Omakotitalo kiinteistö myytävänä Estepona, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus – talo, jossa potentiaalia 4 asunnolle kohteessa Estepona

Kiinteistö myynnissä alennettuun hintaan erityisolosuhteiden vuoksi: omistaja, 92-vuotias ja terveydentilaltaan heikko, pidättää elinikäisen hallintaoikeuden vain alakertaan, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä mahdollistaa ostajille yläkerran välittömän kunnostamisen ja hyödyntämisen, ja sen muuntamisen kahdeksi erilliseksi asunnoksi, varmistaen samalla koko alakerran hallinnan tulevaisuudessa.

Pinta-ala:

Tontti: 121 m²

Rakennusala: 223 m² jaettuna kahteen kerrokseen

Kattoterassi: 121 m², potentiaalia aurinkoterassin tai yhteisen oleskelualueen luomiseen

Nykytila:

Alakerta (hallintaoikeus): vanha mutta asuinkelpoinen asunto, tällä hetkellä asuttu

Yläkerta (vapaa): vaatii remontointia, potentiaalia jakaa kahdeksi asunnoksi

Kehityspotentiaali:
Kiinteistö, jolla on yksi omistuskirja, voidaan uudelleenjärjestellä jopa 4 erilliseksi asunnoksi (kaksi alakertaan ja kaksi yläkertaan).
Arvioitu vuokratuotto: vähintään 1 100 €/kk per asunto → yli 4 000 €/kk, kun projekti on valmistunut.

Huippusijainti:
Sijaitsee kohteen Estepona sydämessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Rada -rannalta ja vanhastakaupungista (Old Town), kauppojen, ravintoloiden, palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien ympäröimänä. Yksi alueen Costa del Sol halutuimmista sijainneista, joka sopii erinomaisesti sekä pitkäaikaiseen että loma-asuntovuokraukseen. Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa tekevät kattoterassista täydellisen ulkoilmatilan.

Edut sijoittajalle:

Alennettu hinta osittaisen hallintaoikeuden ansiosta

Välitön vuokratuottopotentiaali kunnostamalla yläkerta

Yksi omistuskirja ja yksi kiinteistövero (IBI)

Tilava kattoterassi yhteis- tai vapaa-ajan käyttöön

Vahva kysyntä kohteen Estepona keskustassa

Yhteenveto:
Ainutlaatuinen kiinteistö, joka on osittain hallintaoikeuden alainen, mutta osittain heti vapaasti hyödynnettävissä. Erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuloa ja vahvaa arvonnousua keskipitkällä aikavälillä.