Kaupallinen kiinteistö myytävänä Las Huesas, Telde, Gran Canariassa

Myydään (tai vuokrataan) upea erillinen rakennus, jossa on moderni, monikäyttöinen ja täysin mukautettu infrastruktuuri erinomaisella sijainnilla Teldessä. Yli 1 500 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu neljään kerrokseen. Kiinteistö erottuu edukseen täydellisen esteettömyytensä, laajojen ulkotilojensa ja aurinkosähköjärjestelmän ansiosta saavutettavan korkean energiatehokkuuden ansiosta. Rakenteensa, tilajärjestelynsä ja varustelunsa ansiosta tila soveltuu erinomaisesti seuraaviin käyttötarkoituksiin: • Oppilaitokset, koulutusakatemiat tai työpajat. • Päiväkeskukset ikääntyneille tai erityistarpeita omaaville henkilöille. • Lääkäriasemat, kuntoutuskeskukset tai fysioterapiatilat. • Yritysten pääkonttorit, edustavat toimistot tai coworking-tilat. • Sosiaali- ja kulttuurikeskukset, kirjastot tai kansalaisjärjestöjen toimitilat. • Kevyen logistiikan keskukset, joissa on showroom-tila.

Kerrosjako:
• Puolikellarikerros (306,15 m²): Tilava autotalli, wc, palopumppuhuone sekä suora pääsy suurelle ulkopatiolle. • 1. kerros (329,48 m²): Vastaanottoalue, joka soveltuu erinomaisesti kulunvalvontaan, 4 tilavaa erillistä huonetta, 2 varastoa, 3 yhteistä wc:tä sekä 1 täysin liikuntarajoitteisille henkilöille mukautettu wc (P.M.R.). • 2. kerros (329,48 m²): 5 monikäyttöistä huonetta, täysin varusteltu keittiö ruokakomeroineen sekä 5 wc:tä. • 3. kerros – kattokerros (298,77 m²): Vaikuttava kulkukelpoinen kattoterassi, jossa on yksi wc:llä varustettu huone sekä upea ulkotila virkistysalueeksi tai terassiksi.

Ulkotilat ja esteettömyys (yhteensä 308,76 m²): Rakennus on suunniteltu tiukkojen esteettömyyttä ja ulkoilmasta nauttimista koskevien vaatimusten mukaisesti: • Jatkuva ulkoramppi, joka yhdistää esteettömästi puolikellarikerroksen ja 2. kerroksen (155,52 m²). • Puolikellarikerroksen ulkopatio, joka soveltuu erinomaisesti leikkialueeksi, oleskeluun tai ulkotyöpajoihin (144,04 m²). • Ulkoporras, joka yhdistää 2. ja 3. kerroksen.

Keskeiset ominaisuudet:
• Kestävä kehitys: Katolle on asennettu 24 aurinkopaneelia, jotka takaavat huomattavat säästöt sähkölaskussa ja osoittavat sitoutumista ympäristöystävällisyyteen. • Turvallisuus: Oma palopumppuryhmä ja palontorjuntajärjestelmä. • Valoisuus ja avaruus: Rakennuksessa on runsaasti luonnonvaloa, moderni julkisivu ja ulkopatioille avautuva takajulkisivu. • Sisätilojen moitteettomat yhteydet erittäin kestävien graniittiportaiden ja ruostumattomasta teräksestä valmistettujen kaiteiden ansiosta. Älä jätä tätä sijoitusmahdollisuutta käyttämättä!