonto, rannikko ja ympärivuotisesti käytettävissä oleva vakiintunut infrastruktuuri. Tämän sijainnin, korkealaatuisen uudistuksen, laajojen ulkotilojen ja voimassa olevan ETV-luvan yhdistelmä tekee kiinteistöstä erityisen kiinnostavan vaihtoehdon sekä ainutlaatuiseksi yksityisasunnoksi että korkeatasoiseen loma-asuntovuokraukseen.