Maalaistalo kiinteistö myytävänä Javea / Xàbia, Alicantessa

Viehättävä yksikerroksinen maalaistalo sijaitsee vaikuttavalla, noin 17 000 m²:n tontilla rauhallisella La Llucan alueella lähellä Jávean golfklubia. Avointen maaseutumaisemien ympäröimä ja kauniit näkymät Montgólle tarjoava asunto yhdistää yksityisyyden, luonteen ja huomattavan potentiaalin ostajille, jotka haluavat luoda ainutlaatuisen välimerellisen kodin.

Talossa on säilynyt viehättäviä perinteisiä arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten Jávean luonnonkiveä ja näkyviin jätettyjä puupalkkeja, jotka antavat sille aidon ja kodikkaan ilmeen. Ulkona laajat puutarhat tarjoavat upean avaruuden ja ympäröivään maisemaan liittymisen tunteen sekä runsaasti mahdollisuuksia välimerellisten puutarhojen, oleskelualueiden ja ulkoiluun tarkoitettujen tilojen luomiseen.

Erityisen viehättävä yksityiskohta on perinteinen erillinen kesäkeittiö sekä kasvillisuuden peittämä pergola, joka sopii ihanteellisesti paellan valmistamiseen ja perheen sekä ystävien kestitsemiseen.

Asunto jakautuu käytännöllisesti yhteen kerrokseen. Siihen kuuluu tilava lasitettu olohuone-ruokailutila takalla, toimiva keittiö, kolme makuuhuonetta ja hiljattain uudistettu kylpyhuone. Vaikka asunto hyötyisi laajemmasta nykyaikaistamisesta, sen alkuperäinen luonne ja selkeä pohjaratkaisu tarjoavat erinomaisen perustan hienovaraiselle remontille, jossa Jávean perinteinen arkkitehtuuri yhdistyy nykyaikaisiin viimeistelyihin.

Tämän asunnon tärkeä ominaisuus on sen kaavoitusluokitus. Saatavilla olevien tietojen mukaan asunto sijaitsee ohjelmoidulla rakennettavaksi tarkoitetulla alueella tavanomaisen maatalousmaan tai asemakaavoitetun rakennetun kaupunkialueen sijaan. Yleisesti ottaen tämä tarkoittaa, että maa kuuluu alueeseen, joka on varattu mahdollisesti tulevaa kaupunkikehitystä varten, mutta tällainen kehitys riippuu asiaankuuluvista kaavoitus-, ohjelmointi- ja infrastruktuurimenettelyistä, eikä sitä tule pitää varmana.

Voimassa olevien kaavamääräysten mukaan nykyistä asuntoa ei voida laajentaa. Ostajien tulee siksi arvioida asunto nykyisen pohjaratkaisun perusteella. Käsityksemme mukaan tontille voisi asentaa maanpäällisen uima-altaan, kunhan sovellettavat kunnalliset määräykset ensin vahvistetaan.

Kaavoitusluokitus voi kuitenkin olla pitkällä aikavälillä kiinnostava seikka: jos alue rakennetaan tulevien kaavamääräysten mukaisesti, tontti saattaa saada lisäarvoa. Jokaisen ostajan tulee hankkia riippumatonta kaavoitusneuvontaa tällaisen kehityksen ajankohdasta, ehdoista ja vaikutuksista.

Jávean golfklubin lähellä ja lyhyen ajomatkan päässä Jáveasta, Benitachellista sekä niiden rannoilta, kouluista, ravintoloista ja päivittäisistä palveluista sijaitseva asunto yhdistää rauhallisen maaseutuympäristön ja kätevän pääsyn rannikolle.

Tämä on houkutteleva tilaisuus ostajille, jotka etsivät viehättävää asuntoa, jolla on laaja tontti, yksityisyyttä ja näkymiä – joko vakituiseksi maaseutukodiksi tai remonttikohteeksi, jolla on kiinnostava pitkän aikavälin kaavoituspotentiaali.