Kaupallinen kiinteistö myytävänä Fenals, Lloret de Mar, Gironassa

Myydään 100 m²:n liiketila, johon kuuluu 90 m²:n yksityinen terassi. Kohde sijaitsee Fenalsin alueella, Lloret de Marissa. Liiketila sijaitsee toisella rantaviivalla, vain minuutin kävelymatkan päässä rannalta. Sijainti matkailualueella, jossa liikkuu paljon ihmisiä, tekee kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon sekä oman liiketoiminnan harjoittamiseen että sijoitukseen.

Liiketilassa toimi aiemmin ravintola. Tilassa on savunpoistohormi, joten se soveltuu erityisen hyvin ravintolan, baarin, kahvilan tai muun ravintola-alan yrityksen perustamiseen edellyttäen kuitenkin tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen saamista.

Liiketila myydään nykyisessä kunnossaan. Omistaja aloitti tilan jakamisen tarkoituksenaan hakea käyttötarkoituksen muutosta liiketilasta asuintilaksi ja luoda kaksi toisistaan riippumatonta, noin 45 m²:n huoneistoa. Hankkeessa oli tarkoitus rakentaa kaksi yhden makuuhuoneen asuntoa, joilla kummallakin olisi oma sisäänkäynti. Rakennustyöt ja käyttötarkoituksen muutos eivät ole valmiit, joten ne on saatettava loppuun ja käsiteltävä voimassa olevien määräysten mukaisesti.

Tuleva omistaja voi jatkaa hanketta ja viimeistellä kaksi erillistä huoneistoa tai purkaa tehdyt väliseinät ja palauttaa tilan avaraksi liiketilaksi. Jälkimmäisessä tapauksessa liiketilassa olisi leveä julkisivu ja kaksi suurta sisäänkäyntiaukkoa. Omistaja on myös valmis harkitsemaan toisen kahdesta osasta myymistä, mikäli järjestely on oikeudellisesti ja teknisesti toteuttamiskelpoinen.

Kohdetta voidaan käyttää ravintolana, baarina, kahvilana, toimistona, myymälänä, salongina, studiona tai muuhun asuinrakennukseen soveltuvaan toimintaan. Taloyhtiön sääntöjen mukaan rakennuksessa ei sallita häiritsevää toimintaa, joka aiheuttaa voimakkaita hajuja, melua tai muuta haittaa asukkaille, kuten autokorjaamoa tai teollista toimintaa. Ravintola-alan yritykset ja muu yhteensopiva kaupallinen toiminta ovat kuitenkin sallittuja, aina asianmukaisten kunnallisten lupien puitteissa.

Kyseessä on erittäin monipuolinen kohde, joka tarjoaa useita mahdollisuuksia: oman yrityksen perustaminen lähelle merta, tilan vuokraaminen liiketilaksi, tilan jakamisen viimeistely kahdeksi erilliseksi yksiköksi tai sijoitushankkeen toteuttaminen myöhempää hyödyntämistä tai myyntiä varten.

Lloret de Mar sijaitsee noin tunnin ajomatkan päässä Barcelonasta ja Ranskan rajalta. Girona–Costa Bravan lentoasema on noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Andorra, Pyreneet ja useat hiihtokeskukset ovat muutaman tunnin matkan päässä. Tämä strateginen sijainti tekee kohteesta houkuttelevan sekä paikalliseen liiketoimintaan että kansainvälisille asiakkaille ja matkailijoille suunnattuun hankkeeseen.