Huvila kiinteistö myytävänä Camins al Grau, Valencia kaupunki, Valenciassa

Kunnostettu perinteinen talo vain muutaman metrin päässä Playa de la Malvarrosasta | 215 m² | Ihanteellinen asumiseen tai sijoitukseen

Upea perinteinen kolmikerroksinen talo, jossa on 215 m² rakennettua pinta-alaa. Se sijaitsee aivan Playa de la Malvarrosan tuntumassa erinomaisella paikalla lähellä merta ja Valencian tärkeimpiä yliopistoja.

Kiinteistö on täysin kunnostettu säilyttäen alkuperäistä luonnetta ylläpitävät elementit ja yksityiskohdat sekä viehättävän vintage-estetiikan. Samalla siihen on lisätty kaikki tarvittavat mukavuudet, jotta siitä voi nauttia heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Asunto on tällä hetkellä jaettu kahdeksi erilliseksi yksiköksi. Tämä pohjaratkaisu on viime vuosina mahdollistanut sen vuokraamisen ensin matkailijoille ja myöhemmin kausivuokraukseen. Etuoikeutettu sijainti, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja yliopistokampuksilta — Universidad Politécnica de València sijaitsee noin 9 minuutin ja Campus de Tarongers de la Universidad de València noin 15 minuutin päässä — tekee kohteesta erityisen kiinnostavan niille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on tuottopotentiaalia ympäri vuoden.

Alakerta

Kadulta on yksityinen ja erillinen sisäänkäynti, joka johtaa viihtyisään ja persoonalliseen tilakokonaisuuteen.

Tässä kerroksessa on eteistila, kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä yhden hengen makuuhuone. Lisäksi kerroksessa on ainutlaatuinen mezzanine-tila, jossa on alempi vuode ja ylempi vuode talon vintage-estetiikkaan sopivalla rakenteella.

Kerroksessa on myös toinen täysin varusteltu kylpyhuone, viihtyisä olohuone ja erillinen keittiö, jonka ikkuna avautuu viehättävälle perinteiselle sisäpihalle. Palmut ja erilaiset kasvit muodostavat siellä kauniin pienen reunustetun puutarhan.

Asunnossa on kaikkiin huoneisiin ulottuva kanavoitu ilmastointi ja lämpöpumppu, joiden laitteet on huolellisesti sovitettu osaksi yleistä estetiikkaa.

Itä-länsisuuntaus yhdessä meren läheisyyden kanssa edistää erinomaista läpivetoa ja mahdollistaa miellyttävästä Välimeren merituulesta nauttimisen.

Persoonallinen kierreportaikko tuo kokonaisuuteen luonnetta ja yhdistää tämän kerroksen ylempään asuntoon.

Ensimmäinen kerros ja ylempi taso

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee tällä hetkellä toinen täysin varusteltu asunto, joka on suunniteltu avaraksi, yksityiseksi ja viihtyisäksi.

Samassa kerroksessa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta sekä sisärakenne, joka säilyttää kiinteistön muun osan ominaislaatuisen estetiikan. Pienet kierreportaat johtavat ylemmälle tasolle, jossa on kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta.

Molemmilla tasoilla on oma kylpyhuone, mikä tekee pohjaratkaisusta erityisen toimivan sekä asukkaille että vieraille.

Oleskelutila erottuu tilavuudellaan ja valoisuudellaan sekä näkymillään talon alkuperäiselle puiselle katolle, joka on täysin uudistettu ja varustettu kolminkertaisella lämpöeristyksellä.

Kuten alemmassa kerroksessa, myös tässä asunnossa on kanavoitu ilmastointi ja lämpöpumppu.

Persoonallinen kiinteistö, jolla on monia mahdollisuuksia

Ainutlaatuinen talo, jossa yhdistyvät Malvarrosan perinteisen arkkitehtuurin viehätys, nykyaikainen kunnostus, muunneltavat tilat ja meren läheinen etuoikeutettu sijainti.

Nykyinen jako kahdeksi erilliseksi asunnoksi tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia: kohdetta voi käyttää vakituisena asuntona, perheenjäsenten ja vieraiden majoittamiseen tai sijoituskohteena kausivuokraukseen, kussakin tapauksessa sovellettavien määräysten ja lupien mukaisesti.

Rannan, yliopistojen ja palveluiden läheisyys sekä erinomaiset liikenneyhteydet tekevät tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan mahdollisuuden niille, jotka etsivät persoonallista, hyvällä sijainnilla olevaa ja monipuolista asuntoa yhdestä Valencian omaleimaisimmista kaupunginosista.