Maalaistalo kiinteistö myytävänä Flix, Tarragonassa

Maaseudun tila oliivipuineen ja uima-altaineen – Flix, Tarragona

Kohde

Luonnonmukaiseen viljelyyn soveltuva maaseudun tila, jolla on oliivipuita ja asuinrakennus. Kokonaispinta-ala: 1,8 hehtaaria (18 000 m²). Istutus: Arbequina- ja Ampeltre-oliivipuut. Yhteisöllinen kastelu 0,16 €/m³. Kiinteistörekisteriin asianmukaisesti merkitty rakennus, jonka IBI-kiinteistövero on maksettu. Myydään kalusteineen, generaattoreineen ja jyrsimineen. Valmis tuotantoon ja asumiseen.

Sijainti ja koordinaatit

Flix, Tarragona | Koordinaatit: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Etäisyys Flixistä: 4 km | Hyväkuntoinen ajotie | Kuljettavissa tavallisella ajoneuvolla
Ribera d'Ebren piirikunta | Rauhallinen maatalousalue

Palvelut ja liikenneyhteydet

Flixin kylä 4 km:n päässä: kaikki palvelut (CAP-terveyskeskus, supermarketti, baari, liikkeet)
Barcelona–Zaragoza-rautatie: Flixissä
Seudullinen linja-auto: yhteydet lähikuntiin
Purjehduskelpoinen Ebrojoki: erinomainen vapaa-ajan kalastukseen
Ebrojoen suiston rannat: 45 minuutin ajomatka
Reusin lentoasema: 45 minuutin ajomatka
Barcelonan lentoasema: 2 tunnin ajomatka

Rakennus – 100 m² rakennettua pinta-alaa

Kaksikerroksinen asunto. Kiinteistörekisteriin asianmukaisesti merkitty. Hyvässä kunnossa. Koko rakennuksen levyinen terassi.

Ensimmäinen kerros (50 m²):
- Ruokailu- ja keittiötila takalla
- Kylpyhuone suihkulla
- Yksi makuuhuone

Yläkerta (50 m²):
- Avoin tila, joka voidaan jakaa kolmeen valmiiseen makuuhuoneeseen
- Joustava ja monikäyttöinen

Rakennuksen lisäksi:
- Liitetty varasto
- Katettu kuisti
- Hyväkuntoinen uima-allas, johon kuuluu suodatusjärjestelmä
- Grilli, allas ja vesijohto
- Peltimökki koirille ja kanoille

Maa-alue ja viljelykset

Kokonaispinta-ala: 1,8 hehtaaria (18 000 m²) viljelykelpoista maata.
Vakiintunut istutus: Arbequina- ja Ampeltre-oliivipuut. Tuotanto käynnissä.
Kasteluvesi: liitetty yhteisölliseen järjestelmään. Hinta: 0,16 € kuutiometriltä.
Kulku: hyväkuntoinen maaseututie.

Varustus ja infrastruktuuri

Hyväkuntoinen uima-allas, jonka suodatusjärjestelmä on toiminnassa.
Grilli, allas ja liitäntä vesijohtoon.
Peltimökki eläimille (koirille ja kanoille).
Taloon liitetty katettu kuisti.
Generaattori sisältyy kauppaan.
Suuri jyrsin sisältyy kauppaan.
Kalusteet sisältyvät kauppaan.
Kaikki on valmiina maataloustoiminnan aloittamiseen ja välittömään käyttöönottoon.

Ympäristö ja resurssit

Tila sijaitsee rauhallisella maatalousalueella Ribera d'Ebressä. Flix on kylä, jossa on kaikki tarvittavat palvelut. Ebrojoki on tällä alueella purjehduskelpoinen: erinomainen vapaa-ajan kalastukseen. Alueella on pitkät ja vahvat oliivinviljelyperinteet. Lähellä ovat Ebrojoen suiston rannat. Hyvät yhteydet suurimpiin kaupunkeihin maaseudun luonteesta tinkimättä.

Arvolupaus

Maataloussijoittajalle: Tuottava tila, jolla on viljelykelpoista maata, vakiintunut kastelujärjestelmä, toimiva asunto ja koneet. Vakiintunut oliiviviljelmä. Välitön taloudellinen tuotto.

Maaseutuelämästä kiinnostuneelle: Asunto, jossa on uima-allas, terassi ja vapaa-ajan tiloja (grilli). Käytännöllinen tukikohta 4 km:n päässä palveluista. Välitön pääsy luontoon ja joelle.

Vapaa-ajan kalastukseen: Purjehduskelpoinen Ebro lähellä. Alueella on vahvat kalastusperinteet.

Kokonaisvaltainen mahdollisuus: Maatalous + asunto + vapaa-aika + valmiit koneet.

Kunto ja saatavuus

✓ Rakennus merkitty asianmukaisesti kiinteistörekisteriin
✓ IBI-kiinteistövero maksettu
✓ Yhteisöllinen kastelujärjestelmä liitetty ja toiminnassa
✓ Tuotannossa oleva oliiviviljelmä
✓ Uima-allas ja toimiva suodatusjärjestelmä
✓ Generaattori ja jyrsin sisältyvät kauppaan
✓ Kalusteet sisältyvät kauppaan
✓ Myydään valmiina välittömään käyttöön

Hinta

87 000 €