Tontti kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Myyntiin tarjotaan valikoima Berliinin ja Lissabonin katujen välissä sijaitsevia kaupunkitontteja, joiden pinta-alat ja sijainnit saman asuinalueen sisällä vaihtelevat. Tällä hetkellä saatavilla on kahdeksan tonttia, joiden pinta-alat vaihtelevat 400,11 m²:n ja 507,24 m²:n välillä. Ne tarjoavat erilaisia vaihtoehtoja niille, jotka haluavat toteuttaa omakotitalohankkeen.

Toimitetun I2a-alavyöhykettä koskevan kaavoitusasiakirjan mukaan määräyksissä vahvistetaan rakennusoikeuden enimmäismääräksi 0,50 m²/m², enimmäisrakennusalaksi 30 %, kerrosluvuksi enintään kaksi kerrosta ja suurimmaksi sallituksi rakennuskorkeudeksi 7 metriä. Tiheys on yksi asunto tonttia kohden. Tämän alavyöhykkeen tontin vähimmäispinta-ala on 400 m².

Kun I2a-alavyöhykkeen parametreja sovelletaan saatavilla olevien tonttien pinta-aloihin, rakennusoikeus olisi tontista riippuen arviolta noin 200–254 m². Näin ollen noin 400 m²:n tontit mahdollistaisivat arviolta noin 200 m²:n rakennusoikeuden, kun taas 460,27 m²:n tontti mahdollistaisi arviolta noin 230 m² ja suurin, 507,24 m²:n tontti, arviolta noin 254 m². Nämä laskelmat ovat suuntaa-antavia, ja ne edellyttävät kullekin tontille kuuluvan alavyöhykkeen vahvistamista, muiden kaavamääräysten noudattamista sekä tarvittavien lupien saamista.

Saatavilla olevien tonttien pinta-alojen vaihtelu mahdollistaa erilaisten omakotitaloratkaisujen suunnittelun samassa ympäristössä, jolloin voidaan valita kunkin hankkeen tarpeisiin parhaiten sopiva tontti. Erityisen kiinnostava vaihtoehto yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa oman kotinsa, sekä rakennuttajille ja sijoittajille, jotka etsivät asuinrakentamiseen soveltuvaa kaupunkimaata, jolla on kehityspotentiaalia.