Omakotitalo kiinteistö myytävänä Estepona, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus – talo, jossa on potentiaalia neljäksi huoneistoksi Esteponassa

Myytävänä kiinteistö alennetulla hinnalla erityisen myyntiehdon vuoksi: 92-vuotias ja heikkokuntoinen omistaja säilyttää elinikäisen käyttöoikeuden ainoastaan pohjakerrokseen, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä mahdollistaa sen, että ostajat voivat kunnostaa ja ottaa yläkerran käyttöön heti ensimmäisestä päivästä lähtien, ja muuttaa sen mahdollisesti kahdeksi itsenäiseksi huoneistoksi säilyttäen samalla pohjakerroksen täyden käyttömahdollisuuden tulevaisuudessa.

Pinta-alat:

Tontti: 121 m²

Rakennus: 223 m² kahteen kerrokseen jakautuneena

Kattoterassi: 121 m², mahdollisuus rakentaa aurinkoterassi ja yhteinen tila

Nykyinen kunto:

Pohjakerros (käyttöoikeus): vanha, asuttava ja käytössä oleva asunto

Yläkerta: vapaana, vaatii remontin ja tarjoaa mahdollisuuden jakaa tila kahdeksi huoneistoksi

Kehityspotentiaali:
Kiinteistö, jolla on yksi omistuskirja, voidaan järjestää enintään neljäksi itsenäiseksi huoneistoksi (kaksi pohjakerrokseen ja kaksi yläkertaan).
Arvioitu tuotto: vähintään 1 100 €/kuukausi huoneistoa kohden → yli 4 000 €/kuukausi projektin valmistuttua.

Erinomainen sijainti:
Sijaitsee Esteponan keskustassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Radan rannalta ja historiallisesta keskustasta, kauppojen, ravintoloiden, liikkeiden ja palveluiden ympäröimänä. Alue on yksi Costa del Solin halutuimmista kohteista ja sopii erinomaisesti sekä loma- että pitkäaikaiseen vuokraukseen. Välimeren ilmasto, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, tekee kattoterassista täydellisen tilan ympärivuotiseen oleskeluun.

Edut sijoittajille:

Alennettu hinta osittaisen käyttöoikeuden ansiosta

Välitön tuotto yläkerran remontin jälkeen

Yksi omistuskirja ja yksi IBI-kiinteistövero

Tilava kattoterassi yhteiseksi tai vapaa-ajan tilaksi

Taattu kysyntä Esteponan keskustassa

Yhteenveto:
Ainutlaatuinen kiinteistö, jossa osa on asumiskäytössä käyttöoikeuden perusteella ja osa vapaana tuottamaan tuloa jo tänään. Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät välittömiä tuloja ja voimakasta arvonnousua keskipitkällä aikavälillä.