Huvila kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Moderni uudisrakennusvilla, jossa on 3 makuuhuonetta, oma uima-allas ja autotalli, sijaitsee rauhallisella Can Solà Gros II -asuinalueella vain 2 km:n päässä keskustasta. Erinomainen yhdistelmä mukavuutta, energiatehokkuutta ja rauhallista sijaintia, josta on hyvät yhteydet palveluihin ja tärkeimpiin kohteisiin.

Villa sijaitsee hieman yli 10 minuutin ajomatkan päässä PGA Catalunya Golf Resortista ja noin 15 minuutin päässä Gironan lentoasemalta, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan golfista pitäville, kakkosasuntoa etsiville ja kaikille, jotka haluavat viihtyisän kodin Kataloniassa.

Villan kokonaisrakennusala on noin 160 m2, ja se jakautuu kahteen kerrokseen:
Alakerrassa on tilava ja valoisa olohuone, jonka suuret liukuovet avautuvat suoraan puutarhaan ja omalle uima-altaalle. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Lisäksi tässä kerroksessa on kylpyhuone sekä autotalli, johon mahtuu yksi auto ja runsaasti tilaa esimerkiksi polkupyörille ja moottoripyörille.
Yläkerrassa on kolme kahden hengen makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma suihkullinen kylpyhuone ja suora pääsy yksityiselle kattamattomalle terassille. Huoneessa on tilavat kiinteät vaatekaapit.
Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen kylpyhuoneen. Lisäksi tasanteella on pesutilaksi sopiva tila.

Villalla on tasainen, helppohoitoinen itään suuntautuva puutarha, jossa voi nauttia täysin aamu- ja ilta-auringosta. Yksityinen 7 x 3 metrin uima-allas on ulkotilan keskeinen elementti ja tarjoaa monia mahdollisuuksia rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen.

Autotallin lisäksi kiinteistöön kuuluu tontilla sijaitseva yksityinen autopaikka yhdelle autolle.

Pääominaisuudet
• Noin 160 m2:n uudisrakennusvilla
• 3 kahden hengen makuuhuonetta
• 2 kylpyhuonetta
• Moderni avokeittiö
• Yksityinen 7 x 3 metrin uima-allas
• Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva yksityinen terassi
• Autotalli 1 autolle
• Kiinteistöllä sijaitseva ylimääräinen autopaikka
• Alumiini-ikkunat kaksinkertaisilla laseilla
• Ilmastointi olohuoneessa ja kaikissa makuuhuoneissa
• Kiinteät vaatekaapit
• Energialuokka A

Tässä täysin uudessa villassa yhdistyvät modernin rakennuksen edut, rauhallinen asuinalue ja ihanteellinen sijainti lähellä PGA Catalunya Golf Resortia ja Gironan lentoasemaa. Pohjaratkaisunsa, yksityisen uima-altaan, ulkotilansa ja modernien mukavuuksiensa ansiosta kiinteistö sopii erinomaisesti sekä vakituiseen asumiseen että kakkosasunnoksi. Moderni ja energiatehokas villa, josta voi nauttia heti.

Kiinteistön tila: uudisrakennus
Asuinpinta-ala: 146 m2
Rakennusala: 160 m2
Rakennusvuosi: 2026
Energiatehokkuustodistus (CEE):
Kulutus: A, 31 kWh/m2
Päästöt: A, 5 kg CO₂/m2
CEE-rekisterinumero: MW9KYRQH6