Maalaistalo kiinteistö myytävänä El Rubial, Aguilas, Murciassa

Viite: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) – Poikkeuksellinen 1,31 hehtaarin tila

Kuvittele herääväsi Välimeren rauhan ympäröimänä, oman oliivitarhasi ja merinäköalan äärellä sekä samalla pyörittäväsi erittäin kannattavaa liiketoimintaa poistumatta kotoa. Tällä tilalla on aivan kaikki.

3 taloa + yksiö, 2 uima-allasta ja merinäköala.
El Cocón, Águilas | 10 minuutin päässä Águilasista ja 10 minuutin päässä San Juan de los Terrerosista.

Tämä 13 100 m²:n (1,31 ha:n) tila tarjoaa ainutlaatuisen luonnonympäristön vain 5 minuutin ajomatkan päässä Playa de los Cocedoresista ja Playa de la Carolinasta, joita pidetään Espanjan kauneimpiin kuuluvina rantoina, sekä 12 minuutin päässä Geoda de Pulpísta, ainutlaatuisesta matkailunähtävyydestä.

Tila jakautuu kolmeen tasoon:
- 3 taloa + 1 yksiö.
- 2 yksityistä uima-allasta.
- Tuottava oliivitarha (noin 800 kg/vuosi) + välimerellinen kasvimaa.
- Maatalousveden saatavuus.
- Nykyiset rakennukset rekisteröity notaarin vahvistamalla asiakirjalla (uudisrakennus 2022).
- Ihanteellinen vuokraustoimintaan tai maatilamatkailuun.

Myydään kokonaisuutena.

Alakerta: pääasunto

Kiinteistön tärkein ominaisuus: erittäin kannattava vuokratuotto.
- Asuinpinta-ala: 145 m² (pääasunto + lisärakennus).
- Yksityinen tontti: 3 400 m².
- 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta.
- Kapasiteetti: enintään 12 henkilöä.
- Merinäköala.

Ulkotilat:
- Yksityinen uima-allas.
- Petankkikenttä.
- Leikkipuisto.
- Oleskelualueita.
- Eksoottinen puutarha (palmuja, kaktuksia ja välimerellistä kasvillisuutta).

Huvila toimii korkeatasoisena loma-asuntona, joka on valmis käyttöön ja jolla on erinomainen maine. Vuotuiset vuokratulot: noin 45 000 €.

Alakerta: kunnostettava luolatalo

- Pinta-ala: noin 200 m² kahdessa kerroksessa.
- Ei asuinkelpoinen.
- Vaatii täydellisen remontin.

Suuri arvonnousupotentiaali.

Yläkerta: asuinkelpoinen luolatalo + yksiö

Yläkerrassa sijaitseva itsenäinen yksikkö tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä.
- Asuinkelpoinen luolatalo: noin 88 m², 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone.
- Itsenäinen yksiö: noin 35 m², näkyviin jätetyt kiviseinät.
- Tilava kaksikerroksinen autotalli, jolla on suuri arvonnousupotentiaali, sekä katospaikka autolle.
- Yksityinen uima-allas.
- Tontti: noin 2 000 m².
- Merinäköala.
- Kulku taattu notaarin vahvistamalla kulkuoikeudella.

Ihanteellinen yksityiskäyttöön tai lisätulojen hankkimiseen vuokraamalla.