Omakotitalo kiinteistö myytävänä Torroella de Montgrí, Gironassa

Ainutlaatuinen kiinteistö myytävänä Torroella de Montgrín vanhassakaupungissa, Torre de les Bruixesin vieressä.

Torroella de Montgrín historiallisen keskustan viehättävimmällä alueella, vanhassakaupungissa ja aivan Torre de les Bruixesin vieressä, sijaitsee tämä ainutlaatuinen kiinteistö. Se koostuu kahdesta itsenäisestä kiinteistörekisteriin ja kiinteistöverorekisteriin merkitystä tilasta, kahdesta olemassa olevasta rakennuksesta sekä yhteisestä ulkopatiosta.

Kiinteistössä on rakennettua pinta-alaa noin 215 m² (hyötypinta-alaa 183 m²), jakautuen seuraavasti:

Päärakennus: rakennettua pinta-alaa noin 155 m², jaettuna pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen, noin 77 m² kerrosta kohden.
Sivurakennus: rakennettua pinta-alaa noin 60 m², myös jaettuna pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen, noin 30 m² kerrosta kohden.

Molemmista rakennuksista on suora yhteys ulkotilaan, mikä mahdollistaa erilaiset kunnostus- ja pohjaratkaisuvaihtoehdot.

Kiinteistön nykyinen oikeudellinen rakenne, jossa kaksi itsenäistä tilaa on merkitty kiinteistörekisteriin, sekä kahden erillisen rakennuksen olemassaolo tuovat erittäin mielenkiintoista lisäarvoa arkkitehtonisen hankkeen suunnitteluun ja tarjoavat useita toteutusmahdollisuuksia.

Monia mahdollisuuksia tarjoava hanke

Yksi kiinnostavimmista vaihtoehdoista olisi tutkia rakennusten kunnostamista kahdeksi itsenäiseksi taloksi, joissa kummassakin olisi omat tilansa ja yhteys patiolle tai puutarhaan. Tämä ratkaisu voisi olla erityisen kiinnostava kahdelle perheelle, kodin ja itsenäisen majoitustilan yhdistämiseen tai yksinkertaisesti pääasunnon ja vierastalon muodostamiseen.

Toinen mahdollisuus olisi yhdistää molemmat rakennukset yhdeksi suureksi asunnoksi, jolloin syntyisi noin 215 m²:n rakennettu asuintila, jossa olisi avaria tiloja, erilaisia oleskeluympäristöjä ja mielenkiintoinen yhteys sisätilojen ja puutarhan välillä.

Ulkopatio on epäilemättä yksi kiinteistön suurimman potentiaalin omaavista osista. Huolellisesti suunniteltuna siitä voisi tulla todellinen yksityinen välimerellinen puutarha, jossa olisi oleskelualueita, kasvillisuutta, varjoa ja tiloja ulkoilmasta nauttimiseen. Se loisi erittäin viehättävän kontrastin vanhankaupungin historiallisen luonteen kanssa.

Torre de les Bruixesin läheisyys korostaa entisestään kiinteistön erityisluonnetta. Juuri vanhankaupungin keskustassa sijaitsemisen vuoksi kaikissa kunnostushankkeissa on noudatettava asemakaavaa ja tarvittaessa sovellettavia kulttuuriperinnön suojeluehtoja.

Kyseessä ei siis ole pelkkä kunnostettava kiinteistö, vaan epätavallisen rakenteen omaava tila, jolla on suuri potentiaali persoonallisen asuinprojektin toteuttamiseen. Hankkeessa voidaan säilyttää Torroella de Montgrín vanhankaupungin olemus ja samalla hyödyntää arvokasta yksityistä ulkotilaa.

Kiinteistö kuuluu pienomistajalle.

Kiinteistön nykyisen kunnon ja kokonaisvaltaisen kunnostustarpeen vuoksi se on vapautettu asumiskelpoisuustodistuksesta ja energiatodistuksesta.