Maalaistalo kiinteistö myytävänä Cómpeta, Málagassa

Kaunis maalaistalo sijaitsee poikkeuksellisen yksityisellä paikalla alle 15 minuutin kävelymatkan (tai alle viiden minuutin ajomatkan) päässä Cómpetan kylästä. Tämä viehättävä kiinteistö tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja avarat näkymät ympäröivään maisemaan sekä laaksoon kohti Corumbelan kylää, mutta sijaitsee silti hyvin lähellä Cómpetaa ja kaikkia sen paikallisia palveluja.

Kiinteistö sijaitsee 9 148 m²:n yksityisellä tontilla, jolla kasvaa yli 75 täysikasvuista oliivipuuta sekä granaattiomena-, appelsiini-, sitruuna- ja kaffirlimettipuita, johanneksenleipäpuita, kvittenipuita, viiniköynnöksiä, pippuripuita ja monia muita Välimeren alueen kasveja. Maasto on suunniteltu suhteellisen helppohoitoiseksi, ja siellä on kattava kastelujärjestelmä, joka takaa sekä yksityisyyden että talon ympärille vakiintuneen ja kauniin maisemoinnin.

Kiinteistölle saavutaan automaattiportin kautta 50 metrin yksityistä ajotietä pitkin, joka johtaa tilavalle pysäköintialueelle, jolle mahtuu 3–4 autoa. Kiinteistöön kuuluu integroitu autotalli, joka voidaan haluttaessa helposti muuttaa lisäasuintilaksi. Autotallissa sijaitsevat myös kaasukäyttöisen keskuslämmitysjärjestelmän kattila, 5 000 litran vesisäiliö sekä talon kattava vedenkäsittelylaitteisto, joka takaa puhtaan ja laadukkaan juomaveden ympäri vuoden. Lisäksi autotallissa on hyllyjä ja säilytystilaa työkaluille ja varusteille, vesiliitäntä pesukoneelle sekä sähköliitännät muille kodinkoneille, joten tila toimii erittäin käytännöllisenä pesu- ja varastotilana.

Autotallin vieressä on ulkokeittiö- ja oleskelualue, joka sopii erinomaisesti Espanjan ilmastosta ja ulkoilmassa elämisestä nauttimiseen ympäri vuoden. Tilassa on suuri muurattu takallinen grilli, valmistelu- ja ruoanlaittotasoja, juoksevalla vedellä varustettu allas sekä alakaappeja, jotka tarjoavat kätevää säilytystilaa grillivälineille ja ulkoastiastolle. Katettu terassi tarjoaa lisätilaa istumiseen ja seurusteluun, ja markiisit sekä kaihtimet tuovat varjoa päivän mittaan. Erityinen kohokohta on hiljattain asennettu noin 2 x 2 metrin suolavesipalju. Se on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön ja siihen mahtuu enintään 6 henkilöä. Veden lämpötilan voi säätää noin 30–39 °C:n välille, joten se sopii sekä vilvoitteluun kesäpäivinä ja -öinä että lämpimänä pysymiseen viileämpinä talvikuukausina viinilasi kädessä. Paljussa on suuri, korkealaatuinen aurinkovarjo, joka tarjoaa 97 %:n aurinkosuojan, joten siitä voi nauttia mukavasti varjossa myös kuumimpina ja aurinkoisimpina kesäpäivinä.

Puutarhassa on myös viehättävä perinteinen espanjalainen kalkittuseinäinen ja tiilikattoinen rakennus, joka toimii nykyisin erittäin käytännöllisenä ja laadukkaasti viimeisteltynä ulkokylpyhuoneena. Sisällä on tilava täysin laatoitettu tasalattiasuihku, wc-istuin ja pesuallas. Se on erityisen kätevä puutarhasta, ulkoilmatilaisuuksista tai paljusta nautittaessa, sillä päärakennukseen ei tarvitse mennä.

Asuintalo puolestaan yhdistää perinteisen andalusialaisen luonteen moderniin korkeatasoiseen mukavuuteen. Sisäänkäynti tapahtuu perinteisen tiilikuistisyvennyksen tai -holvikaaren kautta vankasta lasitetusta jalopuusta valmistetusta ovesta viehättävään eteisaulaan. Tilaa korostavat näkyvät puupalkit ja perinteiset tiiliholvit, joita on kaikkialla kiinteistössä ja jotka antavat sisätiloille runsaasti persoonallisuutta. Eteisaulan oikealla puolella sijaitsee tilava erillinen keittiö. Keittiössä on ensiluokkaiset viimeistelyt, suuret graniittityötasot, kermanväriset massiivipuiset kaapistot, kaasuliesi ruostumattomasta teräksestä valmistetulla liesituulettimella sekä hiljattain asennettu Boschin kiertoilmauuni, jossa on korkean lämpötilan toiminto pizzoja varten. Keskellä on viehättävä saareke massiivipuisella työtasolla, säilytystilalla ja istumapaikoilla, mikä luo rennon tilan aamiaiselle, kahvinjuonnille tai yksinkertaisesti keskusteluun ruoanlaiton lomassa. Perinteiset näkyvät palkit ja upotettu valaistus täydentävät keittiötä, ja Daikin-ilmastointijärjestelmä tarjoaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Keittiön vieressä on käveltävä, käytännöllinen ruokakomero, jossa on runsaasti avointa säilytystilaa elintarvikkeille, raaka-aineille ja keittiövälineille sekä tilaa suuremmille kodintarvikkeille, kuten pölynimurille. Ruokakomerossa sijaitsee myös talon kaksinkertainen käyttöveden sähköjärjestelmä.

Tilava pääoleskeluhuone säilyttää talon perinteisen luonteen näkyvine puupalkkeineen ja korkealaatuisine kaksinkertaisesti lasitettuine jalopuuikkunoineen. Keskeinen elementti on viehättävä puulämmitteinen takka, joka tuo huoneeseen runsaasti lämpöä ja viihtyisyyttä etenkin viileinä talvi-iltoina. Kattotuulettimet tarjoavat kesällä lisätuuletusta, ja Daikin-ilmastointijärjestelmä tuottaa tarvittaessa sekä lämmityksen että jäähdytyksen.

Olohuoneesta toinen vankka massiivipuuovi johtaa vaikuttavaan lasitettuun tilaan, jota voidaan käyttää aurinkohuoneena, kasvihuoneena tai kolmantena makuuhuoneena. Se tarjoaa ympäri vuoden käyttökelpoista lisäasuintilaa sekä luonnonvalon täyttämän ruokailualueen. Hiljattain on asennettu tehokkaat lämpöä heijastavalla lasilla varustetut ikkunat, joissa on sähkökäyttöiset kaihtimet ja liukuvat laskostetut hyönteissuojat. On huomattava, ettei kyseessä ole pelkästään kesäkäyttöön tarkoitettu lasitettu huone: sekä seinät että katto on täysin eristetty. Tilassa on lisäksi itsenäinen Daikin-ilmastointijärjestelmä lämmitys- ja jäähdytystoiminnoilla sekä kattotuulettimet, mikä takaa optimaalisen viihtyvyyden kaikkina vuodenaikoina. Tilaa täydentävät korkealaatuiset Porcelanosa-lattiat, ja se sopii erinomaisesti ruokailuun, vieraiden vastaanottamiseen, lukemiseen tai yksinkertaiseen rentoutumiseen ympäröivän maaseudun näkymiä ihaillen.

Talon takaosassa toinen käytävä johtaa päämakuutiloihin. Toisessa kahden hengen makuuhuoneessa on seinästä seinään ulottuvat kiinteät kaapistot, perinteiset espanjalaiset laattalattiat, kattotuuletin valaisimella, keskuslämmitys ja oma Daikin-ilmastointijärjestelmä. Perhekylpyhuone on hiljattain kokonaan uudistettu, ja siinä on nykyaikaiset keraamiset viimeistelyt sekä laadukkaat saniteettikalusteet ja hanat. Kylpyhuoneessa on suuri suihku, wc-istuin, säilytystilallinen allaskaappi, valaistu peili ja pyyhekuivain.

Päämakuuhuoneesta, johon kuuluu oma kylpyhuone, avautuvat upeat näkymät laaksoon. Huoneessa on myös seinästä seinään ulottuvat kiinteät kaapistot, keskuslämmitys, kattotuuletin ja erillinen Daikin-ilmastointi. Makuuhuoneesta käytännöllinen pukeutumis- ja säilytystila, jossa on runsaasti kaappeja, johtaa omaan kylpyhuoneeseen. Tässä kylpyhuoneessa on samat korkealaatuiset viimeistelyt.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä investoinneista on poikkeuksellisen laadukkaiden massiivipuisten kaksinkertaisesti lasitettujen ikkunoiden asennus, teknisistä ominaisuuksista tinkimättä. Kaikissa talon ikkunoissa on Espanjan ilmastoon erityisesti suunnitellut tehokkaasti lämpöä heijastavat lasit, jotka auttavat rajoittamaan auringon aiheuttamaa lämpökuormaa kesällä sekä parantavat viihtyvyyttä ja eristystä viileämpinä kuukausina. Useimmat ikkunat ovat kippi- ja kääntöikkunoita, joten ne voidaan avata kokonaan tai kallistaa turvallista tuuletusta ja pehmeää ilmavirtausta varten. Kiinteistön kaikissa ikkunoissa on myös integroidut hyönteissuojat, joiden ansiosta ikkunat voidaan pitää avoinna hyönteisten pääsemättä sisään, sekä kaihtimet yksityisyyden ja auringonsäteilyn hallintaa varten. Tavallisiin PVC-ratkaisuihin verrattuna laadukkaat puuikkunat kestävät poikkeuksellisen pitkään, ja ne voidaan ajan mittaan kunnostaa ja korjata ilman, että ne tarvitsee vaihtaa kokonaan. Tällaisten ikkunoiden käyttöikä on 50–60 vuotta. Talo on suunniteltu mukavasti asuttavaksi ympäri vuoden. Koko kiinteistössä on kaasukäyttöinen patterikeskuslämmitys, jota täydentävät kaikissa huoneissa yksilölliset Daikin-ilmastointijärjestelmät, joissa on lämmitys- ja jäähdytystoiminnot.

Yksi tämän kiinteistön suurista vetovoimatekijöistä on harvoin yhdessä esiintyvien ominaisuuksien yhdistelmä: yksityinen maa-alue, täysikasvuiset puut, pitkä sähköportilla varustettu ajotie, läpikulkuliikenteen puuttuminen, avarat laaksonäkymät sekä lintujen ja paikallisen eläimistön äänet. Kaikki tämä luo vaikutelman todella rauhallisesta maaseutukeitaasta. Siitä huolimatta Cómpeta ravintoloineen, kahviloineen, kauppoineen ja päivittäisine palveluineen sijaitsee vain 15 minuutin kävelymatkan tai viiden minuutin ajomatkan päässä.

Kiinteistöön on jo tehty kuusinumeroisen summan investointi, joka kattaa lasitetun terassin tai vierasmakuuhuoneen, ikkunat ja lasitukset, ilmastointijärjestelmät, veden säilytys- ja suodatusjärjestelmät, valokuituinternetin, kylpyhuoneet, ulko-oleskelualueet, kastelun ja suolavesipaljun. Tämä koti ei ole tarkoitettu pelkästään lomailuun, vaan mukavan, yksityisen ja käytännöllisen ympärivuotisen elämän nauttimiseen yhdellä Andalusian viehättävimmistä vuoristoalueista.