Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

305 m²:n rakennus myytävänä Baix Guinardóssa Barcelonassa. Se sopii erinomaisesti sijoittajille ja rakennuttajille, jotka etsivät laajasti muunneltavissa olevaa kohdetta. Kiinteistö vaatii täydellisen remontin, ja sen monipuolinen rakenne mahdollistaa erilaisten peruskorjausvaihtoehtojen suunnittelun. Sen pinta-ala ja nykyinen pohjaratkaisu tarjoavat houkuttelevan perustan kiinteistöhankkeelle, joka voidaan mukauttaa markkinoiden tarpeisiin ja voimassa oleviin määräyksiin.

Tällä hetkellä kiinteistö koostuu kolmesta itsenäisestä yksiköstä: katutasossa sijaitsevasta kaksikerroksisesta liiketilasta ja kahdesta asuinkäyttöön tarkoitetusta kerroksesta. Tämä pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisten remontti- ja tilojen optimointivaihtoehtojen tarkastelun. Rakennuksen täydellisen peruskorjauksen lisäksi on mahdollista selvittää uudisrakennushanketta tai lisäkerroksen rakentamista, mikä edellyttää aina sovellettavien kaavamääräysten noudattamista sekä tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen saamista.

Kiinteistö sijaitsee Baix Guinardóssa, vakiintuneella asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet muualle Barcelonaan. Alueella on runsaasti kauppoja, palveluja, oppilaitoksia ja terveydenhuollon palveluja. Sijainti lähellä Hospital de Sant Pau -sairaalaa ja Sagrada Familiaa lisää alueen houkuttelevuutta sekä tulevien asukkaiden että kiinteistösijoituksiin tarkoitettujen hankkeiden kannalta.