Kaupallinen kiinteistö myytävänä Coaña, Asturiasissa

Etsitkö erittäin kannattavaa hanketta erinomaisella sijainnilla Länsi-Asturian alueella?

Esittelemme ainutlaatuisen kiinteistön El Espínissä (Coaña), strategisesti kansallisen maantien varrella ja vain kivenheiton päässä Navian keskustasta. Kokonaisuus yhdistää perinteisen rakentamisen viehätyksen uudisrakentamiseen perustuvan kaupunkikehityksen potentiaaliin.

1. Päärakennus: luonnetta ja näkyvyyttä

Perinteinen rakennus, jolla on rakenteellinen suojelu, joka takaa sen historiallisen ja esteettisen arvon.

• Pohjakerros: tilava liiketila, joka sijaitsee kansallisen maantien varrella ja tarjoaa erinomaisen näkyvyyden. Ihanteellinen liiketoimintaan tai asuntojen rakentamiseen.

• Ensimmäinen kerros (200 m²): avara tila, jossa on korkeat katot ja monia käyttömahdollisuuksia. Täydellinen suureksi luksusasunnoksi, jaettavaksi kahdeksi tilavaksi asunnoksi tai erittäin kysytyiksi matkailuasunnoiksi.

• Kellari ja ullakkokerros: varastotilaa ja autotalli, johon on helppo kulku sivulta.

2. Takana sijaitseva tontti: hiomaton timantti

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 900 m², josta noin 500 m² on sen takaosassa sijaitsevaa asemakaavoitettua rakennusmaata, joka soveltuu korkeampaan rakentamiseen:

• Rakennusoikeus: mahdollisuus rakentaa uusi rakennus, jossa on enintään 4 kerrosta sekä ullakkokerros; rakennus on sijoitettava rajalinjoista etäisyydelle, joka vastaa puolta rakennuksen korkeudesta. Yksi tutkittava vaihtoehto olisi jakaa alue kahdeksi 200 m²:n tontiksi rakentamista varten ja selvittää, mikä kerrosala on mahdollinen, kun rakennus vedetään irti rajalinjoista.

• Näkymät: erinomainen suuntaus ja suorat näkymät upealle Ría de Navian jokisuulle.

• Joustavuus: tontin vähimmäiskoko on 200 m², mikä mahdollistaa yksityiskohtaisen suunnitelman laatimisen rakennuksen pohjapinta-alan optimoimiseksi.

Miksi sijoittaa tähän?

1. Ensiluokkainen sijainti: Navian vieressä. Navia on alueen taloudellinen moottori (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, teollisuusalueet jne.), mikä takaa asuntojen ja palvelujen jatkuvan kysynnän.

2. Kaksinkertainen tuottopotentiaali: yhdistäkää historiallisen rakennuksen kunnostaminen (välittömät tulot vuokrauksesta, liiketoiminnasta tai asunnoista) uudisrakentamiseen perustuvaan kiinteistökehitykseen.

3. Ainutlaatuinen ympäristö: täydellinen tasapaino kaupunkimukavuuden, Asturian rannikon luonnonkauneuden ja Ría de Navian jokisuun näkymien välillä.

Poikkeuksellinen tilaisuus rakennuttajille tai perheille, jotka etsivät elämäntyöksi sopivaa hanketta, johon yhdistyvät oma liiketoiminta ja asuinrakentamisen laajentamismahdollisuudet.