Maalaistalo kiinteistö myytävänä El Perelló, Tarragonassa

Viehättävä maalaiskiinteistö sijaitsee 1,5 hehtaarin oliivitarhoissa, vajaan 5 kilometrin päässä El Perellón perinteisestä markkinakaupungista. Se tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja maaseutuasumista sekä lisäedun täysin luvallisesta loma-asunnosta.

Burgan laakson maaseudulla sijaitseva omaleimainen maalaismainen kiinteistö tarjoaa molempien maailmojen parhaat puolet: rauhallisen maaseutuympäristön, jossa on oliivipuita ja vuoristonäköaloja ja joka on kuitenkin El Perellón mukavuuksien ja perinteisen elämän ulottuvilla.

Liitettynä sähkö- ja vesijohtoverkkoon kiinteistö koostuu päämaastosta, 221 m²:n perinteisestä kivirakennuksesta ja itsenäisestä 63 m²:n vierascasitasta, jolla on HUTTE:n turistilupa ja joka toimii tällä hetkellä laillisena loma-asuntona.

Toisin sanoen kyseessä ei ole pelkkä koti, vaan koti, jossa on vakiintunut tulomahdollisuus.

Päätalo
Talo on täynnä maalaisluontoa, ja siinä on perinteinen maalaistyylinen keittiö, joka luo kodille lämpimän ja autenttisen sydämen.

Viihtyisä olohuone/tv-huone, jossa on puulämmitteinen liesi, täydellinen kodikkaisiin iltoihin, sekä erillinen ruokailuhuone, joka on tällä hetkellä sijoitettu pelihuoneeksi ja joka johtaa kohti ihanaa oleskelutilaa ja terassialuetta, sekä erillinen aurinkohuone/ruokailuhuone, jossa on kauniit näkymät puutarhan toiselle puolelle ja kohti vuoria. Tämä valoisa ja viihtyisä tila sopii erinomaisesti perheaterioille, viihdyttäväksi tai yksinkertaisesti rentouttavaksi samalla, kun nautitaan ympäröivästä maaseudusta.

Alakerrassa on myös kahden hengen makuuhuone ja erillinen suihkuhuone.

Portaat johtavat makuuhuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone, kun taas toinen studiohuone/occasional-makuuhuone tarjoaa lisää joustavaa tilaa.

Täältä suuri terassi nauttii kauniista näkymistä vuorille, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan aamukahville, iltajuomille tai yksinkertaisesti ympäröivälle maaseudulle.

Kiinteistö hyötyy myös keskuslämmityksestä, joka tarjoaa mukavuutta viileämpinä kuukausina.

Itsenäinen vierascasita – lisensoitu loma-asunto
Erityisen houkutteleva ominaisuus kiinteistössä on erillinen 63 m²:n vierascasita, jolla on oma HUTTE:n turistilupa ja jota käytetään jo laillisesti loma-asuntona.

Casita koostuu seuraavista osista:

Tilava oleskelutila puulämmitteisellä liedellä
Rustikkityylinen keittiö aamiaissaarella
Erillinen ruokakomero
Erittäin suuri makuuhuone, jossa on sekä kahden- että yhden hengen sänky
Sviittikylpyhuone
Erillinen sisäänkäynti ja oma seinäterassi, jossa on grilli ja istumapaikka.

Casitan itsenäinen luonne tekee siitä ihanteellisen loma-asunnon, joka tarjoaa mahdollisuuden saada tuloja samalla, kun itse nautit päärakennuksesta.

Kiinteistössä on jo tarvittavat asiakirjat, kuten HUTTE:n matkailulupa, energiatehokkuustodistus ja Cédula de Habitabilidad.

Ulkopuolella
Koko talon ympärillä oleva alue on seinien ympäröimä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lemmikkieläimille.

Vakiintuneisiin puutarhoihin kuuluu erilaisia hedelmäpuita, puutarhakukkia ja istutettuja alueita, jotka kaikki hyötyvät automaattisesta kastelujärjestelmästä. On myös kasvitarha, jossa on oma kastelu, joka tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa omia hedelmiä, vihanneksia ja yrttejä.

Puutarhan nurkkaan on rakennettu maanalainen uima-allas, joka tarjoaa lämpimämpinä kesäkuukausina tervetulleen paikan jäähtyä.

Varastointia ja käytännön käyttöä varten kiinteistöön kuuluu myös suuri kaksiosainen autotalli ja verstas, jossa on sähköliitäntä. Tämä tarjoaa runsaasti tilaa ajoneuvoille, työkaluille, koneille, harrastuksille tai kotipajalle.

Lisäksi on puinen kesämökki, joka on tällä hetkellä käyttökelpoinen lisävarastona, mutta joka tarjoaa tarvittaessa käyttöluvan, joka voidaan mukauttaa työpajaksi, harrastushuoneeksi, toimistoksi tai muuksi hyödylliseksi tilaksi.

Kiinteistö ulottuu noin 1,5 hehtaarin alueelle oliivitarhoja, joissa on noin 60 kypsää oliivipuuta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja mahdollisuuden omaksua perinteinen Välimeren maiden elämäntapa.

Omaisuus täynnä potentiaalia
Olipa kyseessä sitten pysyvä asunto Katalonian maaseudulla, rauhallinen lomaretriitti, kiinteistö, jossa on tilaa perheelle ja vieraille, tai mahdollisuus yhdistää oma asunto lailliseen loma-asuntoon, tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen monipuolisen ehdotuksen.

Monien perinteisten rustiikkisten kiinteistöjen tapaan talon osa-alueet hyötyisivät korjaus-, huolto- ja päivitystöistä. Nämä on otettu huomioon pyyntihinnassa, ja kiinteistö on hinnoiteltu sen mukaisesti nopeaa myyntiä varten, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sille, joka haluaa laittaa leimansa luonteenomaiseen maalaiskotiin, jossa on aitoa potentiaalia.

Maaseudun rauhallisuus, vuoristonäköalat, perinteinen katalonialainen hahmo, vakiintuneet puutarhat, erinomainen ulkotila ja luvallinen loma-asunto – kaikki El Perellón ulottuvilla.

Kiinteistön pääpiirteet
Alle 5 kilometrin päässä El Perellósta
Noin 1,5 hehtaaria maata
Noin 60 oliivipuuta
Päämaastollinen katalonialaistyylinen talo
Alakerrassa kahden hengen makuuhuone ja suihkuhuone
Makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone
Lisästudio/makuuhuone
Itsenäinen 63 m²:n vierascasita
HUTTE:n matkailulupa
Olemassa olevat lomavuokratulot 9,5/10-luokituksella
Sähkö- ja vesijohto
Keskuslämmitys
Puunpolttouunit
Suuri vuoristoterassi
Suljettu ja aidattu alue
Maan päällä sijaitseva uima-allas
Erilaisia hedelmäpuita ja puutarhakukkia
Kasvispuutarha kastelulla
Automaattinen kastelujärjestelmä
Suuri kaksiosainen autotalli ja työpaja sähköllä
Puinen kesämökki/varastorakennus, jossa on potentiaalia vaihtoehtoiseen käyttöön
Energiatodistus on voimassa
Cédula de Habitabilidad paikallaan
Joillakin alueilla tarvitaan korjausta tai päivitystä, mikä on huomioitu pyyntihinnassa
Hinta nopeaa myyntiä varten