Kaupallinen kiinteistö myytävänä Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Barcelona · Myytävä liiketila tuottoperusteisesti · 5,52 % · 548 m² · Vuokrattu vuoteen 2039 asti

Erinomainen sijoitusmahdollisuus Barcelonan yläkaupungin alueella

Myytävänä on tilava, 548 m²:n liiketila Barcelonassa. Tila on tällä hetkellä vuokrattu ja täydessä toiminnassa, joten sijoittaja saa heti ensimmäisestä päivästä lähtien säännöllisiä tuloja tuottavan kohteen, jonka bruttotuotto on 5,52 %.

Kohde sijaitsee Barcelonan yläkaupungin vakiintuneella alueella, rauhallisella ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Lähellä ovat metro, Ferrocarrils de la Generalitat ja Ronda de Dalt, mikä tekee sijainnista houkuttelevan sekä ammatilliseen että kaupalliseen toimintaan.

Liiketilan ominaisuudet

Liiketilan 548 m² jakautuvat kahteen kerrokseen, joiden toimiva pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet:

Pohjakerros · 432 m²

Suora sisäänkäynti kadulta.
4 suurta näyteikkunaa, joiden likimääräiset leveydet ovat 3 m, 1,73 m, 2,48 m ja 2,48 m.
Julkisivu on noin 13,44 m leveä ja tilan syvyys noin 31 m.
Korkeus noin 2,50 m alaslasketun katon kanssa.
Tilava vastaanottoalue.
4 toimistoa.
Kokoushuone.
Toimisto- ja taukotila.
Suuri kylpyhuone.

Kellari · 116 m²

3 toimistoa.
1 kylpyhuone.
Lisätila, joka soveltuu erinomaisesti toimistoiksi, varastointiin tai aputiloiksi.

Liiketilassa on ilmastointi ja keraaminen laatoitus. Nykyinen pohjaratkaisu soveltuu erityisen hyvin ammatilliseen toimintaan ja palvelualalle.

Voimassa oleva vuokrasopimus

Yksi tämän sijoituksen tärkeimmistä eduista on pitkäaikainen, tällä hetkellä voimassa oleva vuokrasopimus:

Kuukausivuokra: 3 450 + ALV
Sopimuksen kesto: 15 vuotta
Voimassaolo: 1. elokuuta 2024–1. elokuuta 2039
Lakisääteinen vakuus: 2 kuukauden vuokra
Lisävakuus: 5 kuukauden vuokra
Vuokralaisella ei ole etuosto-oikeutta
Nykyinen toiminta: musiikinopetukseen erikoistunut yhdysvaltalainen franchising-yritys

Sopimusrakenne antaa ostajalle selkeän kuvan kohteen tuloista ja tarjoaa vakautta pitkäksi ajaksi. Tämä tekee kohteesta erityisen kiinnostavan sijoittajille, jotka etsivät vuokratuottoa tuottavaa kiinteistöomaisuutta.

Tuottotiedot
Arvioitu bruttotuotto: 5,52 %
Vuosivuokra: 41 400 + ALV
Yhtiövastike: 4 688 vuodessa
Vuokrasopimus voimassa vuoteen 2039 asti

Kohde on suunnattu sijoittajille, jotka haluavat saada säännöllisiä tuloja vuokraamalla liiketilan Barcelonassa, vakiintuneella alueella ja pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.

Houkutteleva sijoitusmahdollisuus kaupallisen kohteen hankkimiseen, joka tarjoaa tuottoa ja pitkäaikaisen tulonäkymän.