Yritys kiinteistö myytävänä El Paraiso, Estepona, Málagassa

Ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille.

Erinomainen sijoitusmahdollisuus yhdellä Esteponan suurimman asuin- ja liiketilakysynnän alueista: Urb. El Pilar – El Paraíso. Calle Sabinillas -kadulla, aivan asuinalueen keskellä ja vain minuutin päässä valtatiestä sijaitseva kiinteistö hyötyy strategisesta ja rauhallisesta sijainnista ilman liikenteen melua, koska se sijaitsee toisella linjalla.

Kiinteistön tärkeimmät ominaisuudet

2 133 m²:n kaupalliseen käyttöön tarkoitettu tontti.

Täysin kunnostettu 212 m²:n ravintola.
Tilava ja lähes avoin tila, jossa on terasseja, asianmukaisesti varustellut kulkuyhteydet, asennettu keittiö ja puutarha-alueita. Liiketila on valmis aloittamaan toiminnan välittömästi.

Hyväksytty perushanke liikekeskukselle.
Tontin pohjoisosaan suunnitellaan 8 toimistoa tai liiketilaa, jotka jakautuvat 4 moduuliin. Kukin moduuli on jaettu kahteen loft-tyyppiseen yksikköön, joissa on pohjakerros, ensimmäinen kerros ja terassi.
Suunnittelussa painotetaan luonnonvaloa, avoimia tiloja, toisiinsa yhdistettyjä kuisteja ja puutarhoja, mikä luo tuleville yrityksille houkuttelevan ja dynaamisen ympäristön.

Erinomainen tuottopotentiaali.

Molemmat tilat — ravintola ja liikekeskus — täydentävät ja vahvistavat toisiaan sekä vastaavat todelliseen palvelukysyntään tällä tiheästi asutulla asuinalueella.

Ravintola on valmis vuokrattavaksi, ja sen arvioitu vuokratuotto on 140 000 €/vuosi, mikä vastaa 5,2 %:n tuottoa.

Liikekeskus: valmistuttuaan se tuottaisi erittäin korkean lisätuoton yksiköiden lukumäärän ja strategisen sijaintinsa ansiosta.

Liikekeskuksen arvioidut rakennuskustannukset ovat 1 000 000 €, jos hanke toteutetaan nykyisen omistajayrityksen kanssa. Sijoittajalla on kuitenkin vapaus rakentaa omatoimisesti tai käyttää kyseinen osa tontista ravintolan puutarha-alueiden laajentamiseen, mikä kasvattaisi merkittävästi myös sen mahdollista vuokratuottoa.

Turvallinen sijoitus, jonka kasvu on taattu.

Tämä hanke tarjoaa useita tuottomahdollisuuksia ja sijaitsee premium-alueella, jolla kysyntä on vakiintunutta ympäri vuoden. Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät turvallisuutta, tuottoa ja ainutlaatuista liikekiinteistöä.