Omakotitalo kiinteistö myytävänä Estepona, Málagassa

Ylellinen rustiikkityylinen villa Esteponassa (Diana Area) – aurinkoa koko päivän ja upeaa laajennuspotentiaalia

Löydä tämä upea, tilava ja valoisa rustiikkityylinen villa, joka sijaitsee yhdellä Esteponan halutuimmista alueista, arvostetulla Diana area -alueella. Etelään suuntautuvan sijaintinsa ansiosta kiinteistö nauttii auringonvalosta koko päivän, mikä luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman ympäri vuoden.

Villa erottuu edukseen korkealaatuisella rustiikkisella arkkitehtuurillaan, jossa on vaikuttavat kaksinkertaisen korkeuden harjakatot, näkyvät puupalkit, täyspuiset kiinteät vaatekaapit sekä rustiikkityyliset kylpyhuoneet, jotka on koristeltu kauniisti valituilla koristelaatoilla. Erillinen keittiö on myös tyyliltään rustiikkinen mutta erittäin toimiva; se on varustettu keraamisella liedellä ja uunilla, ja siihen kuuluu käytännöllinen ruokakomero, jonne jääkaappi on sijoitettu huomaamattomasti tilan visuaalisen harmonian säilyttämiseksi.

Pohjaratkaisu

Kiinteistö jakautuu kahteen tasoon:
Alakerta:
Eteishalli
Aputila/olohuone lattialämmityksellä (alun perin kuisti, joka on myöhemmin lasitettu ja remontoitu)
Tilava pääolohuone
Kahden hengen makuuhuone en-suite kylpyhuoneella
Toinen kahden hengen makuuhuone
Täysi kylpyhuone käytävällä
Yksityiset portaat yläkertaan
Erillinen keittiö ruokakomerolla
Kodinhoitohuone, jossa on pieni varastotila ja kattilahuone

Yläkerta:
Kahden hengen makuuhuone, josta on pääsy suurelle 39 m² terassille vuoristonäkymin
Yhteinen täysi kylpyhuone
Kahden hengen makuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä työhuoneena; ranskalainen parveke upeilla merinäkymillä

Ulkoalueet

Alakerrasta on pääsy tilavalle terassille suuren katetun kuistin alla, joka johtaa kahdessa tasossa olevaan puutarhaan:
- Ylempi taso, jossa on vesiputouksella varustettu uima-allas, erillinen ulkosuihku sekä trooppinen tunnelma täysikasvuisine puineen ja palmuineen
- Alempi taso, joka ympäröi taloa ja jota rajaa erinomaista yksityisyyttä tarjoava pensasaita

Kiinteistöön kuuluu autokatos yhdelle ajoneuvolle (käytetään tällä hetkellä varastona) sekä lisäpysäköintitilaa kahdelle autolle sisäänkäynnin yhteydessä.

Erinomainen laajennuspotentiaali

Tontin koko on 1,246 m² ja rakennusoikeus on 0.36%, mikä mahdollistaa yhteensä jopa 448 m² rakennusalan.
Tällä hetkellä rakennettuna on 266 m², joten noin 182 m² on vielä käytettävissä lisärakentamiseen, mikä tarjoaa useita mahdollisuuksia:

Yläkerran terassin lasittaminen ylimääräiseksi makuuhuoneeksi
Lisärakennusten rakentaminen alakertaan
Nykyisten oleskelutilojen laajentaminen

Kohteeseen on jopa aiemmin haettu projekti keittiön avaamiseksi ja yhdistämiseksi kodinhoitohuoneeseen, mikä loisi suuremman ja nykyaikaisemman keittiötilan.

Erinomainen sijoitusmahdollisuus

Villa on erittäin kysytty lomakausina, ja sitä on vuokrattu menestyksekkäästi aiemmin. Se tarjoaa erinomaisen tuoton kesäisin, jolloin on mahdollista saavuttaa noin €5,000 viikkovuokra, mikä on linjassa alueen muiden vastaavien villojen kanssa.

Ominaisuudet ja varustelu

Erillinen ilmastointi lähes kaikissa huoneissa
Lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa ja aputilassa/olohuoneessa
Lämmitysjärjestelmä kaasukattilalla, varaajalla ja pattereilla koko talossa
Kunnallinen vesiliittymä sekä oma kaivo puutarhan kasteluun, mikä takaa merkittävät säästöt vesikuluissa
24h valvottu hälytysjärjestelmä
Huonekalut valinnaiset

Sijainti

Sijaitsee rauhallisella, perheystävällisellä asuinalueella villojen ja rivitalojen ympäröimänä, kuitenkin kävelymatkan päässä kaupoista, kouluista ja palveluista. Erinomaiset yhteydet kohteisiin Estepona ja San Pedro de Alcántara, molemmat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Todella ainutlaatuinen kiinteistö, joka sopii ihanteellisesti vakituiseksi asunnoksi, lomakodiksi tai korkean tuoton sijoitukseksi. Lisäarvona on mahdollisuus nauttia siitä sellaisenaan tai laajentaa sitä omien tarpeiden mukaan.