Huoneisto kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Asunto viidennen kerroksen asunnossa vuonna 1954 rakennetussa aikakauden rakennuksessa Avenida de Manuel Agustín Heredialla, kadulla, joka erottaa Málagan Ensanche Centron satamasta. Asunnon pinta-ala on 118 m² rakennettuna —138 m² yhteisine tiloineen; energiatodistuksen mukaan 114 m² asuintilaa— kahdeksankerroksisessa hissillisessä rakennuksessa. Täysin uudistettuna se säilyttää 1900-luvun puolivälin málagalaiselle arkkitehtuurille tyypillisen huonekorkeuden.

Historia

Ensanche Heredia on Málagan ainoa varsinainen laajennusalue: 1800-luvulla sataman laajentamisen yhteydessä mereltä vallattu kolmionmuotoinen maa-alue, joka kaavoitettiin Daniel Rubion laajennussuunnitelman mukaisesti. Rakennus on vuodelta 1954, jolloin alueelle nousivat muun muassa Casa Sindical ja Palacio de Justicia. 2000-luvun alusta lähtien alueella on sijainnut Soho eli Barrio de las Artes, naapuruston asukkaiden aloite, jota tuettiin myöhemmin Barrio de las Artesin yleissuunnitelmalla (2011–2014). Suunnitelma toi alueelle kävelykatuja, katutaidetta ja CAC Málagan. Arkkitehti: [Missing information].

Ulkotilat

Tässä ei ole terassia eikä puutarhaa, vaan kyseessä on korkealla sijaitseva kaupunkiasunto: ulospäin avautuvat näkymät kaupungin ylle viidennen kerroksen korkeudelta, leveälle avenidalle, jossa vastapäinen rakennus ei sulje näkymää.

Sisätilat

Uudistuksessa koti on saanut nykyaikaisen pohjaratkaisun: avoin keittiö liittyy olo- ja ruokailutilaan, jolloin päätila muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu sopii sekä kahden ihmisen arkeen että pitkän illallispöydän järjestämiseen vieraille. Uudisrakennuksissa harvinainen huonekorkeus auttaa valoa leviämään syvemmälle asuntoon. Makuutilat on pidetty erillään oleskelualueesta, ja kiinteät kaapistot sekä kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat vieraiden majoittamisen häiritsemättä arjen rutiineja. Kun ulkotiloja ei tarvitse huoltaa ja rakennuksessa on hissi, asunto on helppo sulkea pitkien poissaolojen ajaksi.

Laatu

Perusteellinen peruskorjaus: kaksinkertaiset ikkunat, uusittu puusepäntyö, varusteltu keittiö, ilmastointi ja hälytysjärjestelmä. Toukokuussa 2024 myönnetyssä energiatodistuksessa uusiutumattoman primäärienergian kulutus on saanut luokituksen D (62,43 kWh/m² vuodessa) ja päästöt luokituksen D (14,19 kgCO2/m² vuodessa); jäähdytystarpeen luokitus on C. Kotiautomaatio, aeroterminen lämmitysjärjestelmä ja lattialämmitys: [Missing information].

Elämäntapa

Täällä asuminen tarkoittaa, ettei autoa tarvita. Historiallinen keskusta, Calle Larios, katedraali ja roomalainen teatteri ovat kävelyetäisyydellä; Muelle Uno ja kaupungin rannat vain muutaman minuutin päässä. Kaupunki- ja seutuliikenne ovat aivan kotiovella: Muelle Heredian asema sijaitsee noin 255 metrin päässä.

Kehen tämä koti ihastuu?

Asunto vetoaa erityisesti niihin, jotka etsivät vakituista kotia Málagan keskustasta ja pitävät luonteikkaasta rakennuksesta uudisrakentamista enemmän; etätyötä tekeviin ammattilaisiin, jotka haluavat muuttovalmiin kodin, jossa kaikki on saavutettavissa jalan; perheisiin, joiden lapset käyvät kansainvälisiä kouluja; kakkosasunnon ostajiin, jotka käyttävät asuntoa ajoittain ja arvostavat sitä, ettei ulkotiloja tarvitse huoltaa; sekä niihin, jotka pitävät sijaintia osana omaisuutensa arvoa, kun San Andrésin venesatama ja tuleva Auditorio de la Música muuttavat sataman läntistä rantavyöhykettä.