Huvila kiinteistö myytävänä Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

”Villa Amber” on myytävänä oleva nykyaikainen kuuden makuuhuoneen huvila Ses Torresin asuinalueella lähellä Ibizan kaupunkia. Se sijaitsee 416 m²:n tontilla, ja rakennettua pinta-alaa on 307 m². Luonnonvalon, avarien avointen tilojen ja sisä- ja ulkotilojen saumattoman yhteyden ympärille suunniteltu kiinteistö valmistui vuonna 2023. Siinä yhdistyvät hienostunut moderni arkkitehtuuri ja laajat vapaa-ajan tilat, kuten oma uima-allas, yksityinen elokuvateatteri ja kattoterassin aurinkoterassi. Sijainti on erittäin halutulla asuinalueella lähellä Jesúsia, Talamancaa ja Ibizan kaupunkia.

Kulku, sisäänkäynti ja pysäköinti

Huvila sijaitsee Ses Torresin asuinalueella, josta on helppo kulku Jesúsin kylään, Talamancaan ja Ibizan kaupunkiin. Kiinteistöllä on yksityinen pysäköintialue, jonne mahtuu yksi suuri ja yksi pienempi ajoneuvo ja jonne kuljetaan sähköportin kautta. Lisäksi kiinteistön edessä kadulla on pysäköintitilaa, ja siellä on valmius sähköauton latauslaitteelle. Sisäänkäynnillä on lasitettu talviterassi, joka on yhdistetty kulkusisäänkäynnin katettuun kuistialueeseen.

Pohjaratkaisu

Kolmeen kerrokseen jakautuva huvila tarjoaa harkitun pohjaratkaisun, johon kuuluu kuusi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta sekä avarat oleskelutilat, kiinteät kaapistot ja huolella valitut viimeistelyt kaikkialla kiinteistössä.

Alakerta (91 m²) keskittyy avaraan olohuoneen ja ruokailutilan muodostamaan avokeittiötilaan, jossa on takka ja josta on luonteva yhteys keittiöön ja ulkotiloihin. Keittiössä on suuri keskussaareke, laadukkaat kodinkoneet ja suurikokoinen posliinityötaso. Kokonaisuutta täydentää 100 x 100 cm:n posliinilattia, joka jatkuu saumattomasti sisä- ja ulkotiloissa. Vieras-wc täydentää tämän kerroksen. Ulkona tärkeimmät oleskelutilat yhdistyvät suoraan terasseihin, katettuun kuistialueeseen ja uima-altaaseen, mikä vahvistaa huvilan sisä- ja ulkotilojen välistä yhteyttä.

Ensimmäinen kerros (119 m²) on pääasiassa omistettu makuutiloille, ja siellä on kolme kahden hengen makuuhuonetta sekä yksi yhden hengen makuuhuone. Päämakuuhuoneessa on tilava pukeutumishuone ja oma kylpyhuone, jossa on kaksi pesuallasta ja kaksi suihkua. Toisessa kahden hengen makuuhuoneessa on myös oma kylpyhuone, kun taas kolmas kahden hengen makuuhuone ja yhden hengen makuuhuone jakavat kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme. Kaikki huvilan kylpyhuoneet on laatoitettu kauttaaltaan ja varustettu laadukkailla Noken by Porcelanosa -saniteettikalusteilla ja hanoilla.

Kellarikerros (97 m²) tarjoaa lisää oleskelu-, vierasmajoitus- ja vapaa-ajan tiloja. Siellä on toinen olohuone/pelihuone, kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone, sekä lisäksi erillinen kylpyhuone. Tässä kerroksessa on myös täysin varustettu kodinhoitohuone ja yksityinen elokuvateatteri, jossa on 14 istumapaikkaa ja ammattitasoinen 7.1-äänentoistojärjestelmä, sekä teknisiä ja varastotiloja.

Ulkotilat

Ulkotilat on suunniteltu sisätilojen luonnolliseksi jatkeeksi. Niihin kuuluu tilava terassi, välimerellinen puutarha ja useita oleskelualueita yksityisen uima-altaan ympärillä. Suolavesiallas on lämmitetty, ja siinä on viidelle hengelle tarkoitettu integroitu poreallas. Se tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoilmasta nauttimiseen suurimman osan vuodesta. Kiinteistön täydentää kattoalue, joka on suunniteltu ylimääräiseksi ulko-oleskelu- ja viihdetilaksi. Siellä on tilava aurinkoterassi, ulkokeittiö ja 25 m²:n pergola, jotka muodostavat yksityisen ympäristön auringonottoon, yhdessäoloon tai Ibizan ympäröivien kukkuloiden yllä loistavasta ilta-auringosta nauttimiseen.

Tekniset varusteet

Kiinteistö on varustettu aerotermisellä ilmastointijärjestelmällä, jossa Daikin VRV -ilmastointi yhdistyy lattialämmitykseen. Kokonaisuutta täydentävät Siber-ilmanvaihtojärjestelmä ja integroitu kotiautomaatio. Mustapintaiset Gira-sähkökalusteet ja -kytkimet täydentävät huvilan nykyaikaista ilmettä. Integroitu äänentoistojärjestelmä kattaa koko kiinteistön: sisätiloissa on viisi äänialuetta, joihin kuuluu piilotettu Sonance-asennus, sekä lisäksi kaksi ulkotilojen äänialuetta. Aurinkosähköpaneelit, joiden ilmoitettu kapasiteetti on 6,4 kW, parantavat huvilan energiatehokkuutta. Nopea langallinen internet ja Wi-Fi ovat käytettävissä kaikkialla huvilassa valokuituyhteyden kautta. Kiinteistö on liitetty yleiseen vesi-, sähkö- ja viemäriverkostoon. Turvallisuusvarusteisiin kuuluvat ympäri vuorokauden valvottu hälytysjärjestelmä ja videovalvonta. Cortizon minimalistiset mustat alumiiniprofiilit yhdistettynä aurinkosuojattuun turvalasitukseen ja liukuikkunoiden turvakaihtimiin parantavat sekä yksityisyyttä että suojaa ja säilyttävät samalla huvilan selkeän ja nykyaikaisen arkkitehtonisen ilmeen.

Sijainti, näkymät ja suuntaus

Etelään suuntautuva huvila sijaitsee erityisen kätevällä paikalla Ses Torresissa, vakiintuneella asuinalueella Jesúsin kylän naapurissa ja lähellä Talamancan rantaa. S'Estanyolin ranta on myös noin viiden minuutin päässä, Ibizan kaupunkiin pääsee alle kymmenessä minuutissa ja Marina Botafochin huvivenesatamaan noin kahdeksassa minuutissa. Ibizan lentoasema on noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä, ja golfkenttä noin 15 minuutin päässä kiinteistöltä. Naapurustossa yhdistyvät ravintoloiden ja ostosmahdollisuuksien läheisyys sekä yhä perheystävällisempi ympäristö. Ses Torresissa on myös hiljattain rakennettu liikuntakeskus padel-kenttineen ja uusi leikkipuisto, ja koulut, päiväkodit sekä lasten harrastusmahdollisuudet ovat kätevän matkan päässä. Alakerrasta avautuvat näkymät suuntautuvat kiinteistön omalle uima-altaalle ja maisemoituun puutarhaan, kun taas kattoterassin aurinkoterassilta avautuu näkymä Ibizan ympäröiville kukkuloille ja erityisen hienot puitteet auringonlaskun ihailuun.

Sopii erinomaisesti

”Villa Amber” sopii erinomaisesti kansainvälisille ostajille, jotka etsivät Ibizalta nykyaikaista asuntoa, jossa yksityisyys ja monipuoliset vapaa-ajan mukavuudet yhdistyvät saaren tärkeimpien palveluiden läheisyyteen ympäri vuoden. Kuuden makuuhuoneen pohjaratkaisu, yksityiset vapaa-ajan tilat ja sijainti lähellä kouluja, lasten palveluita, rantoja, Jesúsia ja Ibizan kaupunkia tekevät siitä erityisen sopivan perheille, jotka etsivät mukavaa vakituista tai kakkosasuntoa aidosti ympärivuotiseen käyttöön.