Tontti kiinteistö myytävänä Benimamet, Valencia kaupunki, Valenciassa

Jotkin tontit tarjoavat neliömetrejä. Toiset taas tarjoavat mahdollisuuden kehittää hankkeen, jossa on todellista visiota.

Rauhallisella kävelykadulla Benimàmetissa, Valenciassa, myydään tämä olemassa olevan rakennuksen sisältävä kaupunkitontti, joka on erityisen kiinnostava rakennuttajille, sijoittajille ja ammattilaisille, jotka etsivät mahdollisuutta kehittää asuinrakennushanketta kaupungin vakiintuneella alueella.

Tontilla sijaitsee tällä hetkellä 222 m²:n rakennus kahdessa kerroksessa. Rakennus vaatii kokonaisvaltaisen peruskorjauksen, ja kerroksissa on erilliset sisäänkäynnit kadulta.

Tämä kokoonpano mahdollistaa erilaisten kehittämisvaihtoehtojen tarkastelun, muun muassa kahden toisistaan riippumattoman asuinyksikön luomisen, aina teknisen hankkeen, kaavamääräysten ja tarvittavien lupien puitteissa.

Alakerrassa on lisäksi noin 34 m²:n patio, joka tuo tulevaan hankkeeseen ulkotilaa.

Kaupunkisuunnittelullinen potentiaali Benimàmetissa

Saatavilla olevien kaavatietojen mukaan nykyiset kaksi kerrosta voidaan säilyttää ja harjakaton alle voidaan lisätä ullakkotila, jonka pinta-ala vastaisi arviolta 50:tä prosenttia kerroksen pinta-alasta.

Julkisivulla on suojeluluokka 3, mikä on otettava huomioon kaikissa rakennuksen peruskorjaus- tai kehittämishankkeissa.

Yksi kohteen tärkeimmistä eduista on myös mahdollisuus hankkia erikseen viereinen, noin 190 m²:n tontti, mikä avaa mahdollisuuden laajemman hankkeen tarkasteluun.

Erityisen vaikeasti löydettävä yhdistelmä niille, jotka etsivät Benimàmetista kaupunkitonttia asuinrakentamisen kehittämismahdollisuuksilla.

Strateginen sijainti Valenciassa

Tontti sijaitsee Benimàmetissa, vakiintuneella asuinalueella, jossa perinteisten valencialaisten asuinalueiden luonne on säilynyt ja josta on samalla erinomaiset yhteydet muualle Valenciaan.

Lähiympäristössä on supermarketteja, kouluja, liikkeita, terveyspalveluja, ravintoloita ja julkinen liikenne.

Lisäksi Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos ja Nou Mestalla sijaitsevat vain muutaman minuutin päässä, ja yhteydet teille CV-35, V-30 ja Ronda Nord ovat nopeat.

Kaupunkitontti Benimàmetissa, jolla on tällä hetkellä 222 m² rakennettua pinta-alaa, kaksi kerrosta erillisillä sisäänkäynneillä, noin 34 m²:n patio, saatavilla olevan dokumentaation perusteella kaavoituksellisesti mahdollinen ullakkotilan lisääminen sekä mahdollisuus hankkia noin 190 m²:n viereinen tontti.

Erityisen kiinnostava tilaisuus niille, jotka etsivät kaupunkitonttia ostettavaksi Valenciasta, haluavat sijoittaa Benimàmetin rakennusmaahan tai kehittää asuinrakennushankkeen lähellä Avenida de las Cortes Valencianasia ja Palacio de Congresosia.

Arvo ei piile ainoastaan siinä, mitä nyt on olemassa, vaan myös siinä hankkeessa, joka voidaan toteuttaa huomenna.