Asunto kiinteistö myytävänä Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Meillä on ilo esitellä tämä katutason liiketila, joka sijaitsee Rossiñol-kadulla Santa Catalinassa, yhdessä Palman persoonallisimmista ja kysytyimmistä alueista. Kiinteistölle on oma sisäänkäynti yleiseltä kadulta, ja se sijaitsee vuonna 2009 rakennetussa rakennuksessa. Kiinteistörekisterin mukaan rakennettu pinta-ala on 205 m², kun taas lainhuuto- ja kiinteistörekisterissä kokonaisrakennusalaksi ilmoitetaan 188,76 m²: katutasossa 154,64 m² ja kellarikerroksessa 34,12 m². Kohde myydään kaavoitukseen liittyvien asiakirjojen sekä asunnoksi muuttamista koskevan ehdotuksen kanssa. Santa Catalina tunnetaan läheisyydestään historialliseen keskustaan, Paseo Marítimolle ja Palman satamaan sekä tunnetusta ravintoloiden, kahviloiden, markkinoiden ja liikkeiden tarjonnastaan. Alue on täysin vakiintunut ja sieltä on erinomaiset kulkuyhteydet.

Tällä hetkellä kiinteistö on täysin avara ja remonttia vaativa tila, joka tarjoaa erityisen kiinnostavan lähtökohdan yksilöllisesti suunnitellulle asuinprojektille. Laadittu ehdotus sisältää pohjaratkaisun, jossa hyödynnetään pohjakerroksen avaruutta ja yhteyttä yksityiseen patioon. Näin muodostuu nykyaikainen asunto, jossa oleskelu- ja makuutilat on selkeästi erotettu toisistaan. Oma sisäänkäynti kadulta tarjoaa lisäksi erityisen houkuttelevaa yksityisyyttä tulevaa asuinkäyttöä ajatellen.

Projektissa painotetaan selkeälinjaista arkkitehtuuria, lämpimiä materiaaleja sekä sisä- ja ulkotilojen suoraa yhteyttä. Ehdotukseen sisältyvät suuret lasitetut aukot, kasvillisuus ja hillitty välimerellinen tyyli, joiden avulla pyritään lisäämään luonnonvalon määrää ja tilan jatkuvuuden tuntua. Kiinteistö vaatii tällä hetkellä kokonaisvaltaisen remontin, mikä mahdollistaa pintamateriaalien, talotekniikan ja pohjaratkaisun mukauttamisen lopulliseen asuinprojektiin.

Yksi tämän kiinteistön tärkeimmistä vetovoimatekijöistä on juuri sen muutosmahdollisuus. Projektissa suunnitellaan eksklusiivista asuntoa Santa Catalinaan hyödyntäen olemassa olevaa tilaa ja keskeiseksi elementiksi muodostuvaa sisäpatioa. Kiinteistörekisterissä kohteen käyttötarkoituksena on tällä hetkellä liiketila, joten käyttötarkoituksen muutos edellyttää asianmukaista hallinnollista ja teknistä käsittelyä. Toimitetut kaavoitusasiakirjat koskevat osoitteessa Carrer Rossiñol 15(A), baixos sijaitsevaa kiinteistöä.

Erityisen kiinnostava kohde niille, jotka etsivät mahdollisuutta kehittää uudenlaista asuntoa yhteen Palman tunnetuimmista kaupunginosista, sekä sijoittajille, jotka arvostavat mahdollisuutta muuttaa liiketila yksilölliseksi asuinprojektiksi.