Huvila kiinteistö myytävänä Chullera, Manilva, Málagassa

Uudiskohde: Hinnat 1 400 000 € – 1 400 000 €. [Makuuhuoneet: 4–4] [Kylpyhuoneet: 4–4] [Rakennettu pinta-ala: 220,00 m2 – 220,00 m2]

Putikkimaiset luksushuvilat
10 yksilöllisesti suunniteltua, täysin valmista merinäköalallista asuntoa | Esteponan ja Sotogranden välissä

1. Näkemys ja sopusointu naapuruston kanssa
Mikä on poikkeuksellisen arkkitehtonisen huvilan todellinen arvo, jos naapurikiinteistöistä puuttuvat tyylikkyys, yksityisyys ja visio?

Tämä kohde on ainutlaatuinen, vain 10 etelään suuntautuvaa luksushuvilaa käsittävä kokonaisuus rauhallisessa ja vakiintuneessa La Paloma de Manilvan asuinympäristössä.
Arvokkaaksi yksityisyhteisöksi suunniteltu hanke torjuu täysin tavanomaiset ”kopioi ja liitä” -tyyppiset asuinalueet.
Jokainen asunto on yksilöllisesti suunniteltu arkkitehtoninen mestariteos, joita yhdistää hienostunut moderni muotokieli. Tämä takaa esteettisen suojan, yksityisyyden ja kestävän arvostuksen samanhenkisten omistajien keskuudessa.

Kokeneen sveitsiläisen rakennuttajan suunnittelema ja kansainvälisesti arvostetun arkkitehdin Daniel Martín Ferreron suunnittelema kohde yhdistää sveitsiläisen tarkkuustekniikan vaivattomaan välimerelliseen sisä- ja ulkotilojen väliseen elämäntapaan.

2. Älykäs arkkitehtuuri ja tilavuus
Arkkitehtuurissa keskitytään tilavuuden älykkääseen optimointiin ja sujuvaan elämäntapaan tarpeettomien, tyhjilleen jäävien neliömetrien sijaan:

Kaksikerroksiset huonekorkeudet: Oleskelutilojen keskeisten alueiden vaikuttava pystysuuntainen tila maksimoi luonnonvalon ja luo koko kotiin raikkaan avaruuden tunteen.

Veistoksellinen keittiö ja portaikon yhdistäminen: Mittatilaustyönä valmistettu suunnittelijakeittiö yhdistyy saumattomasti leijuvaan arkkitehtoniseen portaikkoon, avartaa visuaalisesti pohjakerrosta ja korostaa oleskelutilan avaruutta.

Saumaton sisä- ja ulkotilojen välinen elämäntapa sekä taskuovet: Pohjakerroksen oleskelutilat jatkuvat yhtenäisellä tasolla katetuille ruokailuterasseille, yksityiselle uima-altaalle (10x4 m) ja maisemoiduille nurmialueille.

Lippulaivapohjaratkaisuissa laajat 8 metrin liukulasioviseinät liukuvat kokonaan piiloon seinärakenteiden sisään.

Yli 90 % tasaisia, käyttökelpoisia puutarhatontteja: Korotetut tasangolle sijoittuvat tontit (800–867 m2) poistavat jyrkät rinteet ja tarjoavat poikkeuksellisen laajat, tasaiset nurmialueet, joilta avautuu avoin Välimeren merinäköala suoraan puutarhasta ja uima-altaan ääreltä.

Kolmitasoinen ulkoelämä (yli 200 m2 terasseja): Pohjakerroksen katettu puutarhaterassi noin 40 m2, ensimmäisen kerroksen makuuhuoneparveke noin 60 m2 sekä panoraamanäkymät tarjoava kattosolarium noin 100 m2 yksityistä oleskelutilaa.

3. Porcelanosa-etu: VIP-esittelytilojen käyttö maailmanlaajuisesti
Parhaan mahdollisen rakennuslaadun, taloudellisen turvallisuuden ja henkilökohtaisen mukavuuden varmistamiseksi kohteella on virallinen yhteistyökumppanuus maailmanlaajuisesti tunnetun luksusvalmistajan Porcelanosan kanssa:

Rakennuttajan koordinoimat yksinoikeudelliset VIP-esittelytilakonsultaatiot: Ostajien ei tarvitse tehdä valintoja digitaalisten luetteloiden perusteella.
Rakennuttajan suorassa koordinoinnissa järjestetään yksityisiä konsultaatioita missä tahansa Porcelanosan lippulaivaesittelytilassa maailman merkittävissä design-pääkaupungeissa (Lontoo, Zürich, Pariisi, New York, Madrid, Milano jne.) tai sen maailmanlaajuisessa jakeluverkostossa.
Voit koskettaa, tunnustella ja valita ensiluokkaiset laatat, kylpyhuoneratkaisut, keittiöt ja viimeistelymateriaalit henkilökohtaisen VIP-neuvonnan avulla.

Yksilölliset päivitykset täysin läpinäkyvin hinnoin: Täysi vapaus mukauttaa materiaaleja, pintoja ja varusteita selkeillä ja avoimilla kustannusmuutoksilla (valinnan perusteella veloitettava päivityslisä tai vähennettävä hyvitys).

Aikarajoitteinen yksilöllistämisjakso: Lippulaivana toimivan esittelyhuvilan (tontti 138) rakennustyöt ovat jo käynnissä.
Aikainen varaus mahdollistaa sisäpintojen yksilöllistämisen ennen rakennuttajan esiasennusten viimeistelyä.

4. Mitat, esittelyhuvila (tontti 138) ja yksilöllistämisvaihtoehdot
Sisätilojen asuinpinta-ala: Esittelyhuvilassa (tontti 138 — 1 400 000 €) on noin 220 m2 hienostunutta sisätilaa kahdessa kerroksessa. Huvilassa on 4 makuuhuonetta ja 3–4 kylpyhuonetta.
Jäljellä olevat 9 yksilöllisesti suunniteltavaa tonttia tarjoavat 3–6 makuuhuonetta, jotka mukautetaan täysin asiakkaan toiveiden mukaan.

Ulkoalueiden terassit ja yksityinen uima-allas: Yli 200 m2 ulkotilaa pohjakerroksen terassilla, ensimmäisen kerroksen parvekkeella ja 100 m2:n kattosolariumissa sekä yksityinen 40 m2:n uima-allas (10x4 m).

Alempi taso (kellari ja autotalli): Esittelyhuvilassa (tontti 138) alempi taso on kiinteästi noin 100 m2, ja se on tarkoitettu suljetulle autotallille, tekniselle tilalle ja varastotiloille.

Jäljellä olevilla 9 yksilöllisesti suunniteltavalla tontilla alempaa tasoa voidaan laajentaa 100–200 m2:llä (alemman tason kokonaispinta-ala 200–300 m2), jolloin autotallin lisäksi voidaan toteuttaa yksityinen elokuvateatteri, kuntosali, viinikellari tai hyvinvointikylpylä.

5. Vaiheistettu kaupallinen hinnoittelustrategia: Sisäänrakennettu aikaisen vaiheen arvo
Uusien, erillisten merinäköalallisten huviloiden tämän alueen markkina-arvo on tällä hetkellä noin 1,65–1,95 miljoonaa euroa tai enemmän.
Aloitusyksiköiden lanseeraaminen 1 400 000 eurosta on harkittu ja laskelmoitu kaupallinen strategia, joka perustuu selkeään periaatteeseen: Aika on arvoa.

Kilpailukykyinen hinnoittelu hankkeen alkuvaiheessa: Hinnoittelemalla kohteet houkuttelevasti alueen vallitsevia vertailukohteita edullisemmiksi nopeutamme varauksia ja tehostamme hankkeen toteutusta.

Asuinalueen nopea valmistuminen: Tavoitteenamme on saada koko 10 huvilan yhteisö valmiiksi sujuvasti ja nopeasti, jotta kaikki asukkaat voivat nauttia yksityisestä rauhan tyyssijastaan täysin rauhassa ilman naapuruston pitkittyviä rakennustöitä.

Läpinäkyvä vaiheittainen hinnankorotus (+50 000 € jokaisen myynnin jälkeen): Perushintoja korotetaan 50 000 eurolla jokaisen peräkkäisen kaupan jälkeen, ja niiden odotetaan saatavuuden vähentyessä asteittain lähestyvän markkinoiden tavoitehintaa 1 700 000 €.

6. Aikataulu ja avaimet käteen -luovutus

Tontti 138 (esittelyhuvila / lippulaivakohde): Rakennuslupa on myönnetty ja runkotyöt etenevät.
Avaimet käteen -luovutus on suunniteltu alkuvuodelle 2027.

Jäljellä olevat 9 tonttia: Nopeutettu avaimet käteen -toimitus 15–17 kuukauden kuluessa varauksesta (noin 2 kuukautta arkkitehtoniseen yksilöllistämiseen, 3 kuukautta kunnalliseen lupahyväksyntään ja 12 kuukautta rakentamiseen).

7. Erinomainen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet

Ranta: 3 minuutin ajomatka / 20 minuutin kävelymatka
Puerto de La Duquesa / venesatama: 15 minuuttia
Sotogranden venesatama, poolo ja kansainvälinen koulu: 16 minuuttia
Esteponan keskusta: 21 minuuttia
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuuttia
Málagan kansainvälinen lentoasema: 66 minuuttia