Huvila kiinteistö myytävänä Grado, Asturiasissa

On taloja, jotka ostetaan valmiina. Ja on taloja, jotka valitaan viimeisteltäviksi itse.

Tämä kuuluu jälkimmäisiin.

Olemme Panizalissa, Gradoon kuuluvassa kylässä, jossa aamu alkaa laakson matalalla sumulla ja loppupäivää hallitsee vuoren yllä paistava aurinko. Täällä ei tapahdu mitään, ja juuri siinä on suunnitelman ydin. Kuuluvat linnut, jokin kaukana kulkeva traktori ja tuskin mitään muuta. Se, joka etsii tällaista, tietää täydellisesti, mistä puhun. Muut jatkavat hakukoneen selaamista.

Talo on perinteinen asturialainen vuonna 1900 rakennettu rakennus, jossa on paksut kiviseinät — sellaiset, jotka pitävät talon elokuussa viileänä ja tammikuussa lämpimänä —, puurunko sekä tiilisäleikköjulkisivu, jollaista näkee enää harvoin. Rakennettua pinta-alaa on 323 m² ja tontin koko on 187 m². Talo sijaitsee aivan kylän keskustassa, ja autolla pääsee suoraan ovelle.

Pohjaratkaisu

Asuintalon pohjakerroksessa ovat eteishalli ja keittiö, jossa alkuperäinen hiilikeittiö on yhä paikallaan — se sama, joka lämmitti taloa sukupolvien ajan. Samassa kerroksessa on varastotila, joka remontin yhteydessä muuntuu luontevasti viidenneksi makuuhuoneeksi: hyödyllinen niille, jotka haluavat portaattoman huoneen, vierashuoneen tai työhuoneen.

Yläkertaan noustaan sisäportaita pitkin, ja ensimmäinen kerros jakautuu kahteen siipeen. Vasemmalla on todella tilava olohuone-ruokailuhuone — sellainen, jossa on pitkä pöytä, loputtomat aterianjälkeiset keskustelut ja ihmisiä, jotka eivät nouse pöydästä — sekä laaksoon avautuva lasitettu kuisti ja yksi makuuhuone. Oikealla on kolme makuuhuonetta lisää ja täysin varusteltu kylpyhuone. Alkuperäiset lattiat, näkyviin jätetyt palkit, luonteikkaat katot ja ikkunat, jotka kehystävät vuoria ja niittyjä lähes kaikkialta talosta.

Navetta ja heinälato

Heti taloa vastapäätä sijaitsee kivinen sivurakennus: pohjakerroksessa navetta ja ensimmäisessä kerroksessa heinälato. Nykyisellään se sopii työpajaksi, varastoksi, autotalliksi tai juuri sellaiseksi säilytystilaksi, jota aina tarvitaan. Ja niille, jotka ajattelevat suuremmin: Gradoon kunnalta käyttötarkoituksen muutosta hakemalla, teknisen suunnitelman ja luvan avulla, tilaa olisi riittävästi toiselle itsenäiselle asunnolle. En myy tätä varmana tietona — asia riippuu kunnasta ja hankesuunnitelmasta — mutta tila ja kivi ovat olemassa, ja neliöitä on paljon.

Mitä pitää tehdä, suoraan sanottuna

Talo tarvitsee kokonaisvaltaisen remontin. Se näkyy kuvissa, eikä sen peittelyssä olisi järkeä: talotekniikka, ikkunat ja ovet, keittiö sekä kylpyhuone on uusittava, ja sähköt ja vesi on tällä hetkellä katkaistu. Vastineeksi ostaja saa täydellisen vapauden suunnitella talon mieleisekseen ilman, että joutuu elämään jonkun toisen tekemien ratkaisujen kanssa, sekä rakenteen ja kiviseinät, jotka nykyään maksoivat omaisuuden, jos ne rakennettaisiin alusta alkaen.

Ympäristö

Upeat näkymät luontoon kaikkiin ilmansuuntiin, puhdas ilma ja sellainen rauha, josta kaupungissa maksetaan yksittäisinä viikonloppuina. Silti et jää eristyksiin: Grado, jossa ovat kaikki palvelut — supermarketit, terveyskeskus, koulut, viikoittaiset markkinat, baarit ja ravintolat — on 8 minuutin ajomatkan päässä. Oviedoon ajaa 30 minuutissa. Täällä voi asua ympäri vuoden ja käydä töissä kaupungissa tai tehdä talosta turvapaikan, johon palataan joka perjantai.

Lisäksi kiinteistöön kuuluu ympäristössä useita tiloja, jotka eivät sisälly tähän myyntiin, mutta jotka omistaja haluaa myös myydä. Niistä voidaan neuvotella erikseen, jos ne sopivat jonkun hankkeeseen.

Kenelle tämä talo sopii

Sille, joka on vuosien ajan sanonut: ”Jonain päivänä ostan kylätalon Asturiasta ja kunnostan sen.” Perheelle, joka haluaa runsaasti tilaa ja kylän, jossa lapset voivat mennä ulos leikkimään. Sille, joka etsii sielukasta kakkosasuntoa. Ja sille, joka näkee 323 neliömetrissä kivitaloa navettoineen ja heinälatoineen maaseutumajoitusprojektin.

Tämä ei ole talo, johon muutetaan huomenna. Tämä on talo, josta voi aloittaa jotain.