Huvila kiinteistö myytävänä Chullera, Manilva, Málagassa

Ylelliset boutique-huvilat
10 yksilöllisesti suunniteltua avaimet käteen -merinäköala-asuntoa | Esteponan ja Sotogranden välillä

1. Visio ja naapuruston harmonia
Mikä on poikkeuksellisen arkkitehtonisen huvilan todellinen arvo, jos naapurikiinteistöiltä puuttuvat tyylikkyys, yksityisyys ja visio? Tämä kohde on vain 10 etelään suuntautuvan luksushuvilan eksklusiivinen kokonaisuus La Paloma de Manilvan rauhallisella ja vakiintuneella asuinalueella. Arvokkaaksi yksityisyhteisöksi suunniteltu hanke torjuu täysin geneeriset ”kopioi ja liitä” -tyyppiset asuinalueet. Jokainen asunto on yksilöllisesti suunniteltu arkkitehtoninen mestariteos, joita yhdistää hienostunut moderni muotokieli. Se takaa esteettisen yhtenäisyyden, yksityisyyden ja pitkäaikaisen arvostuksen samanhenkisten omistajien keskuudessa. Kokeneen sveitsiläisen rakennuttajan ideoima ja kansainvälisesti tunnetun arkkitehdin Daniel Martín Ferreron suunnittelema kokonaisuus yhdistää sveitsiläisen tarkkuuden ja vaivattoman välimerellisen sisä- ja ulkotilojen yhteiselon.

2. Älykäs arkkitehtuuri ja tilavuus
Arkkitehtuurissa keskitytään tilojen älykkääseen optimointiin ja sujuvaan elämäntapaan tarpeettomien, tyhjilleen jäävien neliömetrien sijaan:
Kaksikerroksiset tilat: Keskeisten oleskelutilojen vaikuttava pystysuuntainen tila maksimoi luonnonvalon ja luo koko kotiin raikkaan avaruuden tuntuman.
Veistoksellisen keittiön ja portaikon yhdistelmä: Yksilöllisesti suunniteltu design-keittiö yhdistyy saumattomasti leijuvaan arkkitehtoniseen portaikkoon, mikä avartaa visuaalisesti pohjakerrosta ja korostaa oleskelutilan avaruutta.
Saumaton sisä- ja ulkotilojen yhteys sekä taskuovet: Pohjakerroksen olohuoneet liittyvät yhdellä tasolla katettuihin ruokailuterasseihin, yksityiseen uima-altaaseen (10 x 4 m) ja maisemoituihin nurmialueisiin. Näyttävimmissä pohjaratkaisuissa laajat, 8 metrin levyiset liukulasijulkisivut liukuvat kokonaan piiloon seinärakenteisiin.
Yli 90 % tasaisia ja käyttökelpoisia puutarhatontteja: Korotetut tasangontontit (800–867 m2) poistavat jyrkät korkeuserot ja tarjoavat poikkeuksellisen laajat, tasaiset nurmialueet, joilta avautuu esteetön Välimeren merinäköala suoraan puutarhasta ja allasalueelta.
Kolmitasoinen ulko-oleskelu (yli 200 m2 terasseja): Pohjakerroksen katettu puutarhaterassi noin 40 m2, ensimmäisen kerroksen makuuhuoneparveke noin 60 m2 sekä panoraamanäkymillä varustettu kattoterassi noin 100 m2 yksityistä oleskelutilaa.

3. Porcelanosan etu: VIP-esittelytilojen käyttö maailmanlaajuisesti
Poikkeuksellisen rakennuslaadun, taloudellisen turvallisuuden ja henkilökohtaisen viihtyvyyden varmistamiseksi tämä hanke on virallisesti yhteistyössä maailmankuulun luksusvalmistajan Porcelanosan kanssa:
Rakennuttajan koordinoimat yksityiset VIP-esittelytilakonsultaatiot: Ostajien ei tarvitse valita digitaalisista kuvastoista. Rakennuttaja järjestää suoraan koordinoiden yksityisiä tapaamisia missä tahansa Porcelanosan lippulaivaesittelytilassa maailman merkittävissä design-pääkaupungeissa (Lontoo, Zürich, Pariisi, New York, Madrid, Milano jne.) tai sen maailmanlaajuisessa jakeluverkostossa. Voit tutustua, tunnustella ja valita ensiluokkaiset laatat, kylpyhuonekalusteet, keittiöt ja viimeistelymateriaalit henkilökohtaisen VIP-neuvonnan avulla.
Yksilölliset päivitykset täysin läpinäkyvin hinnoin: Täysi vapaus mukauttaa materiaaleja, pintoja ja varusteita selkeillä ja läpinäkyvillä kustannusmuutoksilla (valinnan mukaan lisähinta tai vähennettävä hyvitys).
Aikarajoitteinen yksilöintimahdollisuus: Näyttelyhuvilan (tontti 138) rakennustyöt ovat jo käynnissä. Varaamalla ajoissa voit yksilöidä sisätilojen viimeistelyt ennen rakennuttajan esiasennusten valmistumista.

4. Mitat, näyttelyhuvila (tontti 138) ja yksilöintivaihtoehdot
Sisätilat: Näyttelyhuvilassa (tontti 138 — 1 400 000 €) on noin 220 m2 hienostunutta sisätilaa kahdessa kerroksessa, sisältäen 4 makuuhuonetta ja 3–4 kylpyhuonetta. Jäljellä olevat 9 yksilöllisesti suunniteltavaa tonttia tarjoavat 3–6 makuuhuonetta, jotka mukautetaan täysin asiakkaan toiveiden mukaan.
Ulko­terassit ja yksityinen uima-allas: Yli 200 m2 ulkotiloja pohjakerroksen terassilla, ensimmäisen kerroksen parvekkeella ja 100 m2 kattoterassilla sekä yksityinen 40 m2 uima-allas (10 x 4 m).
Alempi taso (kellari ja autotalli): Näyttelyhuvilan (tontti 138) noin 100 m2:n alempi taso on varattu suljetulle autotallille, tekniselle tilalle ja varastotiloille. Jäljellä olevissa 9 yksilöllisesti suunniteltavassa tontissa alempaa tasoa voidaan laajentaa 100–200 m2:llä (alemman tason kokonaisala 200–300 m2), jolloin sinne voidaan sijoittaa yksityinen elokuvateatteri, kuntosali, viinikellari tai wellness-kylpylä autotallin yhteyteen.

5. Vaiheittainen hinnoittelustrategia: sisäänrakennettu ennakkoarvo
Uusien, omakotitalotyyppisten merinäköalahuviloiden vertailumarkkina-arvo tällä alueella on tällä hetkellä 1,65–1,95 miljoonaa euroa tai enemmän. Ensimmäisten asuntojen lanseeraaminen hinnasta 1 400 000 € alkaen on harkittu ja laskelmoitu kaupallinen strategia, joka perustuu selkeään periaatteeseen: aika on arvoa.
Kilpailukykyinen hinnoittelu hankkeen alkuvaiheessa: Hinnoittelemalla kohteet houkuttelevasti alueen vallitsevien vertailuhintojen alapuolelle nopeutamme varausten tekemistä ja sujuvoittamme hankkeen toteutusta.
Asuinalueen nopea valmistuminen: Tavoitteemme on saattaa koko 10 huvilan kokonaisuus valmiiksi sujuvasti ja nopeasti, jotta kaikki asukkaat voivat nauttia yksityisestä turvapaikastaan täydellisessä rauhassa ilman pitkittyviä rakennustöitä naapurustossa.
Läpinäkyvä vaiheittainen vapautus (+50 000 € jokaisen myynnin jälkeen): Hinnat nousevat 50 000 € jokaisen seuraavan kaupan jälkeen ja lähestyvät asteittain 1 700 000 €:n tavoitemarkkinahintaa saatavuuden vähentyessä.

6. Aikataulu ja avaimet käteen -luovutus
Tontti 138 (näyttelyhuvila / lippulaivakohde): Rakennuslupa myönnetty, runkotyöt käynnissä. Avaimet käteen -luovutus on suunniteltu vuoden 2027 alkuun.
Jäljellä olevat 9 tonttia: Nopeutettu avaimet käteen -toimitus 15–17 kuukauden kuluessa varauksesta (noin 2 kuukautta arkkitehtoniseen yksilöintiin, 3 kuukautta kunnan rakennusluvan hyväksyntään ja 12 kuukautta rakentamiseen).

7. Erinomainen sijainti ja yhteydet
Ranta: 3 minuutin ajomatka / 20 minuutin kävelymatka
Puerto de La Duquesa / venesatama: 15 minuuttia
Sotogranden venesatama, polo ja kansainvälinen koulu: 16 minuuttia
Esteponan keskusta: 21 minuuttia
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuuttia
Málagan kansainvälinen lentoasema: 66 minuuttia