Omakotitalo kiinteistö myytävänä Estepona, Málagassa

Ainutlaatuinen viehättävä maalaismainen huvila, aurinkoa koko päivän ja erinomaiset laajennusmahdollisuudet Esteponassa (Diana-alue)

Tutustu tähän upeaan, tilavaan ja valoisaan maalaismaistyyliseen huvilaan, joka sijaitsee yhdellä Esteponan halutuimmista alueista, arvostetulla Diana-alueella. Eteläsuuntauksensa ansiosta asunto nauttii auringosta koko päivän, mikä luo lämpimän ja viihtyisän tunnelman ympäri vuoden.

Asunto erottuu edukseen korkealaatuisella maalaismaisella arkkitehtuurillaan, erittäin korkeilla harjakattoisilla katoillaan, näkyvillä puupalkeillaan, massiivipuisilla vaatekaapeillaan sekä maalaismaisilla kylpyhuoneillaan, joissa on huolellisesti valitut koristeelliset laatat. Erillinen keittiö on niin ikään maalaismainen mutta erittäin toimiva. Se on varustettu keraamisella liesitasolla ja uunilla, ja siihen kuuluu käytännöllinen ruokakomeroalue, jossa jääkaappi sijaitsee säilyttäen tilan yhtenäisen ilmeen.

Pohjaratkaisu
Huvila jakautuu kahteen kerrokseen:

Alakerta:
- Sisääntuloaula
- Apuhuone, jossa lattialämmitys (entinen suljettu ja kunnostettu kuisti)
- Tilava pääolohuone
- Kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella
- Toinen kahden hengen makuuhuone
- Käytävällä sijaitseva täysin varustettu kylpyhuone
- Yksityinen kulku yläkertaan
- Erillinen keittiö ruokakomeroineen
- Kodinhoitohuone, jossa pieni varastotila ja pannuhuone

Yläkerta:
- Kahden hengen makuuhuone, josta on käynti suurelle 39 m²:n terassille ja näkymät vuorille
- Yhteinen täysin varustettu kylpyhuone
- Kahden hengen makuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä toimistona, Juliet-parvekkeella ja upeilla merinäkymillä

Ulkotilat

Alakerrasta pääsee suurella kuistilla katetulle tilavalle terassille, jolta on yhteys kahdella tasolla sijaitsevaan puutarhaan:
- Ylempi alue, jossa on vesiputouksella varustettu uima-allas, erillinen suihku sekä trooppinen ympäristö palmuineen ja täysikasvuisine puineen
- Alempi alue, joka ympäröi asuntoa ja jossa on yksityisyyden maksimoiva kehämäinen pensasaita

Kiinteistöön kuuluu yhden auton autokatos (jota käytetään tällä hetkellä varastona) sekä sisäänkäynnin vieressä oleva pysäköintitila kahdelle lisäajoneuvolle.

Erinomaiset laajennusmahdollisuudet

Tontin pinta-ala on 1 246 m² ja rakennusoikeus 0,36 %, mikä mahdollistaa enintään 448 m²:n rakentamisen.
Rakennettua pinta-alaa on tällä hetkellä 266 m², joten jäljellä on noin 182 m² rakennusoikeutta, mikä tarjoaa useita vaihtoehtoja:
- Ylemmän terassin sulkeminen lisämakuuhuoneen luomiseksi
- Lisärakennusten rakentaminen alakertaan
- Nykyisten tilojen laajentaminen

Omistajat ovat jopa hakeneet aiemmin hanketta keittiön avaamiseksi ja sen yhdistämiseksi kodinhoitohuoneeseen, jolloin syntyisi suurempi ja nykyaikaisempi tila.

Erinomainen sijoitus

Kiinteistö on erittäin helposti vuokrattavissa lomakaudella. Se on ollut aiemmin vuokrattuna ja tarjoaa korkean tuoton, joka voi kesällä olla noin 5 000 € viikossa, muiden alueen vastaavien huviloiden mukaisesti.

Varustelu

- Erillinen ilmastointi lähes kaikissa tiloissa
- Lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa ja apuhuoneessa
- Kaasukattilalla toimiva lämmitys varaajalla ja pattereilla koko asunnossa
- Verkkovesi ja yksityinen kaivo kastelua varten (huomattava vedensäästö)
- Hälytysjärjestelmä, joka on yhdistetty ympärivuorokautiseen valvontakeskukseen
- Kalusteet valinnaisesti

Sijainti

Huvila sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella, jota ympäröivät huvilat ja rivitalot, mutta kävelymatkan päässä on kauppoja, kouluja ja palveluita. Erinomaiset kulkuyhteydet Esteponaan ja San Pedro de Alcántaraan, jotka ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka sopii täydellisesti vakituiseen asumiseen, kakkosasunnoksi tai erittäin tuottoisaksi sijoitukseksi. Sen lisäarvona on mahdollisuus säilyttää se nykyisellään tai laajentaa sitä omien tarpeiden mukaan.