Huvila kiinteistö myytävänä Río Real, Marbella, Málagassa

Vain muutaman askeleen päässä merestä, avoimet näkymät Välimerelle ja vain muutaman minuutin päässä Marbellan keskustasta – tämä huvila osoittaa, ettei rakennuksen iällä ole merkitystä, kun kaikki on tehty oikein.

Alun perin vuonna 1968 rakennettu ja vuonna 2021 täysin uudelleenrakennettu huvila remontoitiin perustuksia myöten: siihen asennettiin uudet sähkö- ja putkistot, nykyaikaiset mukavuusjärjestelmät sekä sekä asumiseen että tuottavaan vuokraustoimintaan suunniteltu pohjaratkaisu. Siksi se näyttää ja toimii aidosti modernin kodin tavoin.

Päärakennuksessa on 4 makuuhuonetta sekä yksi ylimääräinen huone omalla kylpyhuoneella – täydellinen viidenneksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierassviitiksi. Alakerrassa on kaksi täysin itsenäistä yksiötä, joilla kummallakin on oma sisäänkäynti, keittiö ja kylpyhuone – ihanteellisia vieraille tai vuokrattaviksi.

Matkailuvuokrauslupa on jo myönnetty

Voit vuokrata koko huvilan tai jokaisen yksikön erikseen laillisesti sekä lyhyt- että pitkäaikaiseen majoitukseen, yhteensä enintään 14 vieraalle. Pelkästään kaksi yksiötä tuottavat jo yli 55 000 € vuodessa, ja koko huvila voi saavuttaa noin 120 000 €:n vuotuiset bruttotulot.

Sisätilat ovat valoisat ja viihtyisät, ja niissä on takka, lattialämmitys, ilmastointi kaikissa huoneissa sekä 30 aurinkopaneelia energiakustannusten pienentämiseksi. Ulkona rehevä trooppistyylinen puutarha ympäröi yksityistä uima-allasta. Lisäksi kiinteistössä on tilava autotalli, johon mahtuu useita autoja, sekä laajennusmahdollisuus: voidaan lisätä toinen kerros tai erillinen yksikerroksinen talo hyväksyntöjen ehtojen mukaisesti.

Sijainnin kohokohdat:

5 minuutin kävelymatka rannalle ja helppo pääsy Marbellan keskustaan.

Kiinteistöä vastapäätä sijaitsee hiljattain avattu Parque Mediterráneo, suuri 38 000 m²:n merellinen vapaa-ajankohde, jossa on urheilukenttiä (rantajalkapallo, lentopallo jne.), maisemanäköalapaikkoja, lasten leikkialueita ja merenrantaa seuraavia kävelyreittejä. Tämä lisää alueen elämäntyyliin liittyvää arvoa sekä asukkaiden että tulevien vieraiden näkökulmasta.

Myös naapuruston arvo on nousussa: yksi Marbellan odotetuimmista hankkeista – Four Seasons Marbella Resort & Residences – tuo alueelle uuden ylellisyyden ja vieraanvaraisuuden aikakauden. Tämä 700 miljoonan euron hanke sisältää 5 tähden hotellin, brändättyjä asuntoja, rantaklubeja, ensiluokkaisia ravintoloita ja hyvinvointipalveluja. Ennakkovarausten on määrä alkaa vuoden 2026 alussa, ja kohteita luovutetaan vaiheittain vuodesta 2028 alkaen.

Jos etsit merenrannan huvilaa läheltä kaupunkia, todellisiin vuokratuottoihin perustuvilla luvuilla, matkailuvuokrausluvalla ja alueen kasvupotentiaalilla, tähän kohteeseen kannattaa tutustua tarkemmin.