Huvila kiinteistö myytävänä Carreño, Asturiasissa

Kuvittele avaavasi oman ravintolasi panssarioven, sytyttäväsi puuparruista riippuvien pienten lamppujen valot ja näkeväsi, kuinka aamunvalo tulvii sisään suurista PVC-ikkunoista, joista avautuu näkymä asturialaiselle maaseudulle. Tätä sinua odottaa tässä Guimaráníssa, Carreñossa sijaitsevassa talossa: valmis liiketoiminta ja valtavasti potentiaalia omaava asunto saman katon alla.

Ravintola-baari: valmis tarjoilemaan ensimmäisen kahvin vaikka heti huomenna

Pohjakerros, jonka pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan noin 78 m² ja joka on omistettu ravintolatoiminnalle, on erittäin hyvässä kunnossa ja täysin varusteltu: kiinteä baaritiski sinisellä työtasolla, ammattikäyttöön tarkoitettu kahvikone, vitriini, massiivipuiset pöydät ja tuolit, savupiipulla varustettu takka sekä kaksi erillistä tilaa — tilava, valoisa pääruokasali, josta on näkymät tielle, ja toinen suojaisampi ruokasali, joka sopii ihanteellisesti ryhmille tai yksityistilaisuuksiin —. Vihreän ja sinisen sävyisillä laatoilla verhoillut wc-tilat ovat täydelliset ja toimintakunnossa. Baaritiskin takana sijaitsevassa ammattikeittiössä on edelleen liesituuletin, ruostumattomasta teräksestä valmistetut pöydät ja kylmätilat, joten kaikki on valmista toiminnan aloittamiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Kaikki liiketilan ikkunat, kuten myös asunnon ikkunat, ovat uudet, PVC-ikkunoita kaksinkertaisilla laseilla. Tilassa on myös sähköinen rullakaihdin ja panssariovet, jotka lisäävät turvallisuutta. Katto on hyvässä kunnossa.

Asunto: tässä piilee mahdollisuus, ja kerromme sen suoraan

Ensimmäisessä kerroksessa, jonne on erillinen sisäänkäynti, on 55 m²:n asunto, jossa on olohuone, 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. Myös sen ikkunat on uusittu liiketilan ikkunoiden tavoin. Juuri tässä piilee tämän sijoituksen todellinen potentiaali: puu- ja lautalattiat on lähes varmasti uusittava koko kerroksessa. Kerromme tämän täysin avoimesti, sillä haluamme työskennellä kanssasi näin: ilman yllätyksiä ensimmäisellä esittelykerralla. Juuri siksi hinta on niin kilpailukykyinen.

Mahdollisuuksia on vielä enemmän: asunnon yläpuolella on kolmas, ullakkomainen kerros, jolla ei tällä hetkellä ole määriteltyä käyttötarkoitusta. Remontin yhteydessä siitä voisi saada lisää hyötypinta-alaa ja muuttaa sen ylimääräiseksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai varastotilaksi, jolloin tila hyödynnettäisiin huomattavasti nykyistä paremmin.

Sijainti ja ympäristö

Guimarán on Carreñon kolkka, jossa maaseutu ja rannikko kohtaavat. Perlora, Candás ja Gijón ovat vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Pyhän Jaakobin tie kulkee aivan talon läheltä. Tämä tarjoaa lisäksi mahdollisuuden houkutella pyhiinvaeltajia ja vaeltajia asiakkaiksi, jos päätät avata liiketoiminnan uudelleen. Kiinteistön oikealla sivulla on noin 300 m²:n tontti, jota ei ole vielä merkitty kiinteistörekisteriin. Siellä on pöytiä ja penkkejä, ja se sopii täydellisesti kesäterassiksi, lasten leikkialueeksi tai yksinkertaisesti asturialaisesta ulkoilmasta nauttimiseen.

Kenelle tämä talo sopii

Tälle kiinteistölle on kaksi selvää käyttötapaa. Jos olet sijoittaja, voit suunnitella ravintolan muuttamista kokonaan asunnoksi hyödyntäen jo vakiintunutta 485 m²:n rakennettua kiinteistöä sekä matkailullisesti vetovoimaista sijaintia. Jos taas ravintola-ala on sinun juttusi, täällä on toimiva, varusteltu ja hyväkuntoinen liiketoiminta sekä oma asunto yläkerrassa, joten voit asettua asumaan ilman kahden vuokran maksamista.