Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Maatalous-/maaseututontti myytävänä Pinoson kunnassa (Alicanten alue)

Kaunis maalais-/maaseututontti, 10.000 m², istutettu manteleilla, rauhallisella alueella, josta on esteettömät näkymät vuorille ja ympäröivään maisemaan.

Kiinteistörekisteriin (Catastro) tehdyn merkinnän mukaan tontti vaikuttaa olevan hieman pienempi kuin 10.000 m², mutta tämä on korjattava, sillä Kiinteistörekisterissä (Registro de la Propiedad) tontin pinta-alaksi on merkitty oikea 10.000 m².
Rekisteri on voimassa oleva asiakirja, joten tätä mittaa sovelletaan rakentamistarkoituksiin.

10.000 m²:n pinta-alallaan tämä tontti täyttää maaseutumaalle rakennettavan asunnon rakentamisen vähimmäisvaatimuksen.

Tontti sijaitsee niin sanotulla “zona Patricovalla”, alueella, jota viranomaiset pitävät mahdollisesti tulvavaaran alaisena. Käytännössä lähes kaikilla lähialueen tonteilla on kuitenkin sama luokitus, ja alueella on useita rakennettuja asuntoja.
Patricova-nimitys ei automaattisesti tarkoita, että koko tontilla olisi todellinen tulvariski.

Rakennusluvan saamiseksi arkkitehti voi tehdä “tulvivaaraselvityksen”.
Tässä selvityksessä arvioidaan, missä kohtaa voi esiintyä luonnollista salaojitusta tai lieviä vesivirtoja, jotta voidaan osoittaa kunnalle, mitkä tontin osat ovat turvallisia rakentamista varten.

Tämän kaltaisten selvitysten ansiosta alueella on myönnetty lupia ja rakennettu myös muita uudisrakennettuja asuntoja.

Tontin läheisyydessä on vesi- ja sähköliittymiä, vaikka on suositeltavaa tarkistaa ne etukäteen kyseisiltä palveluntarjoajilta.