Kaupallinen kiinteistö myytävänä Gaucín, Málagassa

Vakiintunut ravintola ja erillinen 3 makuuhuoneen asunto panoraamakatolla – Gaucín

Vakiintunut ravintola- ja majoitusalan liiketoiminta sekä tilava asunto yhdessä Serranía de Ronda -vuoriston kiinnostavimmista gastronomisista kohteista

Harvinainen tilaisuus hankkia pitkään toiminut ravintola ja baari sekä tilava, itsenäinen kolmen makuuhuoneen asunto Gaucínin sydämessä.

Viime vuosina Gaucín on saavuttanut kasvavan maineen gastronomisena kohteena. Sen erinomainen ravintola- ja baarivalikoima houkuttelee paikallisten asukkaiden lisäksi vierailijoita Costa del Solilta ja muualta. Kansainvälisen yhteisönsä, matkailullisen vetovoimansa ja ympärivuotisen aktiivisuutensa ansiosta kylästä on tullut yhä kiinnostavampi kohde laadukkaille ravintola- ja majoitusalan yrityksille.

Yli 20 menestyksekkään toimintavuoden jälkeen nykyiset omistajat ovat päättäneet jäädä eläkkeelle ja tarjoavat uusille omistajille mahdollisuuden ottaa haltuunsa kylässä tunnetun liiketilan, jossa suuri osa tarvittavasta infrastruktuurista ja varustuksesta on jo valmiina.

Ravintola ja liiketila

Pohjakerroksessa sijaitsevan liiketilan pinta-ala on noin 115 m², ja se on suunniteltu ja varustettu ravintolan ja baarin tehokasta toimintaa varten.

Tilassa on ammattikeittiö, baaritiski, asiakasruokailutila, useita varastoja sekä erilliset miesten ja naisten wc-tilat ja lisäksi yhteinen pesuallastila.

Kauppaan sisältyy huomattava määrä varusteita, kuten baarikalusteet, esittelyvitriinit, pöydät ja tuolit sekä sisä- että ulkokäyttöön, aurinkovarjot ja ammattikeittiön laitteet.

Ammattikeittiössä on neljä jääkaappia, kaksi pakastinta, esittelyvitriini, parila, kaksialtainen friteerauskeitin, grilli, neliliekkinen teollisuusliesi, uuni, leivänpaahdin ja kaksi mikroaaltouunia. Liiketilassa on lisäksi kaksi ilmastointilaitetta ja ilmaverho.

Keskeisen sijaintinsa ja pitkän toimintansa ansiosta liiketoimintaa voitaisiin jatkaa ravintolana tai käyttää pohjana uuden ravintola-, tapasbaar-, kahvila- tai muun ravintola-alan konseptin kehittämiseen tarvittavien lupien mukaisesti.

Erillinen 3 makuuhuoneen asunto

Yksi kiinteistön tärkeimmistä ominaisuuksista on asunnon täysin erillinen sisäänkäynti, jonka ansiosta liike- ja asuintilat voivat toimia täysin toisistaan riippumatta.

Asunnon pääkerroksen pinta-ala on noin 115 m², ja siinä on valoisa, moderni ja erittäin hyväkuntoinen sisustus.

Päätila muodostuu avarasta olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmästä. PVC-ikkunoista, joissa on kaksinkertaiset lasit, avautuvat näkymät Plaza de Guzmán el Buenolle ja historialliseen entiseen kaupungintalorakennukseen. Pelletti-uuni ja ilmastointi takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Tässä kerroksessa sijaitsee kaksi tilavaa kahden hengen makuuhuonetta sekä suihkulla ja bideellä varustettu kylpyhuone. Lisäksi kerroksessa on suuri yksityinen sisäpiha, joka tarjoaa miellyttävää ja käytännöllistä lisäulkotilaa.

Asunto on siisti, viihtyisä ja muuttovalmis ilman välitöntä remonttitarvetta.

Avoin portaikko johtaa yläkertaan, jossa sijaitsee kolmas makuuhuone sekä lisätila, joka soveltuu tällä hetkellä suureksi vaatehuoneeksi, työhuoneeksi tai varastoksi. Sen yhteyteen on mahdollista rakentaa kylpyhuone.

Tästä kerroksesta pääsee suoraan suurelle yksityiselle kattoterassille, jolta avautuvat upeat panoraamanäkymät Gaucínin kattojen yli ja Serranía-vuoriston maisemiin. Tilassa on valtavasti potentiaalia viihtyisän ulkoalueen luomiseen rentoutumista, ulkona ruokailemista ja vieraiden vastaanottamista varten.

Aurinkoenergia ja alhaiset kulut

Toinen kiinteistön merkittävä etu on 22 aurinkosähköpaneelin järjestelmä, joka tuottaa sähköä sekä asuntoon että liiketilaan.

Omistajien mukaan kesäkuukausina omavaraisuusaste on noin 60 %. Talvella ilmoitetut keskimääräiset sähkökulut ovat asunnossa noin 50 € kuukaudessa ja liiketilassa 400 € kuukaudessa. Tämä on erityisen kiinnostavaa ammattikeittiön kulutus huomioon ottaen.

Liiketoiminta, asunto ja elämäntapa samassa kiinteistössä

Vakiintuneen liiketilan, tilavan erillisen asunnon, yksityisen sisäpihan ja panoraamakattoterassin yhdistelmä on erittäin harvinainen Gaucínin keskustassa.

Niille, jotka haluavat hoitaa liiketoimintaa itse, kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden asua suoraan ravintolan yläpuolella ja pitää samalla yksityiselämän sekä kaupallisen toiminnan selkeästi erillään. Vaihtoehtoisesti liiketilaa voitaisiin hyödyntää tai vuokrata itsenäisesti ja asuntoa käyttää vakituisena asuntona, kakkosasuntona tai vuokratuottosijoituksena tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen mukaisesti.

Yli kahden vuosikymmenen ajan tämä liiketoiminta on ollut osa kylän elämää. Nyt uusi omistaja voi ottaa haltuunsa Gaucínin vakiintuneen liiketilan ja tuoda omat ideansa sen historian seuraavaan vaiheeseen.

Tärkeimmät ominaisuudet

• Vakiintunut ravintola ja baari, jolla on yli 20 vuoden toimintahistoria
• Keskeinen sijainti Gaucínissa Plaza de Guzmán el Buenon vieressä
• Liiketilan pinta-ala noin 115 m²
• Pääasunnon pinta-ala noin 115 m² sekä yläkerta
• Täysin varustettu ammattikeittiö
• Baaritiski, ravintolakalusteet sekä sisä- ja ulkokäyttöön tarkoitetut pöydät ja tuolit sisältyvät hintaan
• Useita kaupallisia varastotiloja
• Erilliset miesten ja naisten wc-tilat
• Asunnon täysin erillinen sisäänkäynti
• Avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä
• Kolme makuuhuonetta sekä lisätila vaatehuoneeksi, työhuoneeksi tai varastoksi
• Yksityinen sisäpiha
• Suuri panoraamanäkymät tarjoava kattoterassi
• PVC-ikkunat kaksinkertaisilla laseilla
• Pelletti-uuni ja ilmastointi
• 22 aurinkosähköpaneelia
• Alhaiset sähkökulut
• Mahdollisuus yhdistää asuminen, liiketoiminta ja elämäntapa samaan kiinteistöön