Kaupallinen kiinteistö myytävänä Puerto Marina, Benalmádena, Málagassa

Kaupalliset investoinnit lähellä Marinaa | 2 itsenäistä title deeds: noin 13 % bruttotuottoa

Erinomainen kaupallinen investointimahdollisuus etusijalla juuri merenpohjan takana, joka tarjoaa vahvan vuokrapotentiaalin, erinomaisen näkyvyyden ja kahden itsenäisen titteliteoksen harvinaisen edun.

Kiinteistö koostuu yhdestä kaupallisesta toimitilasta, joka on tällä hetkellä jaettu kahteen erilliseen yksiköön, joista jokaisella on oma yksilöllinen tittelinsä. Tämä tarjoaa sijoittajille maksimaalisen joustavuuden: vuokrata molemmat yksiköt itsenäisesti, vuokrata toinen ja mahdollisesti myydä ne erikseen tulevaisuudessa.

Kiinteistö tarjoaa noin 71 m2 sisätilaa ja noin 30 m2 yksityistä terassia, kaikki katutasolla, helppo pääsy ja hyvä kaupallinen näkyvyys.

Sijaitsee vilkkaalla, vakiintuneella alueella, jota ympäröi suuri kuntosali, ravintolat, parturikauppa, kaupat, palvelut ja monet suuret hotellit, tilat hyötyvät ympärivuotisesta toiminnasta ja vahva potentiaalinen asiakaskunta.

Investoinnit korostuvat:

Molempien yksiköiden myyntihinta: 249 000 euroa
2 itsenäistä kaupallista yksikköä
Kaksi erillistä otsikkoa
71 m2 sisätiloissa
30 m2 yksityiset terassit
Street-tason käyttöoikeus
Pienempi yksikkö: arvioitu vuokrapotentiaali 1 100 euroa kuukaudessa
Suurempi yksikkö: arvioitu vuokrapotentiaali 1 600 euroa kuukaudessa
Mahdolliset vuokratulot: 2 700 €/kk
Mahdolliset vuotuiset vuokratulot: 32 400 euroa
Mahdollinen bruttovuokra: lähes 13 %

Tilat soveltuvat monenlaisiin kaupallisiin toimintoihin, kuten toimistoihin, ammattipalveluihin, kauneuteen tai esteettiseen klinikkaan, hiusten salonkiin, vähittäismyymälään, konsultointiin, ulosottoon, kahvilaan tai jäätelökauppaan, asiaankuuluvien lisenssien alaisena.

Kilpailuhinta on 249 000 euroa, kaksi riippumatonta otsikkoteosta ja mahdolliset vuokratulot noin 32 400 euroa vuodessa, ja tämä kiinteistö edustaa houkuttelevaa osto- ja myyntiin sijoittamista Costa del Soliin.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät korkeaa vuokratuottoa, kaupallista omaisuutta, passiivista vuokratuloa ja pitkäaikaista sijoituspotentiaalia strategisessa sijaintipaikassa lähellä merijalkaa.