Huvila kiinteistö myytävänä Ayamonte, Huelvassa

Vaikuttava asuinhuvila Costa Esurissa – Ayamonte (Huelva)

Yksinomainen myytävä kiinteistö Costa Esurin golfkeskuksessa, rakennettu vuosina 2010/11 korkealaatuisista materiaaleista ja vankkarakenteisena.

Kohteessa yhdistyvät matkailulupa, kaksi erillistä huoneistoa, hiljattain valmistunut rakennus, välitön läheisyys Algarveen sekä poikkeuksellinen vuokrauspotentiaali, mikä tekee siitä harvinaisen tilaisuuden vaativalle ostajalle tai sijoittajalle.

Asunnon rakennettu pinta-ala on 219 m², minkä lisäksi siihen kuuluu 66 m²:n kellarikerros. Kohde sijaitsee avaralla, etelään suuntautuvalla 1 105 m²:n tontilla golfkentän 2 vieressä.

Päärakennus käsittää:
• Tilava 30 m²:n olohuone, jossa on kaasutakka (maakaasu)
• Avoin 14,1 m²:n keittiö
• Kaksi sviittimakuuhuonetta (vastaavasti 14,5 m² ja 15,6 m²)
• Makuuhuone
• Vieras-wc (2,8 m²)
• Suuri, osittain katettu 41 m²:n aurinkoterassi

Kaikissa tiloissa on ilmastointi. Lämmin käyttövesi tuotetaan aurinkopaneeleilla.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi kaksi erillistä, kumpikin 66 m²:n huoneistoa, jotka sopivat erinomaisesti vieraille tai vuokrattaviksi:
• Olohuone, jossa on avokeittiö ja kaasutakka
• Makuuhuone
• Kylpyhuone
• Oma ulkoterassi

Ulkotilat:
• Yksityinen puutarha automaattisella kastelujärjestelmällä
• 2,9 x 7,9 m:n uima-allas ja ulkosuihku
• Katettu grillialue
• Laatoitettu aurinkoterassi
• Katettu pysäköintipaikka kahdelle autolle
• 1,80 m korkea ympärysmuuri

Erinomainen sijainti: supermarketti, apteekki ja kalakauppa sijaitsevat vain 300 metrin päässä, ja Ayamonte Norte -moottoritien liittymään (liittymä 131) on 3 km.

Lisätietona mainittakoon, että kaikki asunnon tilat ovat yhteydessä toisiinsa, joten taloa voidaan käyttää yhtenä omakotiasuntona. Asunnolla on voimassa oleva matkailulupa, joka mahdollistaa sen välittömän lyhytaikaisen vuokrauskäytön.

Tämä on merkittävä etu alueella, jossa lupia on rajoitetusti ja niille on suuri kysyntä.

Lupa nostaa kiinteistön arvoa ja mahdollistaa houkuttelevan tuoton heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Äskettäin tehdyt kunnostus- ja huoltotyöt (valmistuneet vuonna 2025):

1. Talon ja muurien täydellinen ulkomaalaus;
2. Sammaleen poisto ja katon puhdistus;
3. Uusi epoksisaumaus uima-altaassa;
4. Uusi grilli marmoritasolla;
5. Uusi sähköportin moottori;
6. Uusi jenkkikaappi pääkeittiöön;
7. Erillisen vesimittarin asentaminen nurmikkoa ja puutarhoja varten.