Huvila kiinteistö myytävänä Manacor, Mallorcassa

Mahdollisuus rakentaa yhdelle Mallorcan itärannikon rauhallisimmista ja halutuimmista alueista: 942 m²:n tontti Cala Romántican asuinalueella, Cala Mendía -kadulla, vain muutaman minuutin päässä Porto Cristosta ja alueen poukamista. Tontilla on sitä rajaavien kahden kadun välillä korkeuseroa, jota on hyödynnetty suunnitelmassa eri tasojen ja näköalaterassien luomiseksi.

Tontti myydään yhdessä täydellisen toteutussuunnitelman (viimeisin muutos, 2024–2026) ja voimassa olevan kunnallisen rakennusluvan kanssa (luvan on myöntänyt Ajuntament de Manacor, ja sitä on hiljattain jatkettu), omakotitalon ja uima-altaan rakentamista varten. Rakennustyöt on jo aloitettu perustuksilla ja rungolla, joten ostaja voi jatkaa rakentamista välittömästi ilman, että kaavoitus- ja lupaprosessia tarvitsee aloittaa uudelleen tai uusien lupien myöntämistä odottaa.

Hanke
- Erillinen omakotitalo, joka jakautuu pohja- ja ensimmäiseen kerrokseen; rakennettu pinta-ala noin 257,70 m²
- 4 kahden hengen makuuhuonetta, joissa jokaisessa oma kylpyhuone
- Keittiö sekä olohuone-ruokailutila pääkerroksessa, suora pääsy terassille
- Tilavat katetut ja kattamattomat terassit
- Uima-allas, jonka vesipinta-ala on 34 m²
- Pesutupa, varastotiloja ja erillinen tekninen tila alemmalla teknisellä tasolla

Hankkeessa suunnitellut laatutasot
- Teräsbetonirakenne ja vahvistetulla lämpöeristyksellä varustettu julkisivu (ETICS-järjestelmä)
- Korkealaatuiset alumiini-ikkunat, joissa aurinkosäteilyn hallintaan tarkoitettu kaksinkertainen lasitus ja äänieristys

Ympäristö
- Rauhallinen ja vakiintunut omakotitalojen asuinalue, joka rajoittuu maaseutumaiseen maa-alueeseen
- Lyhyen matkan päässä Manacorin alueen poukamista ja rannoista

Oikeudellinen ja hallinnollinen tilanne
- Voimassa oleva kunnallinen rakennuslupa (alkuperäinen asianumero 17816/2021), jonka jatkoa on haettu Ajuntament de Manacorilta
- Omistajan/rakennuttajan vaihtumisesta on jo ilmoitettu, ja asia on käsittelyssä
- Tekninen ja hallinnollinen dokumentaatio ajan tasalla

Ihanteellinen tilaisuus niille, jotka haluavat rakentaa mittatilaustyönä oman huvilansa Mallorcan itärannikon poukamien tuntumaan ja säästää lupaprosessiin kuluvan ajan sekä epävarmuuden: suunnitelma laadittu, lupa myönnetty ja rakennustyöt jo aloitettu.