Tontti kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Myyntiin tulee seitsemän Bellavistassa sijaitsevan kaupunkitontin valikoima, jotka on tarkoitettu pientalojen rakentamiseen. Tonttien pinta-alat vaihtelevat 406,06 m²:n ja 619,49 m²:n välillä, joten eri kokoisista vaihtoehdoista voi valita tulevan asuinrakennushankkeen tarpeiden ja ominaisuuksien mukaan.

Tontit kuuluvat asemakaavan mukaiseen alialueeseen I2a. Toimitettujen määräysten mukaan tontin vähimmäispinta-ala on 400 m², suurin rakennusoikeus 0,50 m²/m², suurin sallittu rakennusalan käyttöaste 30 %, rakennusten enimmäiskorkeus kaksi kerrosta, suurin sallittu ohjaava korkeus 7 metriä ja rakennustiheys yksi asunto tonttia kohden.

Nämä ehdot mahdollistavat erikokoisten hankkeiden suunnittelun. Valitusta tontista riippuen teoreettinen rakennusoikeus on noin 203–310 m². Kooltaan 406–441 m²:n tontit mahdollistavat noin 203–220 m²:n rakennusoikeuden, kun taas kaksi suurinta, yli 615 m²:n tonttia, tarjoavat noin 308 m²:n ja 310 m²:n rakennusoikeuden. Laskelmat ovat suuntaa-antavia, ja lopullisessa hankkeessa on samanaikaisesti noudatettava rakennusalan käyttöastetta, vähimmäisetäisyyksiä tontin rajoista sekä muita sovellettavia kaavamääräyksiä.

Toimitetut määräykset mahdollistavat lisäksi kellarikerrosten rakentamisen siten, että tontin käyttöastetta voidaan lisätä enintään 15 % suurimpaan sallittuun käyttöasteeseen nähden. Tämä tarjoaa lisämahdollisuuksia tulevan hankkeen pohjaratkaisun ja täydentävien tilojen suunnitteluun. Käytännön toteutus on määriteltävä ja teknisesti vahvistettava tapauskohtaisesti.

Erityisen kiinnostava vaihtoehto yksityishenkilöille, rakennuttajille ja sijoittajille, jotka etsivät kaupunkialueella sijaitsevaa rakennusmaata pientalojen kehittämiseen sekä erikokoisia tontteja ja selkeästi määriteltyjä kaavamääräyksiä.