Majatalo/aamiaismajoitus kiinteistö myytävänä Escucha, Teruelissa

Historiallinen kokonaisuus.
Escuchan Guardia Civil -joukkojen entinen kasarmi.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Kaivosmuseota vastapäätä.

Keskeiset tiedot ja pinta-alat:
• Rakennettu pinta-ala: 544 m².
• Tonttien kokonaispinta-ala: 1 756 m².
• Yksiköt: 8 huoneistoa kahdessa rakennuksessa. Jokaisessa huoneistossa on 3 makuuhuonetta, olohuoneet, keittiö ja kylpyhuone.
• Ympäristö: keskuspiha, puutarhat ja yhteiset alueet.

Kiinteistö- ja rekisteritiedot:
• Rakennettu pinta-ala: 544 m².
• Tonttien kokonaispinta-ala: 1 756 m² (jaettuna kahteen kiinteistörekisterin mukaiseen tonttiin):
– Tontti 4681109XL8148B0001UK: 1 165 m².
– Tontti 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Kiinteistön kuvaus:
Ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus, joka vastaa Escuchan Guardia Civil -joukkojen entistä kasarmia. Se koostuu kahdesta kaksikerroksisesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 8 huoneistoa (4 kummassakin rakennuksessa), sekä muista tiloista ja yhteisistä alueista. Kaikki huoneistot ovat ulospäin avautuvia. Kiinteistössä on tilava sisäänkäyntiaula, suuri keskuspiha, puutarhoja ja ulkotilaa.

Kunto ja peruskorjaus:
Peruskorjaus tarpeen: kiinteistö vaatii laajan peruskorjauksen ja kunnostuksen. Selvitettäviin toimenpiteisiin kuuluvat sähkö-, vesi- ja viemäröintijärjestelmät, ikkunat ja puusepäntyöt, sisätilat ja pintamateriaalit, huoneistojen ja yhteisten alueiden kunnostaminen sekä vajarakennuksen ja muiden lisärakennusten peruskorjaus. Myös vesikatteiden, rakennusosien ja muiden komponenttien kunto on tarkastettava teknisen tarkastuksen avulla.

Sijoitusprofiili ja potentiaali:
Pinta-alansa, kokoonpanonsa ja yksiköidensä lukumäärän ansiosta kohde on erityisen kiinnostava yksityissijoittajille, yksityissijoittajien ryhmille, jotka haluavat osallistua peruskorjaukseen yhdessä, rakennuttajille, maaseutumatkailuyrityksille, matkailualan toimijoille tai kumppaneille, jotka haluavat kehittää majoitushankkeen jakamalla sijoitukset ja kustannukset.

Mahdollisia kehityssuuntia:
• Asuinkäyttö: kaikkien 8 huoneiston kokonaisvaltainen peruskorjaus ja mukauttaminen.
• Maaseutu- tai matkailumajoitus: matkailuhuoneistoja, maaseutumajoitusta tai muuta majoitusliikettä koskeva hanke lupien ja määräysten puitteissa.
• Moottoripyörämatkailu: erikoistunut majoitus alueella matkustaville ja reiteillä liikkuville ryhmille.
• Vapaa-ajan ja matkailun kokonaisuus 70 km:n päässä Valdelinaresin laskettelurinteistä.

Sijainti ja historiallinen arvo:
Kohde sijaitsee Escuchassa (Teruel), osoitteessa Calle Carretera, 36, aivan Kaivosmuseon ympäristön edessä. Sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet teolliseen, kulttuuri-, maaseutu- ja luontomatkailuun liittyville hankkeille.
Sen historia Guardia Civil -joukkojen kasarmina antaa sille oman luonteensa ja identiteettinsä. Peruskorjauksen avulla voidaan palauttaa tämä merkittävä historiallinen kokonaisuus ja muuttaa se vahvasti omaleimaiseksi hankkeeksi.

Hinta ja myyntiehdot: 140 000 €.