Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Arvostetulla Vizcondado de Cabanyes -asuinalueella Calongessa sijaitsee tämä upea talo, jolla on matkailukäyttölupa. Kiinteistössä yhdistyvät täydellisesti ensiluokkaisen asuinympäristön viehätys sekä modernin ja täysin uudistetun kodin mukavuudet.

Talo peruskorjattiin kokonaisuudessaan vuonna 2021, ja siinä on kiinnitetty huomiota jokaiseen yksityiskohtaan viihtyisän, valoisan ja toimivan kodin luomiseksi. Nykyaikainen suunnittelu, laadukkaat viimeistelyt ja tilojen harkittu pohjaratkaisu tekevät tästä kiinteistöstä ihanteellisen vaihtoehdon niin vakituiseen asumiseen tai kakkoskodiksi kuin sijoitukseksi erinomaisilla tuottomahdollisuuksilla.

Yksi talon suurista eduista on mahdollisuus nauttia elämästä yhdessä tasossa. Pääkerros sijaitsee puutarhan tasolla ja yhdistää sisätilat luontevasti ulkotiloihin luoden viihtyisän, esteettömän ja erityisen miellyttävän ympäristön jokapäiväiseen elämään. Tämä pääasiallisten käyttötilojen välisten arkkitehtonisten esteiden puuttuminen mahdollistaa tontin tehokkaan hyödyntämisen ja aidon välimerellisen elämäntyylin, jossa puutarha, uima-allas ja talo muodostavat täydellisesti integroidun kokonaisuuden.

Sisätilat jakautuvat kahteen kerrokseen, jotka molemmat ovat täynnä luonnonvaloa ja suunniteltu tarjoamaan kaikille asukkaille yksityisyyttä ja mukavuutta. Puutarhan tasolla sijaitsevassa pääkerroksessa on viihtyisä olohuone-ruokailutila takalla. Lämminhenkinen ja miellyttävä tila kutsuu kokoontumaan perheen tai ystävien kanssa ympäri vuoden. Talossa on myös varusteltu, käytännöllinen ja toimiva keittiö, joka on täydellisesti integroitu kodin arkeen.

Samassa kerroksessa on makuuhuone, kylpyhuone sekä monikäyttöinen huone, joka voidaan mukauttaa tulevien omistajien elämäntavan ja tarpeiden mukaan. Sitä voidaan käyttää työhuoneena, työskentelytilana, leikkihuoneena tai ylimääräisenä vierastilana, mikä tarjoaa paljon joustavuutta.

Yläkerros on pääasiassa tarkoitettu lepoon, ja siellä on kolme tilavaa ja valoisaa kahden hengen makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Tästä kerroksesta pääsee miellyttävälle vuoristonäkymät tarjoavalle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia ympäristön rauhasta, syödä aamiaista ulkona tai rentoutua päivän päätteeksi maisemia ihaillen.

Ulkotilat ovat epäilemättä tämän kiinteistön toinen suuri vetonaula. Talo sijaitsee suurella tontilla, joka on suunniteltu Välimeren ilmastosta ja ulkoilmasta nauttimiseen. Puutarha tarjoaa yksityisen ja rauhallisen ympäristön, kun taas oma uima-allas on ihanteellinen paikka vilvoitella ja nauttia kesäkuukausista.

Uima-altaan vieressä on suuri chill-out-alue grilleineen. Se sijaitsee samalla tasolla ja muodostaa täydellisen tilan lounaiden, illallisten sekä perheen tai ystävien tapaamisten järjestämiseen. Ulkotilojen tasainen pohjaratkaisu helpottaa kaikkien alueiden käyttöä ja mahdollistaa tontista nauttimisen täysin mukavasti.

Talossa on lämmitys, ilmastointi ja laadukkaat ikkunat ja ovet, jotka takaavat mukavuuden ympäri vuoden niin lämpiminä kuin viileämpinäkin kuukausina. Vuonna 2021 toteutettu kokonaisvaltainen remontti antaa kodille myös ajanmukaisen ja huolitellun ilmeen, joten se on valmis nautittavaksi ilman suurten kunnostustöiden tarvetta.

Matkailukäyttölupa tuo kiinteistölle merkittävää lisäarvoa ja tarjoaa mahdollisuuden yhdistää talon oma käyttö lomavuokraukseen. Sijainti, makuuhuoneiden määrä, ulkotilat ja Costa Bravan rantojen läheisyys tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan niille, jotka etsivät tuottopotentiaalia omaavaa kiinteistöä vakiintuneelta ja erittäin kysytyltä alueelta.

Sant Antoni de Calongen ja Palamósin rannat sijaitsevat vain muutaman minuutin päässä, joten talossa voi nauttia ensiluokkaisesta luonnonympäristöstä luopumatta palveluiden, ravintoloiden, liikkeiden ja rannikon tarjoamien aktiviteettien läheisyydestä. Ihanteellinen sijainti niille, jotka haluavat elää Välimeren äärellä, viettää pitkiä ajanjaksoja meren rannalla tai omistaa kakkoskodin, jolla on erinomaiset käyttömahdollisuudet.

Kiinteistö erottuu kokonaisvaltaisella remontillaan, toimivalla pohjaratkaisullaan, ulkotiloillaan ja matkailukäyttöluvalla tarjoten tasapainoisen yhdistelmän mukavuutta, yksityisyyttä ja sijoituspotentiaalia.

Erinomainen tilaisuus hankkia muuttovalmis talo yhdeltä Calongen arvostetuimmista alueista, Costa Bravan sydämessä.

Asumiskelpoisuustodistuksen koodi: CHG01133617001
Energiatehokkuustodistuksen koodi: 41YTL4FTV