Paritalo kiinteistö myytävänä Iznájar, Córdobassa

High Tech Eagles Nest: 4 makuuhuoneen talo Iznájarissa

Ainutlaatuinen tilaisuus muuttaa heti asumaan: vaikuttava, arkkitehdin kunnostama rustiikkis-moderninen 4 makuuhuoneen talo, jossa on korkealaatuiset viimeistelyt ja uima-allas. Talo sijaitsee rauhallisessa kylässä lähellä Iznájaria. Kylän palveluihin, kuten suosittuun kahvila-ravintolaan ja minimarkettiin, on 5 minuutin kävelymatka, mutta talo sijaitsee yksityisellä alueella kylän yläpuolella rauhallisten kukkuloiden ja oliivilehtojen ympäröimänä. Näkymät ovat upeat ja panoraamanäkymät sekä vaellusreitit avautuvat suoraan ympäristöön.

Sijainti
Iznájarissa (12 minuutin ajomatkan päässä) sijaitsee Andalusian suurin tekojärvi, jonka yhteydessä on uimaranta, vesiurheilumahdollisuuksia ja kauniita kävelyreittejä. Alueella toimii aktiivinen kansainvälinen yhteisö; kunnantalolla on tehokas ja asiantunteva ulkomaalaisasioiden osasto. Málagan lentoasemalle on 1 tunti, Archidonaan 25 minuuttia ja Antequeraan 30 minuuttia. Talo sijaitsee Andalusian keskiosassa, joten autolla pääsee helposti Sevillaan, Córdobaan, Granadaan, Málagaan ja Cádiziin.

Kuvaus
Nerokkaan pohjaratkaisun ansiosta talo vaikuttaa huomattavasti suuremmalta kuin sen neliömäärä antaisi olettaa, ja vieraille on runsaasti yksityistä tilaa.

• Rakennettu pinta-ala 170 neliömetriä, tontin kokonaispinta-ala 2 527 neliömetriä.
• Pääalue on kokonaan aidattu, ja sinne johtaa ajotie kahdelle autolle; uima-altaan tekninen tila sijaitsee ajotien vieressä ja siellä on sähköliitäntä sähköauton latauslaitteelle sekä valvontakamera.
• 4 makuuhuonetta, joista yhtä käytetään tällä hetkellä pukeutumishuoneena. Yksi makuuhuone sijaitsee pohjakerroksessa.
• 2 kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa; molemmissa on lattialämmitys.
• Olohuoneessa on ensiluokkainen tanskalainen puukamiina, ilmastointi/lämmitys ja kattotuuletin.
• Tilava keittiö-ruokailutila, jossa on puukamiina sekä uudet Bosch- ja Samsung-kodinkoneet (amerikkalaistyylinen jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, induktioliesi, uuni ja integroitu astianpesukone). Suuret lasiovet johtavat upealle katetulle ulkoterassille, joka toimii olohuoneena ja jossa on tilaa grillille, pizzauunille ja muulle.
• Kodinhoitohuoneessa on runsaasti tilaa kodinkoneille ja säilytykseen.
• Käytävässä on tilaa kiinteille kaapeille, tai sitä voidaan käyttää työhuoneena.
• Tilavaa loft-tyylistä oleskelualuetta käytetään työhuoneena, ja siellä on tilaa kiinteille kaapeille.
• Uima-allas LED-valaistuksella, ulkosuihku ja kaunis puutarhaterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät oliivilehtoihin, metsään ja vuorille.
• Laatoitettu ruokailualue upean 12-metrisen oliivipuun alla.
• Ylempää terassia voidaan käyttää esimerkiksi joogaan.
• Julkinen vesi- ja sähköliittymä, valokuituinternet jopa 1 Gb:n nopeudella.
• Valkoiset mikrosementtilattiat ja perinteiset laatoitukset.
• Vedenpehmennin, Boschin aurinkovesijärjestelmä ja Boschin lämminvesivaraaja, kaikki asennettu vuonna 2025. Useimmissa huoneissa elektroniset lasiset kosketuskytkimet, Climalit Plus -ikkunat.

Asunto on rivitalotyyppinen, mutta siinä on väliseinä, joka takaa täydellisen yksityisyyden, ja sillä on vain yksi naapuri, joka on avulias ja rauhallinen. Vuonna 2017 tehdyn kunnostuksen jälkeen taloon on viimeisten kahden vuoden aikana investoitu yli 100 000 euroa, jotta se on saatettu nykyiseen tasoonsa. Asunto myydään osittain kalustettuna, mukaan lukien kaikki ulkokalusteet ja valikoima sisäkalusteita, pääasiassa Maisons Du Mondelta.

Asunto on luokiteltu kaupunkialueen asuinrakennukseksi; IBI-kiinteistövero on noin 320 euroa vuodessa. Energiatehokkuustodistus: A.