Huvila kiinteistö myytävänä Moraira, Teulada-Moraira, Alicantessa

4 makuuhuoneen huvila Pinar del Advocatissa, Morairassa, suurella uima-altaalla

Rauhallisella kadulla vakiintuneella Pinar del Advocatin asuinalueella Morairassa sijaitseva hyväkuntoinen erillishuvila tarjoaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, huomattavan suuren yksityisen uima-altaan ja monipuolisen pohjaratkaisun kolmessa tasossa.

Kiinteistö on etelään suuntautuva, ja sieltä avautuvat avoimet maisema- ja vuoristonäkymät. Morairan keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä. Kokonaisuudessa yhdistyvät mukavat sisätilat, tilava ulkoalue ja käytännöllinen pysäköintimahdollisuus.

Huvilaan kuljetaan jalankulkijoille tarkoitetun portin sekä erillisen sähköisen ajoneuvoportin kautta. Ajotie ja autokatos tarjoavat pysäköintitilaa noin viidelle autolle. Sivukäynti johtaa suoraan alemmalle tasolle ja uima-allasalueelle, kun taas pääsisäänkäynnille kuljetaan viiden portaan kautta.

Pääsisäänkäynti avautuu viihtyisään eteisaulaan, josta pääsee pääasuintiloihin.

Yhtenäinen olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus sisältää takan ja muodostaa viihtyisän keskeisen tilan arkeen ja yhdessäoloon. Erillinen keittiö on täysin varusteltu ja sijaitsee kätevästi pääasuintilojen vieressä.

Tällä tasolla on yksi kahden hengen makuuhuone, joka on tällä hetkellä kalustettu kahdella erillisellä vuoteella. Huoneessa on kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, hyttysverkot sekä kylmä- ja lämminilma-ilmastointi.

Tämän kerroksen kylpyhuoneessa on kylpyamme ja suihkuseinä.

Yksi kiinteistön mielenkiintoisimmista piirteistä on entinen avoin naya, joka on suljettu ja lasitettu viihtyisäksi verannaksi. Se tarjoaa lisää sisätilaa, mutta mahdollistaa myös terassin avaamisen uudelleen, jolloin tuleva omistaja voi mukauttaa kiinteistön omien mieltymystensä mukaan.

Ulkoportaat tältä alueelta johtavat suoraan uima-altaalle ja alemmalle tasolle.

Yläkerrassa on tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on useita suuria kiinteitä vaatekaappeja.

Sviittikylpyhuoneessa on kaksoisallas, WC ja suihku sekä sähköinen lämmitys.

Liukuovet avautuvat makuuhuoneesta aurinkoiselle terassille, jolta avautuvat avoimet maisema- ja vuoristonäkymät. Tämä tarjoaa yksityisen ulkoalueen ja hyödyntää hyvin kiinteistön etelään suuntautuvaa sijaintia.

Alempi taso lisää huvilan monipuolisuutta huomattavasti.

Se on sisäyhteydessä päärakennukseen kierreportaiden kautta, ja sillä on myös oma erillinen sisäänkäynti. Tila voi siten toimia osana päärakennusta tai tarjota perheelle ja vieraille paremman itsenäisyyden.

Tasolla on kaksi makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone sekä kaksi toisiinsa yhteydessä olevaa oleskelu- ja salonkitilaa yhdessä täysin varustellun keittiön kanssa.

Lisäksi siellä on lasitettu ja suljettu terassi, joka voidaan avata uudelleen. Tämä tarjoaa lisää mahdollisuuksia tilan muokkaamiseen ja sisä- ja ulkotilojen välisen yhteyden parempaan hyödyntämiseen.

Tämä taso voi olla erityisen hyödyllinen perheille, jotka tarvitsevat lisämajoitustilaa, omaa tilaa arvostaville vieraille tai ostajille, jotka etsivät kotia, jota voidaan mukauttaa tarpeiden muuttuessa.

Ulkotilat

Ulkoalue on yksi kiinteistön tärkeimmistä vetonauloista.

Suuri, keskimääräistä suurempi suorakulmainen yksityinen uima-allas, kooltaan 12 x 6 m, tarjoaa runsaasti tilaa uimiseen ja lämpimistä kuukausista nauttimiseen.

Uima-altaan vieressä oleva katettu terassi, jossa on sähköiset markiisit ja kattotuuletin, muodostaa suojaisan ulko-oleskelualueen. Lisäksi avoin terassitila tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia nauttia auringosta. Tarvittaessa varjoa voidaan lisätä markiiseilla tai aurinkopurjeilla.

Puutarhat ja istutetut alueet ovat hyvin hoidettuja, ja vakiintuneet puut sekä Välimeren kasvillisuus ympäröivät kiinteistöä ja uima-allasta.

Sivukäynti johtaa suoraan kiinteistöltä alemmalle tasolle ja uima-altaalle, mikä tekee ulkoalueesta erityisen käytännöllisen.

Huvilassa on koko kiinteistön kattava kaasukeskuslämmitys, jota syötetään suurista kaasupulloista, sekä koko kiinteistöön asennettu kylmä- ja lämminilma-ilmastointi.

Kaikissa huoneissa on hyttysverkot, ja kiinteistössä on kaksinkertaiset ikkunat sekä kattotuulettimet.

Pääoleskelutilassa on lisäksi takka, kaksi täysin varusteltua keittiötä sekä vedenpehmennin, joka sijaitsee sisäänkäynnin lähellä olevassa hyöty-/varastotilassa.

Kiinteistössä on myös aurinkosähköpaneelit, joiden takuu on voimassa 12.06.2033 asti. Ne tuottavat kesäisin jopa 30 kWh päivässä.

Sijainti on tärkeä osa kiinteistön vetovoimaa.

Pinar del Advocat on vakiintunut asuinalue Morairassa. Huvila sijaitsee rauhallisella kadulla, mutta silti kävelyetäisyydellä Morairan keskustasta.

Ostajille, jotka haluavat nauttia Morairasta olematta täysin riippuvaisia autosta, tämä on merkittävä etu. Kaupungissa on satama, rantoja, ravintoloita, kahviloita, kauppoja ja kaikki arjen palvelut, jotka liittyvät tähän suosittuun Costa Blanca Norten kohteeseen.

Rauhallisen asuinympäristön, etelään suuntautuvan sijainnin, avointen maisema- ja vuoristonäkymien sekä Morairan kätevän läheisyyden yhdistelmä tekee tästä houkuttelevan paikan sekä vakituiseen asumiseen että loma-asunnoksi.

Tämä kiinteistö tarjoaa enemmän kuin neljän makuuhuoneen kuvaus voisi aluksi antaa ymmärtää.

Tilava tontti, runsaat asuintilat ja erittäin suuri uima-allas tarjoavat paljon tilaa, kun taas alempi taso antaa huvilalle todellista joustavuutta perhe- ja vierasmajoitukseen.

Suljettujen terassien uudelleen avaamisen mahdollisuus antaa uudelle omistajalle myös tilaisuuden harkita osaa nykyisestä pohjaratkaisusta uudelleen ja mukauttaa kiinteistö omien tarpeidensa mukaiseksi.