Huvila kiinteistö myytävänä Torredembarra, Tarragonassa

Sijoittajan mahdollisuus: tontti, jolla on voimassa olevan kaavoituksen mukaan mahdollisuus usean asunnon asuinrakentamiseen.

Jotkin kiinteistöt erottuvat neliömetrien määrällä, toiset persoonallisuudellaan. Tämä vuonna 1955 rakennettu kartanomainen talo kuuluu selvästi jälkimmäisiin.

Torredembarraran keskustassa, noin minuutin päässä rannalta sijaitseva talo on poikkeuksellisella 1 089,92 m²:n tontilla, joka on kokonaan aidattu. Tontilla on laaja yksityinen puutarha, joka tarjoaa keskustasijainnissa harvinaista yksityisyyttä.

Päärakennuksessa on säilynyt suuri osa aikakaudelle tyypillisestä luonteesta ja arkkitehtuurista. Alakerrassa on 178 m² rakennettua pinta-alaa ja pääkerroksessa 148 m², minkä lisäksi yläpuolella on noin 12 m²:n torni, jonne kuljetaan asunnosta.

Sisätiloissa on kuusi kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä tilavia ja valoisia huoneita, joissa on edelleen nähtävissä lukuisia alkuperäisiä yksityiskohtia: suuria holvikaaria, pylväitä, puisia ikkunoita ja ikkunaluukkuja, tiilikattoja, koristeellisia yksityiskohtia sekä upeat lyijylasiset ikkunat, jotka antavat talolle hyvin erityisen ilmeen.

Yksi edustavimmista tiloista on pääkerroksen suuri olohuone-ruokailutila, joka on avara ja persoonallinen. Siellä on oleskelualue, suuri keskellä sijaitseva pöytä sekä suuret lasitetut ikkunapinnat, joiden ansiosta valosta ja puutarhanäkymistä voi nauttia. Huoneiden avaruus ja nykyinen pohjaratkaisu tarjoavat lisäksi monia mahdollisuuksia päivittää asuntoa säilyttäen ja kunnostaen sen alkuperäiset arkkitehtoniset yksityiskohdat.

Useista huoneista pääsee laajalle etelään suuntautuvalle terassille, jolta avautuu näkymä puutarhaan ja jolla on erilaisia tiloja ulkoilmasta nauttimiseen lähes ympäri vuoden.

Yksityinen puutarha, jollainen on keskustassa harvinainen

Yksi tämän kiinteistön suurimmista arvoista on epäilemättä sen tontti. Noin 797,55 m² muodostuu pihasta ja puutarhasta, joka on nykyisellään vakiintunut ja vehreä. Siellä kasvaa runsaasti kasvillisuutta, palmuja ja suurikokoisia puita.

Tila huokuu rauhaa ja yksityisyyttä heti tilalle saavuttaessa. Puutarha ympäröi suuren osan talosta ja mahdollistaa erilaisten kokonaisuuksien suunnittelun: uima-altaan, ulkoruokailu- ja -keittiöalueen, chill out -alueen, koristepuutarhan, leikkialueen tai yksinkertaisesti erilaisia paikkoja, joissa voi nauttia ulkoilmasta.

Tontin ympäri kulkeva aita ja olemassa oleva kasvillisuus luovat sen, että vaikka kiinteistö sijaitsee Torredembarraran keskustassa, siellä säilyy tavallisuudesta poikkeava itsenäisyyden ja yksityisyyden tunne.

Toinen asunto ja aputilat

Kiinteistöön kuuluu lisäksi 89,50 m²:n erillinen asunto, joka jakautuu kahteen kerrokseen ja sijaitsee autotallin vieressä.

Päärakennuksesta riippumattoman sijaintinsa ansiosta tila voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin: vierasmajoitukseen, perheenjäsenten asunnoksi, ammatilliseksi työtilaksi, työskentelyalueeksi, studioksi tai muuhun käyttöön sovellettavan määräysten puitteissa.

Kokonaisuuteen kuuluu myös noin 36 m²:n autotalli sekä erilaisia varastointiin tarkoitettuja tiloja, mikä lisää entisestään kiinteistön kapasiteettia ja mahdollisuuksia.

Kiinteistö nautittavaksi… tai kehitettäväksi

Nykyisen asunnon lisäksi tontin koko ja rakenne tekevät tästä kiinteistöstä kiinnostavan myös sijoitus- ja kehityskohteen voimassa olevien kaavamääräysten puitteissa.

Sijainti, pinta-ala ja kaupunkitontin asema voivat olla erityisen houkuttelevia sijoittajille ja rakennuttajille, jotka tutkivat mahdollisuutta toteuttaa usean asunnon asuinrakennushanke, muiden kaavoituksen sallimien vaihtoehtojen lisäksi.

Yksityiselle ostajalle tarjoutuu samalla mahdollisuus kunnostaa ja päivittää aidosti persoonallinen kartanomainen talo, säilyttäen arkkitehtoniset yksityiskohdat, joita on nykyään vaikea löytää uudisrakennuksista, ja nauttien suurikokoisesta yksityisestä puutarhasta etuoikeutetulla sijainnilla.

Kyseessä on kokonaisuudessaan ainutlaatuinen kiinteistö, jossa yhdistyvät historia, arkkitehtuuri, pinta-ala, puutarha, yksityisyys ja sijainti.

Kiinteistö tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sekä sellaista viehätystä, jota ei voi rakentaa uudelleen: suuri kartanomainen talo yksityisine puutarhoineen Torredembarraran keskustassa ja käytännössä Välimeren rannalla.

Ranta, rautatieasema, julkinen liikenne ja kaikki keskustan palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii jotakin erilaista ja haluaa säilyttää sen alkuperäisen olemuksen, muuttaa sitä oman makunsa mukaan tai tutkia laajemman hankkeen mahdollisuuksia.