Tontti kiinteistö myytävänä Cancelada, Estepona, Málagassa

Kaupunkimainen ja kaupallinen tontti Calle Revuelta -kadulla, Cancelada – Nueva Milla de Oro, Cancelada (Estepona)

Erinomainen sijoitusmahdollisuus kaupunkimaisella tontilla, joka sijaitsee yhdellä Costa del Solin nopeimmin kasvavista ja lupaavimmista alueista: Nueva Milla de Oro -alueella Canceladassa, Esteponassa. Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla kansallisen N-340-tien varrella Esteponan suuntaan, mikä takaa sille erinomaisen näkyvyyden ja helpon saavutettavuuden.

Tontti sijaitsee kulmatonttina, ja sille on kulku kahdelta kadulta. Tämä on erityisen arvostettu ominaisuus sekä asuin- että kaupallisissa hankkeissa, sillä se mahdollistaa suuremman joustavuuden suunnittelussa ja tilan hyödyntämisessä.

Tontille voidaan rakentaa pohjakerros, ensimmäinen kerros ja toinen kerros. Nykyinen omistaja pitää itsellään pohjakerrokseen rakennettavat neliömetrit kahta liiketilaa varten ja vastaa omalla kustannuksellaan rakennuskustannusten suhteellisesta osuudesta. Hän myy ensimmäisen ja toisen kerroksen, jotka rakennettaisiin uuden omistajan kustannuksella.

Kaavoituksellisesti tontilla on:
- Pääasiallinen käyttötarkoitus: asuminen, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon asuntojen rakentamiseen jatkuvasti kasvavan kysynnän alueella.
- Täydentävät käyttötarkoitukset: koulutus, kulttuuri ja urheilu.
- Yhteensopivat käyttötarkoitukset: hotellitoiminta, toimistot, liiketilat ja ravintola-ala, mikä tarjoaa sijoittajille ja rakennuttajille laajan valikoiman mahdollisuuksia.
- Enimmäisrakennusoikeus 2,04 m²t/m²s, mikä mahdollistaa suuren potentiaalin omaavan hankkeen toteuttamisen vakiintuneella ja jatkuvasti laajenevalla alueella.

Sijainti on yksi tontin suurimmista eduista. Tontti sijaitsee vain 5 minuutin kävelymatkan päässä rannalta, 5 minuutin ajomatkan päässä Esteponan keskustasta ja noin 10 minuutin päässä Marbellasta, joten se sijaitsee strategisesti kahden Costa del Solin tärkeimmän kohteen välissä.

Lisäksi ympäristössä on kaikki arjen tarvitsemat palvelut, kuten suuret supermarketit, apteekit, ravintolat, kuntosalit, julkinen liikenne ja monenlaiset liikkeet, mikä lisää entisestään alueen arvoa ja viihtyisyyttä.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on erinomainen tilaisuus toteuttaa asuin- tai kaupallinen hanke yhdellä Costa del Solin lupaavimmista ja nopeimmin kasvavista alueista, yhdistäen sijainnin, saavutettavuuden ja monipuoliset kaavoitukselliset mahdollisuudet.